HomeUnion Review: 집주인이 되는 새로운 방법
50년래 최저 수준의 주택 소유율과 매일 2,600명 이상의 신규 임차인이 임대 시장에 진입하고 있는 지금이 바로 지금이 임대 시장에 진입하기 좋은 시기입니다. 주인. 재정적 혜택이 매력적입니다. 안정적인 수입원, 가치 있는 세금 혜택 그리고 구축 능력 형평성, 몇 가지 예를 들면.
그러나 많은 집주인이 즐기지 못하는(또는 시간이 없는) 것은 힘든 일입니다. 부동산을 양질의 임차인으로 채우고 부동산과 함께 제공되는 일상적인 의무를 관리합니다. 영토. 좋은 소식: 다리 작업을 다른 사람에게 맡기면서 집주인이 되는 재정적 이익을 얻을 수 있습니다.
번거로움 없는 특전
온라인 부동산 투자 관리 회사는 집주인이 되려는 사람들에게 (대부분) 번거롭지 않은 세상을 열어주었습니다. 가장 큰 회사 중 하나는 종단 간 부동산 솔루션을 제공하는 HomeUnion입니다. 귀하의 투자 목표를 기반으로 부동산, 최고의 자금 조달 옵션(금융, 모든 현금, SDIRA, 1031 Exchange 또는 Solo 401k), 또는 귀하를 대신하여 주택 취득(제안 제출, 검사 수행 및 폐쇄) 재활 시설을 관리하여 부동산 세입자가 준비될 수 있도록 합니다.
재건이 완료되면 HomeUnion은 새 부동산을 판매하고, 세입자를 찾고, 임대료를 징수하고, 부동산의 일상적인 관리를 감독합니다. 물론 이러한 서비스에 대한 수수료를 지불하게 됩니다. HomeUnion의 경우 구매 가격의 3.5%에 해당하는 자산 취득 수수료에 자산 관리 수수료가 추가됩니다. 월 임대료의 10.5% – 그러나 이론은 재정적으로 여전히 앞서 나갈 것이며 일상 업무, 가족 및 친구들.
새로운 자산 클래스
부동산 투자 관리 회사는 본질적으로 새로운 자산 클래스 단독 주택 임대 시장에서 소규모 개인 투자자를 대상으로 합니다. HomeUnion의 설립자이자 CEO인 Don Ganguly는 "우리가 변화시키는 것은 이러한 개인 투자자들이 보다 제도적인 방식으로 투자할 수 있도록 하는 것입니다.
다른 자산군에 투자하는 것과 다르지 않다고 Ganguly는 설명합니다. "당신이 Fidelity처럼 걸어가서 '투자해야 해요'라고 말하는 것과 비슷합니다. 그들은 당신을 뮤추얼 펀드 세트에 넣고 당신을 위해 그 펀드를 관리합니다."라고 그는 말합니다. "우리는 1억 개의 부동산, 200,000개의 이웃, 20년 간의 거래 데이터, A-plus에서 이웃의 순위를 매겼습니다. C로, 수익률, 위험 및 우리가 기대하는 성장률에 따라 순위가 매겨지므로 A 채권이나 BBB를 받을 수 있는 것처럼 이것들을 취할 수 있습니다. 노예."
뒷마당 너머
HomeUnion과 같은 회사가 부동산 검색 및 폐쇄에서 세입자 찾기 및 관리에 이르기까지 전체 프로세스를 처리하기 때문에 수리 – 소매 투자자는 지역 부동산뿐만 아니라 미국 전역에서 부동산을 소유하고 임대할 수 있습니다. 시장. "소매 투자자는 데이터가 없었고 자산을 보정할 방법도 없었고 이웃에 대한 실사를 할 방법도 없었습니다."라고 Ganguly는 말합니다. “그 모든 것을 할 수 있다 하더라도 그 자산을 취득하고 원격으로 관리할 좋은 방법이 없었습니다. 그 결과 대부분의 사람들은 자신의 뒷마당에 투자하게 되었습니다.”
이 더 넓은 범위는 투자 부동산을 구입하는 고가 시장에 사는 지주 지망자에게 특히 유리할 수 있습니다. 구매가 옵션이 아니거나 투자 비용이 잠재력에 비해 너무 높기 때문에 실현 가능하지 않을 것입니다. 보고.
결론
집주인이 된다는 것은 장점이 있습니다. 시간이 지남에 따라 부동산의 가치가 이상적으로 평가되는 동안 귀하는 월세와 같거나 초과할 수 있는 임대료에서 수입을 얻습니다. 저당 지불 – 집에서 자산을 쌓을 수 있습니다. 또한 무엇보다도 공제할 수 있습니다. 감가 상각, 홈오피스 비용, 보험, 자산관리비, 모기지 이자, 수리 및 유지 보수 비용. 임대하기에 이상적이라고 생각되는 부동산을 찾았다면 모기지 계산기를 사용하여 장래 대출에 사용할 수 있는 다양한 이자율을 결정하십시오.
모기지 쇼핑을 통해 수천 달러의 이자를 절약할 수 있습니다. 이 돈은 집주인으로서 발생할 수 있는 다른 비용을 처리하는 데 사용할 수 있습니다.
집주인이 되는 것 또한 많은 일이며 HomeUnion과 같은 회사가 도움을 줄 수 있는 곳입니다. 이러한 유형의 부동산 투자에 대해 생각하고 있다면 이 옵션을 살펴볼 가치가 있습니다. 종단 간 부동산 솔루션을 사용하면 집주인이 자신의 뒷마당이나 다른 나라에서 집주인이 되는 것을 더 쉽고 즐겁게 만들 수 있습니다. (튜토리얼 참조: 부동산 투자: 가이드 그리고 부동산 투자자가 피해야 할 5가지 실수.)