Google 모기지란 무엇입니까?

구글과 소비자 금융 보호국(CFPB) 주택 구매자가 모기지론에 대해 알아보고 구매하는 데 도움이 되도록 설계된 새로운 도구 세트를 출시하기 위해 힘을 합쳤습니다. 라인업에는 모기지 계산기, 최근 모기지 이자율, 주요 용어 및 "모기지란 무엇입니까?"와 같이 일반적으로 검색되는 질문에 대한 답변이 포함됩니다. 및 "PMI란 무엇입니까?"

도구에 액세스하려면 스마트폰에서 "모기지"를 검색하고(지금까지는 전화 전용 기능임) 광고를 지나 아래로 스크롤합니다. 여기에서 찾을 수 있는 정보를 간단히 살펴보겠습니다.

모기지란 무엇인가?

Google 트렌드에 따르면 지난 1년 동안 가장 많이 검색된 모기지 관련 질문 중 하나는 "모기지란 무엇인가요?"였습니다.

새로운 Google 모기지 기능의 개요 페이지는 이에 대한 답변을 제공하고 모기지론은 "당신이 대출을 구입하거나 재융자할 수 있도록 허용하는 대출 기관과 귀하 간의 계약"이라고 설명합니다. 대출한 돈을 갚지 못할 경우 대출 기관이 귀하의 부동산을 인수할 수 있는 권리를 부여합니다." 설명 뒤에 소비자가 더 많은 정보를 찾을 수 있는 CFPB에 대한 링크가 표시됩니다. 정보.

그 아래에서 알파벳 순서로 나열된 주요 모기지 용어 목록을 찾을 수 있습니다. 연이율(연간 백분율) NS 서브프라임 모기지. 각 용어에는 간단한 정의와 추가 정보를 찾을 수 있는 "웹 검색" 버튼이 포함되어 있습니다. 특정 용어를 더 쉽게 찾을 수 있도록 카테고리별로 필터링할 수 있습니다.

• 인기 용어
• 금리
• 계획
• 대출 유형
• 모기지 절차
• 주택 구입 절차

모기지 이자율

요율 페이지에는 다음을 포함하여 다양한 인기 있는 대출에 대한 현재 평균 요율을 보여주는 대화형 도구가 있습니다.

• 30년 고정
• 15년 고정
• 10/1 변동금리 모기지(ARM)
• 30년 고정 FHA
• 30년 고정 버지니아
• 30년 고정 USDA
• 20년 고정

기본적으로 페이지에는 세 가지 유형의 모기지(30년 고정, 15년 고정 및 10/1 ARM)가 표시됩니다. "+비교할 대출 유형 추가" 링크를 클릭하고 최대 5개의 플랜을 선택하여 더 많은 대출 유형을 비교할 수 있습니다. 다음과 같이 보입니다.

금리를 보려면 드롭다운 메뉴를 사용하여 대출 금액($100,000 단위로 사용 가능), 지불할 계약금, 주 및 신용 점수를 선택하십시오. 아래로 스크롤하면 "월별 지불액 계산" 및 "크레딧에 대해 알아보기"와 같은 인기 있는 다음 단계와 더 많은 주요 뉴스를 볼 수 있습니다.

모기지 계산기

계산기 페이지는 월별 모기지 상환액을 파악하는 데 도움이 됩니다. 대출 금액, 대출 기간, ​​이자율, 귀하의 주 및 귀하의 신용 점수를 고려하십시오. 입력하다.

재산세를 포함할 수 있는 옵션이 있습니다. 주택 소유자 보험, 개인 모기지 보험, 그리고 주택 소유자 협회(HOA) 수수료 ("세금 및 수수료 포함" 스위치로 전환) 월별 총 주택 지불액을 더 잘 파악하십시오.

"구매 예산" 탭("월별 지불" 탭 옆에 있음)은 다음과 관련하여 입력한 세부 정보를 기반으로 얼마나 많은 주택을 감당할 수 있는지에 대한 아이디어를 제공합니다.

• 연간 가구 소득(세전)
• 월별 부채(신용카드, 대출 등)
• 계약금
• 대출 기간
• 이자율
• 상태
• 신용 점수

구매 예산 총액은 다음을 기반으로 감당할 수 있는 금액을 추정합니다. 소득 대비 부채 비율(DTI) 36%. 학자금 대출 및 신용 카드와 같은 모기지 상환액 및 기타 월별 부채 상환액은 가구의 세전 연간 소득의 36%를 초과해서는 안 됩니다.

모기지 절차

프로세스 페이지는 주택을 처음 구입하는 사람들과 모기지 프로세스가 어떻게 작동하는지 다시 살펴봐야 하는 사람들에게 특히 도움이 될 것입니다. Google에 따르면 "[모기지] 여정의 어떤 단계에 있든 CFPB에서 관련 문서 목록과 유용한 팁을 찾는 단계를 선택할 수 있습니다. 다음 단계를 결정하는 데 도움이 되도록 인기 있고 권장되는 다음 단계 목록을 찾아 길을 안내할 것입니다."

프로세스 페이지는 4개의 섹션으로 나뉘며 각 섹션에는 관련 주제 목록이 포함되어 있으며 자세한 내용을 알아볼 수 있는 해당 CFPB 웹 페이지에 대한 링크가 있습니다. 네 가지 범주는 다음과 같습니다.

1. 쇼핑 준비-이 탭에서는 신용 확인 방법, 지출 평가 방법, 새 비용 예산 책정 방법, 대출 신청 패킷 생성 방법 등의 주제를 다룹니다.
2. 대출 선택 살펴보기—여기에서 소비자는 대출 비용, 이용 가능한 대출 유형, 서류 수집 및 적합한 주택 찾기에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.
3. 대출 제안을 비교하는 방법—이 탭에는 여러 대출 견적을 요청하고, 대출 견적을 검토하고, 대출 제안을 미세 조정하는 데 도움이 되는 팁이 포함되어 있습니다.
4. 닫을 준비-마지막 탭은 주택 검사 일정 잡기, 주택 소유자 보험 쇼핑, 문서 검토 및 구매와 같은 주제를 다룹니다. 소유권 보험.

기타 섹션

뉴스 기사 및 관련 검색 결과와 같은 리소스로 연결되는 여러 섹션이 있습니다.

• 재융자—오늘의 탑 링크 재융자 뉴스 기사뿐만 아니라 "언제 모기지를 재융자해야 합니까?"와 같은 인기 있는 질문에 대한 답변을 제공합니다. 및 "재융자가 나쁜 생각인 이유"
• 소식-웹에서 모기지 관련 기사 목록을 표시합니다.
• 안도—CFPB에서 최고의 결과를 제공합니다. 패니 매, NS 연방 주택 금융 기관(FHFA), 및 Investopedia와 같은 금융 뉴스 매체
• 유형—다양한 모기지 유형에 대한 콘텐츠 링크와 "다양한 모기지 유형은 무엇입니까?"와 같은 인기 있는 질문에 대한 답변입니다. "가장 좋은 모기지 유형은 무엇입니까?"
• 비디오—다양한 콘텐츠 제작자의 모기지 관련 비디오 나열
• 역사-모기지 역사와 관련된 웹 전체의 콘텐츠에 대한 링크

결론

주택 구입은 대부분의 사람들이 하는 가장 큰 단일 투자이며, 대부분의 주택 구매자는 주택 구입을 위해 모기지가 필요합니다. 모기지는 장기 약정이므로 대출(및 대출 기관)을 선택하기 전에 숙제를 하고 옵션에 대해 알아보는 것이 좋습니다. Google 및 CFPB의 새로운 모기지 기능은 사용 가능한 옵션을 더 쉽게 탐색할 수 있도록 하는 것을 목표로 합니다.

현재 이 기능은 스마트폰에서만 사용할 수 있습니다. 결국 태블릿이나 데스크탑에서 액세스할 수 있는지 계속 지켜봐 주십시오.