모기지 보험이란 무엇입니까?

모기지 보험이란 무엇입니까?

모기지 보험은 차용인이 모기지 대출 기관 또는 소유권 소유자를 보호하는 보험 정책입니다. 지불 불이행, 사망 또는 기타 방법으로 계약상의 의무를 이행할 수 없는 경우 저당. 모기지 보험은 다음을 참조할 수 있습니다. 개인 모기지 보험 (PMI), 적격 모기지 보험료(MIP) 보험 또는 모기지 소유권 보험. 이들의 공통점은 특정 손실의 경우 대출 기관이나 재산 소유자를 온전하게 만들 의무가 있다는 것입니다.

반면에 모기지 생명 보험은 비슷하게 들리지만 차용인이 모기지 상환금을 지불해야 하는 동안 사망할 경우 상속인을 보호하기 위해 고안되었습니다. 정책 조건에 따라 대출 기관이나 상속인에게 지불할 수 있습니다.

모기지 보험의 작동 원리

모기지 보험은 일반적인 종량제 보험료 지불과 함께 제공되거나 모기지 시작 시 일시불 지불로 자본화될 수 있습니다. 80% 때문에 PMI가 있어야 하는 주택 소유자의 경우 대출 대 가치 비율 규칙, 원금의 20%를 완납하면 보험 해지를 요청할 수 있습니다. 모기지 보험에는 세 가지 유형이 있습니다.

개인 모기지 보험(PMI)

개인 모기지 보험(PMI)은 기존 모기지론의 조건으로 차용인이 구매해야 하는 모기지 보험 유형입니다. 다른 종류의 모기지 보험과 마찬가지로 PMI는 대출자가 아닌 대출자를 보호합니다. 대출 기관이 PMI를 주선하고 민간 보험 회사에서 제공합니다.

PMI는 일반적으로 차용인이 계약금이 20% 미만인 일반 대출을 받는 경우 필요합니다. 대출자가 기존 대출로 재융자를 하고 자산이 주택 가치의 20% 미만인 경우 대출 기관은 PMI를 요구할 수도 있습니다.

적격 모기지 보험료(MIP)

미국 연방 주택 관리국(FHA)이 지원하는 모기지를 받을 때 지불해야 합니다. 적격 모기지 보험료, 유사한 유형의 보험을 제공합니다. MIP에는 FHA 모기지론이 있는 모든 사람이 계약금 규모에 관계없이 이러한 유형의 보험에 가입해야 한다는 것을 포함하여 다른 규칙이 있습니다.

모기지 소유권 보험

저당 소유권 보험 소유권 문제로 인해 판매가 나중에 무효화되는 경우 손실을 방지합니다. 모기지 소유권 보험은 매각 당시 매도인이 아닌 다른 사람이 재산을 소유하고 있는 것으로 판명된 경우 수혜자를 손실로부터 보호합니다.

모기지 해지 전에 변호사나 소유권 회사 직원과 같은 대리인이 다음을 수행합니다. 제목 검색. 이 절차는 소유자가 판매를 방해할 수 있는 부동산에 대한 유치권을 밝히기 위해 고안되었습니다. 소유권 검색은 또한 판매 중인 부동산이 판매자의 소유인지 확인합니다. 철저한 수색에도 불구하고 정보가 중앙 집중화되지 않으면 중요한 증거를 놓치기가 어렵지 않습니다.

모기지 보호 생명 보험

차용인은 모기지 시작을 위한 서류를 작성할 때 모기지 보호 생명 보험을 제공받는 경우가 많습니다. 차용인은 이 보험을 거부할 수 있습니다. 그러나 귀하의 결정을 확인하기 위해 일련의 양식과 포기에 서명해야 할 수도 있습니다. 이 추가 서류는 모기지 보유와 관련된 위험을 이해하고 있음을 증명하기 위한 것입니다.

모기지 생명 보험에 대한 지불금은 기간이 줄어들거나(모기지 잔고가 떨어지면 지불액이 떨어짐) 수준이 될 수 있지만 후자는 비용이 더 많이 듭니다. 지급금 수령자는 정책 조건에 따라 대출 기관 또는 차용인의 상속인이 될 수 있습니다.