차압 정의 권리

차압의 권리는 무엇입니까?

압류권은 대출 기관이 다음과 같은 법적 절차를 통해 재산을 점유할 수 있는 능력을 나타냅니다. 유질 집주인이 채무 불이행을 할 때 저당 지불. 모기지 조건은 대출 기관이 차압할 수 있는 조건을 설명합니다. 주 및 국내법은 또한 압류권을 규제합니다.

차압 권리 이해

차압은 사람이 주택을 사기 위해 모기지를 얻었을 때 주택 자체가 서로 나란한 위해 대출. 재산이 담보로 작용하기 때문에 주택 소유자는 지불 불이행 시 소유권을 상실한다는 데 동의합니다. 주택이 압류되면 대출 기관은 일반적으로 대출로 인한 손실을 만회하기 위해 해당 부동산을 매각합니다.

차압은 모기지 조건, 대출 기관의 차압 동기 및 현지 규정에 따라 시간이 다릅니다. 많은 경우 6개월 이상이 소요될 수 있습니다.

주택이 압류되면 대출 기관은 압류 판매를 발표할 것입니다. 이러한 판매는 종종 최고 입찰자에게 경매를 위해 부동산을 올립니다. 집주인이 아직 집에 살고 있다면 축출 불법 구금 소송을 통해.

압류권 행사요건

대출 기관은 압류가 합법화되기 위해 특정 절차를 따라야 합니다. 집주인의 보호를 위해 압류의 법적 권리, 대출 기관은 다음을 제공해야 합니다. 기본 통지, 채무자에게 대출이 미납으로 인해 채무 불이행 상태임을 알리고 대체 손실 완화 옵션을 알립니다.

그런 다음 주택 소유자는 누락된 지불금을 상환하거나 압류에 대한 항소를 위해 지정된 시간이 주어져야 합니다. 그들은 또한 지불해야 할 가능성이 높습니다. 연체료 미결제 잔액 외에.

차압 유형

압류 권한은 관할 구역에 따라 다릅니다.

차압에는 두 가지 유형이 있습니다. 사법적 압류 그리고 비사법적 압류. 사법적 압류는 법원에 소송을 제기해야 하는 반면, 비사법적 압류는 소송을 제기해야 합니다. 판매 권한 조항 모기지 메모에서. 모든 지역에서 두 가지 유형의 차압을 모두 허용하는 것은 아니므로 현지 법률에 따라 대출 기관이 사용하는 접근 방식이 달라질 수 있습니다.

특별 고려 사항

공평한 상환 권리를 통해 주택 소유자는 압류 판매 전에 모기지 잔액 전체를 상환함으로써 모기지론을 상환할 수 있습니다. 그것은 통해 할 수 있습니다 재융자, 새 대출을 받는 것이 이미 압류된 주택이 있는 개인에게는 까다로울 수 있지만.

또한 일부 주에서는 법적으로 상환권, 주택 소유자가 담보 대출을 상환하고 압류 판매 후에도 집을 유지할 수 있습니다. 그들은 압류 판매 가격을 더하여 지불함으로써 그렇게 할 수 있습니다. 관심 및 기타 수수료.

차용인이 실제로 차압할 법적 지위가 없는 경우 차용인은 법적으로 차압에 맞서 싸울 수도 있습니다. 예를 들어 대출 기관이 증권화하다 모기지론이 제기되면 판사가 압류를 기각하지 않도록 설득하는 데 어려움이 있을 수 있습니다.