허가가 필요한 주택 개조

집에 집을 놓으면 어떻게 합니까? 시장 판매 가격을 높이고 싶습니까? 많은 주택 소유자는 부동산을 팔기로 결정할 때 더 많은 노력을 기울입니다. 가치를 높이기 위해 일부 개조 및 리모델링 프로젝트를 수행함으로써. 결국, 일광실이 있는 집은 일광실이 없는 집보다 가격이 더 저렴할 것입니다. 그리고 새로운 구매자가 가족을 위해 식사를 요리하는 데 사용했던 지저분한 조리실 주방보다는 주방장의 주방에 매료될 가능성이 매우 높습니다. 그러나 집에서 대대적인 수리를 한 적이 있다면 건축 허가 필요악일 뿐만 아니라 비용이 많이 들고 시간이 많이 걸리며 종종 좌절감을 주기도 합니다. 이 기사에서는 허가 절차의 기본 사항을 살펴보고 허가가 필요한 주요 프로젝트에 대해 간략히 설명합니다.

허가 과정

지방 자치 단체 문제 허가 도시를 기준으로 조례. 연방 또는 주 표준이 없기 때문에 건물 코드는 도시마다 다릅니다. 귀하의 도시에서 리모델링 작업에 대한 허가가 필요한지 여부를 알 수 있는 유일한 방법은 웹사이트를 방문하거나 전화를 거는 것입니다. 면허가 있는 계약자를 고용하면 해당 작업에 허가가 필요한지 여부를 알 수 있습니다. 집주인으로서 모든 리모델링이 합법적으로 완료되도록 하는 것은 귀하의 책임입니다. 허가가 계약자에 의해 처리되었다고 가정하지 마십시오.

일부 지방 자치 단체는 허가를 발급하는 데 총 건설 비용의 1%를 부과하며 필수 검사를 완료하는 데 최대 6주가 소요될 수 있습니다. 그것은 많은 주택 소유자가 가지고 있지 않고 희생할 의사가 없는 시간과 돈입니다. 결과적으로 많은 주택 소유자가 허가 절차를 우회합니다. 그러나 그렇게 하는 것은 비용이 많이 들 수 있습니다.

에 따르면 전국 부동산 중개인 협회 (NAR), 적절한 허가를 받지 못하면 계획한 개조가 중단되거나 중단되거나 주택 판매가 복잡해지거나 취소될 수 있습니다.주택 조사나 감정을 받은 경우 적절한 허가를 받았다는 것을 증명해야 합니다. 집을 팔려고 하면 대출을 받을 가능성이 매우 높습니다. 은행 허가를 받지 않고 리모델링 공사를 한 사실을 알게 되면 대출을 진행하지 않습니다. 또한 벌금을 내야 하거나 더 심한 경우에는 작업을 해체하고 다시 해야 하는 번거로움도 있습니다.

허가가 필요할 가능성이 있는 개조

건축 허가는 종종 전기, 기계 및 구조 변경 또는 신규 건설 작업에 할당된 허가를 포함하여 여러 범주로 나뉩니다. 이를 신청하기 전에 현지 법규 및 조례를 준수하는 계획을 세워야 합니다. 확실하기 때문이다. 개조 귀하의 재산 구조를 전체적으로 변경합니다. 시 당국은 귀하의 재산이 귀하가 계획한 작업을 지원할 수 있는지 확인하기를 원합니다.

집의 면적을 크게 변경할 계획이라면 허가가 필요할 가능성이 매우 높습니다. 여기에는 침실, 추가 객실 등이 포함됩니다. 데크, 차고 및 일부 창고. 집의 기존 지지 시스템을 변경하는 모든 프로젝트(내하중 벽, 데크, 발코니 및 현관 변경)에도 허가가 필요합니다. 다음은 허가가 필요할 수 있는 몇 가지 다른 경우입니다.

• 울타리: 모든 울타리가 허가를 필요로 하는 것은 아니지만 지방 자치 단체는 종종 허가되지 않은 울타리에 높이 제한을 둡니다. 예를 들어 시카고 시는 5피트 이상의 담장에 대한 허가를 요구하는 반면 다른 도시에서는 더 높은 구조물을 허용합니다.
• 새 창: 기존 창을 교체하는 데는 허가가 필요하지 않지만 일반적으로 새 창에 구멍을 뚫는 것은 필요합니다. 여기에는 채광창과 새 문이 포함됩니다.
• 배관 및 전기: 새 배관을 설치하거나 기존 배관을 제거하는 경우 허가가 필요할 수 있습니다. 집에 새로운 전기 서비스를 설치하는 작업을 포함하는 모든 작업에도 허가가 필요합니다. 콘센트를 옮기는 것만큼 간단한 일이라도 허가가 필요합니다.
• 사이딩: 대부분의 지방 자치 단체는 사이딩 프로젝트에 대한 허가를 요구합니다.
• 온수기: 온수기를 교체하려면 허가가 필요합니다. 환기 시스템 변경에 대한 허가가 필요할 수도 있습니다.
• 총 비용: 일부 지방 자치 단체는 개조 또는 건설 프로젝트 비용이 일정 금액(보통 $5,000 이상) 이상인 경우 허가를 받아야 합니다.

허가증은 어떻게 받나요?

거주지 시정촌을 통해 허가를 신청하십시오. 프로젝트의 복잡성에 따라 일부 허가는 즉시 발행되지만 다른 허가는 계획 검사가 필요할 수 있습니다.

리노베이션 과정에서, 작업에 대한 검사가 필요할 것입니다.. 주택 추가와 관련된 프로젝트의 경우 여러 번의 검사가 필요할 수 있습니다. 작업이 완료되면 최종 검사가 이루어지고 허가가 발급됩니다.

허가가 필요 없는 리노베이션

허가를 받는 과정을 거치지 않고 집에서 할 수 있는 일이 몇 가지 있습니다. 그들 중 대부분은 상당히 사소한 것입니다. 계약자를 고용하고 지불하다. 다음은 허가가 필요하지 않을 수 있는 몇 가지 프로젝트입니다.

• 그림 또는 벽지
• 단단한 나무 바닥 또는 카펫 설치
• 새로운 서비스를 추가하거나 기존 서비스를 이전하지 않는 사소한 전기 수리
• 새 조리대 설치
• 수도꼭지 교체

결론

집 구조에 대한 주요 변경을 포함하는 대부분의 대규모 프로젝트에는 허가가 필요합니다. 시정촌마다 규정이 다르기 때문에 해당 시의 웹사이트를 확인하거나 전화로 확인하는 것이 중요합니다. 누가 일을 하든 상관없다. 집주인의 책임 프로젝트가 적절한 허가를 받았는지 확인합니다.