모기지 란 무엇입니까?

모기지 란 무엇입니까?

저당권자는 대출 기관입니다. 특히 부동산 구매를 목적으로 차용인에게 돈을 빌려주는 기업입니다. 안에 저당 거래에서 대출자는 모기지론의 역할을 하고 차용인은 저당권 설정자.

모기지 작동 방식

대부분의 사람들은 주택이나 상업용 건물을 구입하기 위해 모기지를 받습니다. 투자에 대한 위험을 제한하기 위해 거래의 대출 기관은 자산 가치에 대한 우선적인 법적 이익을 창출합니다. 차용인이 채무 불이행을 하는 경우 저당권자가 전액 상환되지 않을 가능성을 상당히 낮춥니다. 대출. 이것은 통해 이루어집니다 완전한 유치권 그리고 소유권.

모기지는 모기지 거래에서 대출 금융 기관의 이익을 나타냅니다. 대출 기관은 개별 대출 기관과 신용 시장 전반에 걸쳐 대출 자산의 상당 부분을 차지하는 다양한 상품을 차용인에게 제공할 수 있습니다.

모기지 대출 상품

모기지는 고정 이자율 또는 변동 이자율로 모기지 대출을 구성할 수 있습니다. 대부분의 모기지론은 다음을 따릅니다. 상각 일정 대출 기간이 끝날 때 대출금이 상환될 때까지 할부 지불 형태로 대출 기관에 매월 꾸준한 현금 흐름을 제공합니다. 표준 고정 금리 할부 모기지론은 일반적으로 대출 기관이 발행하는 모기지론의 가장 일반적인 유형입니다. 조정 금리 모기지론은 또한 변동금리 모기지 상품.

대출 기관은 또한 무상각 대출을 발행할 수 있습니다. 그러나 이러한 제품은 일반적으로 적격 모기지 훨씬 더 높은 위험을 수반합니다. 무상각 대출에는 고정 또는 변동 금리가 있을 수 있습니다. 그들은 차용인의 주요 현금 흐름을 일시불로 연기하는 대출입니다. 대출 기간 동안 이자 지불이 필요할 수도 있고 필요하지 않을 수도 있습니다. 비상각 모기지론의 인기 있는 유형은 풍선 지불 대출 및 이자만 대출.

모기지 보호

모기지론에서 모기지론자는 대출과 관련된 부동산 담보물에 대한 권리를 갖습니다. 이는 대출 기관이 기본. 그러나 채무 불이행이 발생하는 경우 담보 자산의 압류에 대한 특정 조항도 필요합니다. 이러한 이유로 모기지론은 완전한 유치권을 포함하고 소유권을 모기지 대출 계약에 통합합니다.

완성된 유치권은 모기지 대출자가 채무 불이행 시 모기지 대출과 관련된 부동산을 쉽게 얻을 수 있도록 대출 기관의 법률 고문이 작성합니다. 완전한 유치권은 선취 특권 부동산 담보를 더 쉽게 얻을 수 있는 저당권을 부여하는 해당 기관에 제출 및 기록된 것. 담보 모기지론에서 모기지론은 부동산 소유권에 지정된 부동산 소유주이기도 합니다. 유치권 및 재산 소유권을 통해 저당자는 쉽게 법적 권리를 획득하고 압류로 인수될 재산을 비우기 위한 특정 절차를 제정할 수 있습니다.