주택 담보 대출은 좋은 아이디어입니까?
홈 에퀴티 2021년 말에는 9조 9000억 달러로 사상 최고치를 경신했다. 현재 미개척 주택 자산의 바다에 앉아 있는 많은 미국인 중 한 명이면, 당신은 집을 버리도록 권장하는 광고를 보게 될 것입니다. 주택 담보 대출. 하나가 당신에게 좋은 아이디어입니까?
주요 내용
- 주택 담보 대출을 사용하면 주택 담보에 대해 일시불로 돈을 빌리고 고정된 월별 상환금으로 시간이 지나면서 갚을 수 있습니다.
- 주택 담보 대출은 주택 가치를 높이는 데 사용하는 것이 좋습니다.
- 주택 담보 대출은 하찮게 지출하는 데 사용하면 좋지 않습니다.
주택 담보 대출의 작동 원리
주택 담보 대출은 한 번만 받을 수 있는 대출입니다. 일시불 에 갚으십시오. 고정 금리 합의된 기간 동안 동일한 월별 지불로. 주택 담보 대출은 다른 형태의 대출보다 낮은 이자율을 제공합니다. 무담보 신용 카드 및 개인 대출과 같은 부채는 집에 있는 자산을 자산으로 사용하기 때문에 서로 나란한 대출을 위해.
주택 담보 대출, 주택 자산 신용 한도(HELOC), 역 모기지, 그리고 현금화 재융자 주택에 대해 차입하여 현금을 얻을 수 있는 모든 방법입니다. 이러한 방식으로 주택 자산을 사용하면 두 가지 주요 업무를 수행하게 됩니다. 위험:
- 대출금을 상환할 여력이 없으면 주택을 잃을 수 있습니다. 유질.
- 집값이 떨어지면 수중 당신의 대출에. 이 경우 재정적 손실 없이 집을 팔 수 없습니다.
주택 담보 대출이 좋은 아이디어일 때
주택 담보 대출은 집의 자산을 늘리십시오. 대출을 통해 주택 자산을 활용하면 대출이 상환될 때까지 주택 자산이 감소합니다. 대출을 사용하여 주택 가치를 높이는 프로젝트에 투자하면 대출 위험을 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.
주택 담보 대출은 비교적 리버스 모기지는 수수료가 훨씬 낮기 때문에 고려할 때 좋은 생각이지만 여전히 주택 가치를 높이는 프로젝트에 자금을 조달할 때만 사용해야 합니다.
주택 담보 대출을 사용하여 고금리 부채를 통합하는 것은 주택 담보 대출을 제때 상환할 수 있는 규율과 변화된 상황이라면 좋은 생각이 될 수 있습니다. 과도한 지출과 같이 부채의 높은 균형을 유발할 수 있는 근본적인 습관을 해결하고 있는지 확인하십시오. 부채 나선.
주택 담보 대출이 나쁜 생각일 때
일반적으로 주택 담보 대출은 주택 가치를 직접적으로 높이는 것 이외의 다른 용도로 사용될 때 좋지 않습니다. 주택 담보 대출은 경솔하게 사용될 때 특히 나쁜 생각입니다. 귀하의 소득이 감당할 수 없는 생활 방식을 지원하기 위해 주택 담보 대출을 사용하지 마십시오. 수입으로 호화로운 저녁 식사, 자동차 및 휴가를 살 여유가 없다면 일시적으로 그 생활 방식을 살기 위해 집의 자산을 침식하지 마십시오.
주택 담보 대출 또는 주택 담보 대출 한도(HELOC)가 더 나은 아이디어입니까?
둘 다 주택 담보 대출 및 주택 담보 대출 한도(HELOC) 집의 자산에 대해 차입하고 동일한 위험을 감수하십시오. HELOC에는 변동금리, 반면 주택 담보 대출은 거의 항상 고정 이자율을 갖습니다. 언제 금리가 오르고 있다, HELOC에서 높은 잔액을 유지하는 것보다 주택 담보 대출을 받는 것이 좋습니다. HELOC는 특히 여러 부동산을 구매하는 과정에서 반복적으로 HELOC를 인출하고 갚아야 하는 부동산 투자자에게 더 나은 유연성을 제공할 수 있습니다.
세금 공제를 받으려면 주택 담보 대출을 받아야합니까?
아니요, 세금 공제를 위해 주택 담보 대출을 받아서는 안 됩니다. 이미 주택 담보 대출이 있는 경우 해당 주택의 이자 부분에 대해 세금 공제를 받을 수 있습니다. 대출 수익금을 사용하여 주택을 "구입, 건설 또는 실질적으로 개선"하기 위해 사용하는 한 대출 대출. 다음과 같은 경우에만 이점이 있음을 명심하십시오. 세금 공제 항목을 항목화. 표준 공제를 사용하면 세금 목적으로 주택 담보 대출을 받는 데 아무런 이점이 없습니다.
주택 담보 대출은 실직에 대한 좋은 헤지 수단입니까?
아니요. 주택 담보 대출은 대출을 받은 직후 상환해야 합니다. 따라서 잠재적 해고 전에 현금을 확보하기 위해 주택 자산을 활용하는 것은 효용이 제한적입니다.
주택 담보 대출 수익금은 무엇에 사용할 수 있습니까?
주택 담보 대출 수익금을 원하는 대로 사용할 수 있습니다. 당신의 상식 외에는 기술적으로 당신이 지역 룰렛 테이블에서 모든 것을 검은색으로 만드는 것을 막을 수 없습니다. 이것이 위험을 이해하고 양심적으로 주택 담보 대출을 받는 것이 중요한 이유입니다.
결론
다른 많은 대출 상품과 마찬가지로 주택 담보 대출은 어떤 상황에서는 좋은 생각이 될 수 있고 다른 상황에서는 끔찍한 생각이 될 수 있습니다. 위험을 이해하고 주택을 위험에 빠뜨리는 것이 대출을 받는 데 가치가 있는지 고려하십시오. 일반적으로 주택 가치를 높일 수 있는 경우에만 주택 담보 대출을 고려해야 합니다.