기간 지불 계획 정의

기간 지불 계획이란 무엇입니까?

기간 지불 계획은 받기위한 지불 계획 유형입니다. 역 모기지 일정 기간 동안 주택 소유자에게 동일한 월별 지불금을 제공하는 수익금. 기간 지불 계획에는 조정 가능한 이자율 이는 시장 이자율이 변경됨에 따라 변경되며 차용인이 이를 받을 때 월별 지불액에 대해 이자가 발생합니다.

기간 지불 계획 이해

리버스 모기지(Reverse Mortgage)는 주택 소유자에게 상당한 홈 에퀴티 그리고 집 가치에 대해 차입하여 월별 지불금을 받을 수 있습니다. 이것은 대출금을 지불해야 하는 전통적인 모기지론의 반대입니다. 리버스 모기지는 62세 이상의 개인에게만 제공됩니다.

기간 지불 계획은 사전에 결정된 일정 기간 동안 동일한 월별 지불금을 받는 것을 포함합니다. 월납입금이 생각보다 많다. 임기 지불 계획, 그러나 개인은 계획이 끝나면 더 이상 지불을 받지 않습니다. 종신 지불 계획은 집주인이 집에서 무기한 계속해서 100세까지 살 것이라고 가정합니다.

기간 지불 계획은 체류 기간에 대한 확실한 아이디어가 있는 사람에게 좋은 선택이 될 수 있습니다. 나이가 많고 몇 년 안에 요양 시설로 이사할 것으로 예상되는 주택 소유자와 같은 가정에서 연령.

리버스 모기지는 월별 자금을 제공하지만 다음과 같은 추가 비용을 알아야 합니다. 수수료, 선불 모기지 보험료, 그리고 진행중인 월별 모기지 보험료.

또한, 리버스 모기지가 만기가 되는 사건을 인지하는 것이 중요합니다. 여기에는 모기지론의 마지막 주택 소유자가 사망한 경우가 포함될 수 있습니다. 차용인, 또는 의학적 이유로 12개월 이상 또는 비의료적 사유로 재산이 6개월 이상 비어 있는 경우 원인.

기간제 요금제의 단점

기간 지불 계획의 주요 단점은 기간이 끝나면 추가 수익을 얻을 방법이 없다는 것입니다. 주택 소유자에게 다른 주택이 없는 경우 문제가 될 수 있는 주택에서 역 모기지 수익금이 발생합니다. 자산 또는 소득.

차용인은 지불 종료 후에도 해당 주택에 주 거주지로 계속 거주할 수 있습니다. 재산 유지와 같은 다른 대출 조건을 계속 충족하는 한 구실, 주택 소유자 보험, 그리고 일반적인 수리를 하지만 이것이 의존할 자금 부족 문제를 해결하지 못합니다.

리버스 모기지 또는 일반적으로 리버스 모기지에 대한 기간 지불 계획은 통과한 후 수혜자에게 집을 떠나려는 경우 권장되지 않습니다. 리버스 모기지에서는 대출 잔액이 증가하고 주택 자산이 사용되기 때문에 수혜자에게 남겨둘 수 있는 자산 가치가 감소합니다.

귀하의 수혜자가 귀하의 집을 상속받는 경우 대출 잔액을 상환해야 합니다. 집을 유지하려는 경우 다른 자원을 사용하여 대출금을 상환하거나 재융자 모기지.

특별 고려 사항

주택 소유자가 두 명이고 한 사람만 리버스 모기지 대출을 받는 경우, 차용인이 먼저 사망하면 다른 주택 소유자가 문제를 겪을 수 있습니다. 이런 일이 발생하면 생존 주택 소유자는 차용자가 아니므로 더 이상 월별 지불금을 받지 못할 것입니다.

그들은 집에서 계속 살 수 있을지 모르지만 그것은 반대의 경우에 어떤 법이 시행되는지에 달려 있습니다. 저당 꺼냈다. 이 시나리오는 나이 많은 배우자가 자신의 이름으로만 리버스 모기지를 받은 일부 가구에 문제를 일으켰습니다.