상업용 부동산 에이전트의 직무 설명

NS 상업용 부동산 에이전트의 직업은 주거의 직업과 매우 다릅니다. 부동산 중개인. 일반적으로 상업용 부동산의 판매 또는 임대는 훨씬 더 오랜 시간이 걸리며 상업용 부동산 중개인은 상당한 분석 데이터와 재무 정보를 제공해야 합니다.

에이전트는 부동산 서비스 회사 또는 상업 중개인을 위해 단독으로 일할 수 있습니다. 대부분의 상업용 부동산 중개인은 수수료를 받습니다.

자격 및 요구 사항

NS 노동통계국 (BLS) 상업용 부동산에 대한 기본 요구 사항으로 고등학교 졸업장 또는 이에 상응하는 항목을 나열합니다. 대부분의 회사 및 기타 상업용 부동산 서비스는 도.

커뮤니티 및 4년제 대학은 부동산 학위 프로그램을 제공하며 상업용 부동산의 임대 또는 판매가 초점 또는 전문 분야입니다. 전문 학위가 아닌 경우 부동산 관련 문제에 대한 교육 배경은 거의 필수적입니다. 잠재적 에이전트에게 가장 도움이 되는 과정에는 재무, 통계, 경제 및 경영학이 포함됩니다.

많은 경우 중개 회사는 교육 과정, 멘토링 및 현장 교육을 제공합니다. NS 전국 부동산 중개인 협회 상업용 부동산 판매와 관련된 유익한 과정 목록도 제공합니다.

부동산 중개인 및 중개인은 미국 전역에서 면허를 취득해야 합니다. 일반적으로 주에서 관리하는 부동산 시험을 통과한 후 이 면허를 취득합니다. 일부 주는 기본 부동산 면허만 필요로 하는 반면 다른 주는 특정 상업용 부동산 면허를 요구합니다. 장래의 상업용 부동산 중개인은 주의 부동산 위원회 또는 부동산 부서에 연락하여 주별 요구 사항을 얻을 수 있습니다.

기술

상업용 부동산 중개인 경력은 매우 구체적인 기술 조합이 필요하기 때문에 모든 사람을 위한 것은 아닙니다. 교육과 숫자로 빠르게 작업하고 데이터를 분석하는 능력이 필수적입니다. 상담원 직위는 다양한 사람들과 함께 빠르게 변화하는 환경에서 일하는 것을 즐기는 멀티태스커에게 가장 적합합니다. 대인 관계 기술, 고객 만족에 대한 헌신 및 설득력이 모두 중요합니다.

주요 임무 및 책임

상업용 부동산 중개인과 주거용 부동산 중개인은 일부 업무를 공유하지만 그 차이는 상당하며 상업용 관행은 일반적으로 더 까다롭습니다. 적합한 집을 찾고 클라이언트가 그 집과 사랑에 빠지게 만드는 것은 일반적으로 가장 어려운 부분입니다. 주거용 부동산 판매, 상업용 부동산 판매에는 더 많은 당사자가 참여하고 훨씬 더 많은 수요가 필요합니다. 정보.

상업용 부동산 중개인은 상업용 구매자에게 시장 정보를 제공해야 합니다. 인구통계학적 연구, 환경 연구 및 훨씬 더 많은 재무 분석.

또한 상업 고객은 지역, 지역 통계, 부동산 위치와 관련된 데이터, 인근 비즈니스 및 해당 지역 인구의 인구 통계에 관심이 있습니다. 에이전트의 클라이언트 대부분은 판매하는 상품이나 제공하는 서비스에 가까운 인구가 적합한 위치에 회사를 배치하는 데 의존하는 비즈니스입니다.

일반적인 상업용 부동산 중개인의 일일 할 일 목록에는 다음이 포함됩니다. 콜드 콜 새로운 잠재 판매를 찾고 통계 정보를 수집하기 위해 비즈니스 소유자와 관리자에게. 에이전트는 또한 일반적인 리스 지불 해당 지역의 다른 상업용 부동산 및 사무실 단지용.

또한 상업용 부동산 중개인은 다음을 포함한 통계 분석 기술을 사용해야 합니다. 손익분기점 분석을 통해 고객이 기본 안전 한계를 결정할 수 있도록 지원합니다. 다른 일반적인 책임에는 재산 조사 및 논의가 포함됩니다. 유지비 그리고 가능한 개조, 지역 기업과의 네트워킹, 구매자와 판매자 간의 협상, 재산 검사 감독, 자금 조달 준비 및 최종 거래 촉진.

급여 범위

BLS는 모든 부동산 중개인에 대해 연간 $49,040를 약간 넘는 평균 연간 수입을 보고합니다. 대부분의 출처는 다음을 나타냅니다. 상업용 부동산 중개인 매년 $85,000 정도를 벌 수 있습니다. 대부분의 부동산 중개인의 수입은 수수료와 부동산이 판매되는 지리적 영역을 기반으로 하기 때문에 이 수치는 다양합니다.

신뢰할 수 있는 평판과 함께 더 높은 가격의 판매 및 반복되는 비즈니스는 일반적으로 상업용 부동산 중개인에게 더 많은 수수료와 더 높은 연간 수입을 가져다줍니다. 일반적으로 소득 변동성은 미국의 4개 지역(북동부, 서부, 남부 및 중서부)으로 구성할 수 있습니다.

경력 전망

BLS는 부동산 중개인 직업이 2019년부터 2029년까지 계속해서 2% 증가할 것이며, 이는 모든 직업의 평균보다 느리다는 것을 나타냅니다. 직업의 전망은 주로 경제에 의해 결정됩니다. 경제가 계속 강화되면서 회사 확장이 증가할 가능성이 있으므로 장래의 상업용 부동산 중개인에게 더 많은 직위가 제공될 것입니다.