금리 인상 중 주택 담보 대출 받기
금리 많은 사람들이 일년 내내 계속 상승할 것이라고 추측하면서 빠르게 상승하고 있습니다. 높은 균형에 앉아 있으면 변동금리 부채, 지금이야말로 청산할 적기 주택 담보 대출 ~ 전에 금리는 더욱 상승?
주요 내용
- 누구도 미래의 금리를 정확하게 예측할 수 없습니다
- 요금은 2022년 5월 현재 빠르게 상승하고 있지만 역사적으로 여전히 낮습니다.
- HELOC와 같은 변동 이자율 부채를 주택 담보 대출과 같은 고정 이자율 옵션으로 전환하면 이자율이 계속 오르면 돈을 절약할 수 있습니다.
- 롤링할 때 주의 무담보 부채 신용 카드 부채를 주택을 사용하는 부채로 형평성 ~처럼 서로 나란한. 지불을 따라가지 못하면 집을 잃을 수 있습니다
- 특히 지출 습관이 통제되지 않는 경우 실제로 필요하기 전에 주택 담보 대출을 받지 마십시오.
이자율 이해하기
시장 동향을 분석하고 미래 금리를 예측하는 전문가 산업이 있지만 누구도 미래 금리를 100% 정확하게 예측할 수 없습니다. 2022년 5월 현재 연방 준비 제도 이사회 억제하기 위해 올해 여러 차례 금리를 인상했습니다. 인플레이션. 그만큼 최근 0.5% 포인트 증가 많은 사람들이 6월에 0.5% 포인트 더 인상할 것으로 예상하는 20년 만에 가장 큰 금리 인상을 했습니다.
이자율이 2000년대 중반 이후로 빠르게 상승하고 있지만 이전 수십 년에 비해 역사적으로 낮은 수준입니다. 1980년과 1990년 사이에 비율은 9.04%와 18.45% 사이에서 변동했습니다.
금리가 당신에게 미치는 영향
신용카드 등의 변동금리가 있는 경우 주택 담보 대출 한도(HELOC), 금리 인상이 직접 영향을 미칩니다. 부채에 대한 이자율이 증가하면 최소 월 지불액도 증가합니다. 월납입금이 늘어나는 것을 감당할 수 없다면 지금 최대한 적극적으로 부채를 상환하고 금리가 더 인상되기 전에 주택 담보 대출이나 개인 대출과 같은 고정 금리 옵션으로 롤오버하는 것이 좋습니다. 아이디어.
주택 담보 대출을 받아야 합니까?
많은 재정 고문은 주택 자산에 직접적인 영향을 미칠 자금 조달 프로젝트 이외의 다른 목적으로 주택 자산 대출을 사용하지 말라고 구체적으로 조언합니다. 어떤 고문은 어떤 상황에서도 반대 조언을 합니다.
타나시 파나지오타코풀로스, 공인 재무설계사이자 LifeManaged의 설립자인 그는 일반 미국인 순자산의 절반 이상을 주거지로 사용한다고 말합니다. 그의 의견으로는 이 자산을 저렴한 주택 담보 대출을 받는 방법으로 보는 사람들이 미래의 재정적 자유를 손상시키고 있습니다. 파나지오타코풀로스의 조언? "주택 담보 대출을받지 마십시오."부채를 주택 담보 대출로 전환해야합니까?
HELOC와 같은 변동 이자율 부채의 잔고가 이미 높다면 지금이 그것을 롤오버할 때입니다. 고정 이자율 주택 담보 대출, 특히 이자율이 올라가면 지불금을 따라갈 수 없는 경우, 주식 제시카 괴텔, 공인 재무설계사, 파빌리온 재무 기획.
차압 위험
주택 담보 대출의 고정 이자율은 신용 카드나 개인 대출과 같은 무담보 부채보다 낮습니다. 왜냐하면 주택 담보 대출을 담보로 사용하기 때문입니다. 주택 담보 대출을 상환하지 못하면 집을 잃을 수 있습니다. 대출 상환 능력이 확실하지 않은 경우 신용 카드 부채를 주택 담보 대출로 전환하기 전에 주의하십시오. 고정금리를 고려하라 개인 융자 대신에.
HELOC와 주택 담보 대출의 차이점은 무엇입니까?
ㅏ 주택 담보 대출 한도(HELOC) 홈 에퀴티 론은 모두 집에 있는 에퀴티를 담보로 사용하여 돈을 빌릴 수 있도록 합니다. HELOC는 신용 카드와 같은 기능을 합니다. 특정 금액까지 신용 한도가 승인되고 사용할 신용 한도 금액을 선택할 수 있습니다. 주택 담보 대출은 일반적으로 변동 이자율 대출과 대조적으로 고정 월 지불 및 고정 이자율로 정해진 금액에 대한 일시불 대출입니다.
주택 담보 대출로 세금 공제를 받을 수 있습니까?
주택 담보 대출로 잠재적으로 세금 공제를 받을 자격이 있을 수 있지만 세금 청구서에 상당한 차이를 만드는 것에 의존하지 마십시오. 주택 담보 대출에 대해 지불하는 이자는 공제 가능하지만 대출을 확보하는 주택을 구입, 건축 또는 실질적으로 개선하는 데 사용하는 대출 부분에 대해서만 적용됩니다. 표준 공제가 너무 높기 때문에(2022년 단일 신고자의 경우 $12,950) 주택 담보 대출에 대해 지불한 이자만으로는 일반적으로 공제를 항목화할 가치가 없습니다. 귀하의 세무 전문가 여부를 확인하기 위해 항목화 돈을 절약할 수 있습니다.
대규모 프로젝트 비용을 지불하기 위해 재융자를 하거나 주택 담보 대출을 받아야 합니까?
그것은 얼마나 많은 돈이 필요한지, 집에 얼마나 많은 자산이 있는지, 각 옵션에 대한 요금과 수수료에 따라 다릅니다. 두 옵션을 비교하는 모기지 계산기를 실행하면 두 옵션 모두에 대해 대출 기관으로부터 견적을 받은 후 어느 것이 비용을 절약할 수 있는지에 대한 명확한 그림을 얻을 수 있습니다.
결론
변동 금리 주택 담보 대출 한도에 이미 높은 잔액이 있는 경우 해당 부채를 고정 이자율 주택 담보 대출은 많은 사람들이 예상한 대로 이자율이 계속 인상될 경우 이자 비용을 절약할 수 있습니다. 다른 목적을 위해 주택 담보 대출을 받는 경우 추가 비용이 발생합니다. 위험 신중하게 고려해야 하는 것입니다.