모기지 액셀러레이터 란 무엇입니까?

모기지 액셀러레이터 란 무엇입니까?

모기지 액셀러레이터는 일종의 저당 조합과 유사한 대출 프로그램 주택 담보 대출 그리고 당좌예금. 차용인의 급여는 모기지 계정에 직접 입금되며 그 금액은 모기지 잔액을 줄입니다. 그런 다음 해당 월에 해당 계정에 대해 수표가 작성됨에 따라 모기지 잔액이 증가합니다. 계좌에 입금된 금액 중 수표 작성 과정을 통해 출금되지 않은 금액은 대출 원금 상환으로 월말 모기지 잔액에 반영됩니다.

모기지 액셀러레이터 론은 2000년대 중반에 미국에서 처음 판매되었습니다. 미국에서 인기가 높아지고 있지만 호주와 영국, 캐나다에서 더 널리 사용됩니다.

모기지 액셀러레이터의 작동 원리

모기지 가속기 대출은 전통적인 30년 만기 대출과 매우 다릅니다. 고정 모기지. 모기지 액셀러레이터 프로그램에서 주택 구매자는 변동 금리를 받습니다. 주택 담보 대출 한도 (HELOC) 첫 모기지 고정금리 대출 대신. 많은 대출 기관은 신규 주택 구입 및 기존 모기지 재융자에 대한 액셀러레이터를 제공합니다.

모기지 액셀러레이터 대출 프로그램에는 여러 가지 잠재적인 이점이 있습니다. 가장 매력적인 기능 중 하나는 차용인의 급여가 모기지 계좌에 입금되는 것입니다. 평균 월 미납금이 줄어들기 때문에

주요한 이자가 부과되는 모기지 잔액. 이는 월말의 원금 잔액이 월초의 잔액과 동일한 경우에도 마찬가지입니다.

또 다른 장점은 계획에 따라 이자가 매일 발생한다는 것입니다. 또한 월말 계정에 남아 있는 급여 금액은 다음과 같을 수 있습니다. 전통적인 상각하에서 모기지 원금에 대해 지불될 것보다 많은 금액 저당. 이 경우 원금을 조기에 퇴직하여 모기지 전체 기간을 단축하고 이자 절감 효과를 얻을 수 있습니다.

모기지 액셀러레이터 대출의 한계

모기지 액셀러레이터 대출은 일반적으로 나가는 것보다 들어오는 돈이 지속적으로 더 많은 차용인에게 가장 적합합니다. 현금 흐름이 마이너스인 차용자는 모기지 부채에 지속적으로 추가됩니다.

모기지 가속기 대출 프로그램의 잠재적인 단점 중 하나는 기존 모기지보다 높은 이자율을 제공할 수 있다는 것입니다. 이러한 유형의 대출에는 변동금리.