주별 역 모기지 규칙

규제하는 연방법 외에도 역 모기지 대출, 24개 주와 컬럼비아 특별구에는 해당 주 내에서 이러한 대출을 처리하는 방법을 규율하는 법률 형식의 자체 규정이 있습니다. 많은 주 차원의 규정은 연방 정부의 지원을 받는 연방 정부의 규정을 반영합니다. 주택 자산 전환 모기지(HECM). 다른 사람들은 다음과 같은 비연방 역 모기지론에 신청할 수 있습니다. 단일 목적 역 모기지 및 독점 역 모기지.

다른 경우에는 주법이 연방법을 확장하거나 그 이상입니다. 주 법률 코드에 주 수준의 역 모기지 규칙이 나타나는 위치는 다양합니다. 때로는 은행법의 일부로 나열됩니다. 다른 경우에는 부동산 또는 모기지 규칙에 나타납니다. 텍사스 주는 1997년 주 헌법의 수정안으로 역 모기지법을 고유하게 성문화했습니다.

역 모기지법이 있는 주

다음은 상태입니다. 독점 역 모기지 각 주의 법률이 다루는 내용에 대한 간략한 설명을 포함한 법률.

Arizona 2021 Title 6 – 은행 및 금융 기관 17장 – 역 모기지

애리조나 법령에는 재정 상담 요건, 공개, 조항, 상환 조건, 차용인의 책임, 금지된 관행, 집행 절차 및 유치권 우선권이 포함됩니다.

Arkansas 2020 Title 23 – 공공 유틸리티 및 규제 산업 부제 2 – 금융 기관 및 증권 54장 – 역 모기지 보호법

이 법은 1월 1일 이후에 제정된 대출에 적용됩니다. 1, 2006. 법률에는 역 모기지 조항, 대출 수익금 처리 방법, 필수 공개, 선취특권, 기본 절차 및 대출 기관이 제공하지 못하는 경우 차용인에 대한 구제책 수입.

California 2021 California Code 민법 – CIV Division 3 – 의무 파트 4 – 특정 거래에서 발생하는 의무 Title 4 – 대출 챕터 8 – 역 모기지

캘리포니아 민법은 일반적으로 연방 규칙을 따르지만 다음 상환 조건을 지정하여 연방 지침에서 벗어납니다.

• 연속 60일 이하 동안 집을 비우면 리버스 모기지가 즉시 지급되지 않습니다.
• 귀하가 연속 60일 이상 1일 미만의 기간 동안 결석한 경우에도 모기지 기한 및 지불이 불가능합니다. 대출 문서에 명시된 대로 대출 기관이 만족할 정도로 주택을 확보하고 보호한 연도.
• 역 모기지론 수익금을 징수할 수 있는 대출 기관의 권리는 서면 대출 계약에 적용되는 소멸시효의 적용을 받습니다. 다른 법률 조항을 제외하고 역 모기지 대출이 대출에 명시된 대로 만기가 되고 지불해야 하는 날짜에 시작됩니다. 합의.
• 대출 기관은 대출 만기 및 지불 가능 기간이 되고 대출이 전액 상환되면 종료되는 이자율 또는 기타 수수료를 대출 계약서에 공개해야 합니다.

콜로라도 2020년 콜로라도 개정 법령 Title 11 – 금융 기관 38조. 역 모기지

이 문서의 목적은 리버스 모기지를 승인하고 리버스 모기지 대출 기관과 차용인이 부적절한 법적 요건을 준수하지 않도록 명시적으로 완화하는 것입니다. 선지급, 유치권, 이자, 채무불이행, 상환, 관계법령 적용불가, 공시, 수익금 처리, 상담요건 등을 다룬다.

코네티컷 2020 코네티컷 일반 법령 Title 36a – 코네티컷 은행법 665장 – 권한, 대출 및 투자 섹션 36a-267 – 역연금 모기지론. 상담, 인증 요건. 위반에 대한 처벌

법령에 따르면 대출 기관은 대출자에게 상담 요건을 조언하고 상담이 이루어졌는지 확인하고 위반 시 처벌을 받습니다.

델라웨어 2021 델라웨어 코드 제목 5 – 은행 업무 21장. 모기지 대출 중개인 § 2118. 리버스 모기지

법령은 역 모기지론이 진행되는 방식에 대해 독립적인 상담 기관에 대한 정의를 수립합니다. 지출되며, 문서에 명시된 표준 지정 수수료를 제외하고는 어떠한 수수료도 허용되지 않는다고 명시되어 있습니다. 법령.

하와이 2021 하와이 개정 법령 Title 28. 재산 506. 부동산 또는 고정물 모기지 506-10 역 모기지론

법률은 리버스 모기지를 신청하기 전에 상담과 상담이 이루어졌다는 증명서를 요구합니다. 이 법령의 위반에 대한 처벌을 설정합니다. 역 모기지를 정의합니다.

인디애나 2021 인디애나 코드 타이틀 24. 무역 규정 제4.4조. 우선 담보 대출 제2장. 기타 24-4.4-2-503. 역 모기지; 팸플릿; 채무자 상담 필수

주택 자산 전환 모기지 및 기타 역 모기지에 대한 상담이 필요합니다. 상담 기관을 정의하고 리버스 모기지 신청이 수락되기 전에 상담 요건에 대한 인증을 포함합니다.

루이지애나 2018 루이지애나 법률 개정 법령 TITLE 6 – 은행 및 은행 – RS 6 1101-1104 역 모기지

상담을 포함한 역 모기지 요건을 설정하고 약정 유예 기간을 정의하며 장로에 대한 대출 기관의 의무를 나열합니다.

메릴랜드 2020 메릴랜드 법령 상법 타이틀 12 – 신용 규정 부제 12 – 역 모기지 대출법

이 법은 지불 계획 요구 사항을 정의하고 연방법을 준수해야 하며 특정 연방 규정(보험 대출), 리버스 모기지 구매자에 대한 요구 사항 나열, 상담 요구 사항 나열 및 위반에 대한 처벌 정의 행동.

미네소타 2021 미네소타 법령 245-267장 – 공공 복지 및 관련 활동 256장 – 인적 서비스 섹션 256.99 – 역 모기지 절차 무시

역 모기지론의 수익금을 의료 지원 자격을 결정하는 데 사용할 수 없는 시설, 미네소타 보충 지원, 일반 지원, 일반 지원 의료 또는 모든 연방 또는 주 저리 대출 또는 부여. 미네소타 법의 이 섹션의 적용에는 시간 제한이 없습니다.

Missouri 2021 Missouri Revised Statutes Title XXIX – 재산 소유권 및 양도 443장 – 모기지, 신탁 증서 및 모기지 중개인 – 역 모기지법

이 법은 리버스 모기지에 적용되는 규정을 나열합니다. 즉, 리버스 모기지는 특정 다른 거래와 상관없이 만들어질 수 있습니다. 역 모기지 수익금의 사용 제한, 미래 대출 한도, 풍선 지불 금지 및 기타 명명된 업무. 수령한 지불금의 처리(소득으로 과세되지 않음) 및 상담 요건에 대해 설명합니다.

노스캐롤라이나 2021 노스캐롤라이나 일반 법령 53장 – 금융 서비스 규정 21조 – 역 모기지

법령은 역 모기지론, 규칙 ​​적용, 이자, 세금, 보험 및 평가, 대출 재협상, 채무자의 채무한도, 대출조건의 공개, 대출기관에 요구되는 정보, 대출기관의 채무불이행의 영향, 채무불이행의 상환기간 압류 개시, 상담 요건, 금지, 감사 또는 공유 가치에 대한 계약 요건, 위원의 권한 억지로 시키다; 처벌 및 항소 절차.

Nebraska 2021 Nebraska 개정 법령 45장 – 이자, 대출 및 부채 45-1068 – 역 모기지 대출; 지배하는 규칙; 제작 또는 획득 방법; 승인된 요금; 대출 기관에 의한 몰수

규칙은 리버스 모기지를 정의하고 상환 규칙 및 이자 계산을 나열하고 한도를 명시하지 않습니다. 수익금 사용, 대출 개시 수수료(2%) 정의, 대출 미지급 시 위약금 수입.

New York 2021 New York Laws RPP – 부동산 조항 8 – 양도 및 모기지 280 리버스 모기지

60세 이상인 사람, 70세 이상인 사람을 위한 역 모기지론에 관한 법률, Federal Home Equity 전환 모기지 및 연방 주택 자산 전환 모기지 불이행 및 압류 규정은 모두 이 조항에 포함됩니다. 기사.

로드 아일랜드 2021 로드 아일랜드 일반법 Title 34 – 재산 챕터 34-25.1 – 역 모기지

법률은 이전에 기록되지 않은 담보 대출에 대한 역 모기지 우선권, 추가 미래 대출에 대한 담보 포기 - 만기 금액에 대한 규정, 리버스 모기지, 이 장이 적용되는 모기지, 리버스 모기지 대출 요건, 리버스 모기지를 받을 수 있는 모기지, 필수 상담, 사전 마감 공개, 연간 계정 명세서 및 기타 필수 공개, 3일의 냉각 기간, 변호사 및 후견인에 대한 규칙, 추가 공표 기관의 능력 규정, 명의 또는 신탁 소유 재산에 대한 규칙, 그리고 차용인이 대출의 결과를 완전히 인식할 수 있도록 법률이 자유롭게 해석되어야 함을 고지합니다. 역 모기지.

사우스 캐롤라이나 2020 사우스 캐롤라이나 법전 Title 29 – 모기지 및 기타 유치권 4장 – 역 모기지

이 법률은 리버스 모기지를 정의하고, 이에 적용되는 규칙을 나열하고, 리버스 모기지가 다른 유형에 관계없이 승인되도록 지정합니다. 모기지 거래의 자산 조사 프로그램에 대한 고려에서 역 모기지 수익을 면제하고 의무적으로 제공합니다. 상담.

사우스다코타 사우스다코타 성문화법 Title 54 – 채무자와 채권자 12장 – 역 모기지 대출

성문화된 법률은 리버스 모기지를 정의하고 리버스 모기지 대출에 대한 규칙을 나열하며 대출 지불 방식과 미지급 리버스 모기지 자금을 처리하는 방법을 지정합니다.

Tennessee 2020 Tennessee Code Title 47 – 상업 상품 및 거래 30장 – 주택 자산 전환 모기지

이 코드는 승인된 대출 기관을 정의합니다. 대출 기관 준수가 필요합니다. 이자 지불을 정의합니다. 차용인이 특정 세금, 보험료 및 평가액을 지불해야 할 수 있는 요건을 승인합니다. 수수료, 대출 잔액 계산 및 선불 처리 방법을 정의합니다. 추가 주제에는 차용인이 빚진 금액의 계산, 대출 만기일 및 부채 집행이 포함됩니다. 연간 계정 명세서를 포함한 대출 기관의 요구 사항 및 대출 기관의 채무 불이행이 발생하는 경우에도 적용됩니다. 차용인 채무 불이행 조건과 차압 통지서가 포함되며, 향후 대출은 이 강령의 28장에서 면제됩니다. 마지막으로 강령은 금지된 행위, 위반 및 강령의 입법 의도를 나열하고 Fannie Mae 역 모기지 대출에 대해 설명합니다.

텍사스 1997년 텍사스 헌법 수정안 - 섹션 50 - 농가; 강제 판매로부터 보호 모기지, 신탁 증서 및 유치권

텍사스의 리버스 모기지법은 1997년에 작성되고 통과된 수정안을 통해 텍사스 헌법에 성문화되어 있습니다. 수정안은 리버스 모기지가 텍사스 주에서 작성될 수 있는 모든 요건과 조건을 나열하며 광범위한 법률입니다.

유타 2021 유타 코드 제목 57 – 부동산 챕터 28 – 유타 역 모기지법

유타 코드는 정의, 공개, 상담 요건, 비용 및 상환, 냉각 기간 및 연방 보험에 가입된 리버스에 대한 정보 모기지론.

Vermont 2021 Vermont 법령 Title 8 – 은행 및 보험 챕터 200 – 소비자 보호 – 하위 챕터 7: 역 모기지

법령은 역 모기지를 정의하고, 상담을 요구하고, 대출 수익금으로 연금의 필수 구매를 금지하고, 연방에서 승인한 리버스 모기지 대출 기관만이 버몬트 주에서 리버스 모기지를 쓸 수 있다고 규정합니다.

웨스트 버지니아 2021 웨스트 버지니아 코드 47장. 무역 규제 제24조. 리버스 모기지 활성화법

웨스트 버지니아 코드는 리버스 모기지를 정의하고 일반 규칙을 나열하며 관련 법령 및 법률의 적용 불가를 지정하고 차용인을 면제합니다. 공익 프로그램에 대한 리버스 모기지 수익금 고려, 의무 상담 제공, 리버스 모기지 대출 제공 은행 국장의 권한 하에 있으며 연방 규정에 따라 리버스 모기지를 하는 사람은 이 규정에서 면제됨을 명시합니다. 암호.

Wisconsin 2021 Wisconsin Statutes & Annotations Chapter 138 – 화폐와 이자율. 138.058 – 역 모기지론

대출 기관이 연방 요구 사항을 충족하고 공공 혜택과 관련하여 리버스 모기지 수익을 처리하는 방법을 지정하는 리버스 모기지를 입력할 수 있습니다.

Washington, D.C., 2021 컬럼비아 특별구 코드 제목 42 – 부동산 27장 – 주택 금융 기관 하위 챕터 III – 기관 운영 § 42–2703.07a. 역 모기지 압류 방지 프로그램

Statute는 재산세 및 기타 재정적 의무를 체납하는 주택 소유자를 지원하기 위해 역 모기지 압류 방지 프로그램을 만듭니다.

결론

24개 주와 컬럼비아 특별구에는 자체 역 모기지 규정이 있습니다. 일부는 HECM에 대한 연방 규정을 확장하고 다른 일부는 독점 또는 일회용 역 모기지. 역 모기지에 대한 국가 규정에 대해 읽은 내용이 해당 주의 특정 규칙을 확인하지 않고 고려 중인 규정에 정확히 적용될 것이라고 가정하지 마십시오.