테이크아웃 대출 정의

테이크아웃 대출이란?

테이크 아웃 론은 단기적인 임시 자금 조달을 대체하는 일종의 장기 자금 조달입니다. 이러한 대출은 일반적으로 모기지 자산을 담보로 하고 고정 지급액이 있는 상각.

이러한 대출을 인수하는 테이크아웃 대출 기관은 일반적으로 보험 또는 투자 회사, 은행 또는 저축 및 대출 회사는 일반적으로 다음과 같은 단기 대출을 발행합니다. 건설 대출.

테이크아웃 대출 이해하기

차용인은 전체를 완료해야 합니다. 신용 지원서 이전 대출을 대체하는 데 사용되는 테이크 아웃 대출에 대한 승인을 얻기 위해 종종 기간이 더 짧고 이자율이 높은 대출입니다. 모든 유형의 차용인은 과거 부채를 상환하기 위해 신용 발행사로부터 테이크아웃 대출을 받을 수 있습니다. 테이크아웃 대출은 다른 사람과의 이전 미지급 잔액을 상환하기 위해 장기 개인 대출로 사용할 수 있습니다. 채권자. 부동산 건설에서 차용자가 단기 건설 대출을 대체하고 더 유리한 금융 조건을 얻을 수 있도록 가장 일반적으로 사용됩니다. 테이크아웃 대출의 조건에는 월별 상환 또는 만기일의 일회성 풍선 상환이 포함될 수 있습니다.

기업은 테이크아웃 대출을 어떻게 사용합니까?

모든 유형의 부동산 자산에 대한 건설 프로젝트는 높은 초기 투자가 필요하지만 완전히 완성된 자산으로 뒷받침되지는 않습니다. 따라서 건설 회사는 일반적으로 부동산 개발의 초기 단계를 완료하기 위해 고금리의 단기 대출을 받아야 합니다. 건설 회사는 취득을 선택할 수 있습니다. 지연 무승부 기간 대출, 이는 주요 잔액이 분산되기 전에 충족되는 다양한 건설 이정표를 기반으로 할 수 있습니다. 그들은 또한 단기 대출을 받을 수 있는 옵션이 있습니다.

많은 단기 대출은 차용인에게 미래에 지불해야 하는 원금 상환액을 제공합니다. 종종 차용 조건에 따라 차용인은 대출 만기 시 한 번만 상환할 수 있습니다. 이는 차용인이 보다 유리한 조건의 테이크아웃 대출을 받을 수 있는 최적의 기회를 제공합니다.

테이크아웃 대출의 예

XYZ 회사가 12개월에서 18개월에 걸쳐 상업용 부동산 사무실 건물을 건설할 계획에 대한 승인을 받았다고 가정합니다. 부동산 건설에 필요한 자금 조달을 위해 단기 대출을 받을 수 있으며 18개월 이내에 전액 상환해야 합니다. 부동산 계획은 예정보다 빨리 달성되고 건물은 12개월 만에 완료됩니다. 완전한 자산을 담보로 사용할 수 있기 때문에 XYZ는 이제 더 많은 협상력을 갖게 되었습니다. 따라서 테이크아웃 대출을 받기로 결정하고 원금을 제공하여 이전 대출을 6개월 일찍 상환합니다.

새로운 대출을 통해 XYZ는 단기 대출의 절반인 이자율로 15년 동안 매월 상환할 수 있습니다. 테이크아웃 대출을 이용하면 단기 대출을 6개월 일찍 상환할 수 있어 이자 비용을 절감할 수 있다. XYZ는 이제 완성된 부동산을 담보로 사용하여 훨씬 더 낮은 이자율로 새로운 테이크아웃 대출을 상환할 수 있는 15년이 있습니다.