HARP(Home Affordable Refinance Program) 정의

HARP(Home Affordable Refinance Program)란 무엇입니까?

주택저렴형 재융자 프로그램(하프)에서 제공하는 프로그램이었습니다. 연방 주택 금융 기관 미지불 잔액보다 가치가 낮은 주택을 소유한 주택 소유자에게 오안.

이 프로그램은 이후 종료되었지만 2008년 금융 위기 이후 구호를 제공하기 위해 마련되었습니다. HARP는 수중 및 수중 주택 소유자가 주택 가격 하락으로 인한 모기지 재융자를 돕도록 만들어졌습니다. HARP가 2018년 12월에 종료되었지만 모기지론이 물에 잠긴 차용인을 위한 옵션이 여전히 있습니다. 모기지론이 물에 잠겨 있는 집주인은 집 가치보다 더 많은 빚을 지고 있습니다.

HARP(Home Affordable Refinance Program) 이해하기

HARP(Home Affordable Refinance Program) 재융자는 다음 중 하나가 보증하는 모기지에 대해서만 가능했습니다. 프레디 맥 또는 패니 매- 이 프로그램은 이러한 기관과 협력하여 만들어졌습니다. HARP 자격이 되려면 주택 소유자가 2009년 5월 31일 이전에 해당 법인에 매각된 모기지를 소유하고 있어야 합니다.

2008년 영향으로 금융 위기, 그리고 미국 전역의 부동산 가치에 미치는 영향으로 인해 많은 주택 소유자가 주택 융자에 대해 거꾸로 또는 물에 잠긴 것을 발견했습니다. 거꾸로 또는 수중은 차용인이 담보물의 현재 가치보다 대출에 더 많은 빚을 지고 있는 경우를 설명하는 데 사용됩니다.

모기지론의 경우 담보물은 부동산입니다. 연방 정부는 2009년 HARP를 시작하여 압류 속도를 늦추고 서브프라임 대출 관행.

이 프로그램은 자격을 갖춘 차용인에게만 제공되었습니다. 차용인은 모기지 상환액이 최신 상태여야 하고 재산 상태가 양호해야 했습니다. 이미 보유하고 있던 차용자 기본값 또는 그들의 재산이 프로그램에 적격하지 않은 것을 비웠다. 참여하는 모든 대출 기관은 HARP 재융자에서 차용인을 지원할 자격이 있었습니다. 차용인은 현재의 대출 기관을 거칠 필요가 없습니다.

프로그램은 2018년 12월 31일에 종료되었습니다.

HARP(Home Affordable Refinance Program) 대 저렴한 주택 개조 프로그램

시장이 붕괴된 후 압류의 흐름을 막기 위해 시행된 또 다른 프로그램은 모기지 수정이라고 합니다. Home Affordable Modification Program은 2016년 HARP 이전에 만료되었습니다. HARP 재융자와 달리 이 프로그램은 이미 대출을 불이행했거나 불이행이 임박한 차용인을 위한 것이었습니다.

수정은 기존 대출기관을 통해서만 확보할 수 있었고, 대출기관마다 자격요건이 있었습니다. 모기지 수정 프로세스는 모기지 어음의 조건을 변경하지만 재융자와 동일하지는 않습니다.

때때로 수정은 차용인의 신용 보고서에 모기지 조건이 변경된 것으로 보고될 수 있습니다. 어떤 경우에는 수정이 미래의 신용도에 영향을 미칠 수 있습니다. 일부 차용인은 또한 수정 조건에 부채의 일부를 상각하는 것을 포함할 수 있기 때문에 추가 납세 의무에 직면할 수 있습니다. 국세청 (IRS)는 근로 소득으로 계산될 수 있습니다.