모기지 대출 기관은 차용자에게 무엇을 요청할 수 있습니까?
모기지 신청자는 소득을 증명하고, 고용을 확인하고, 세금 보고에 대한 허가를 제공해야 합니다. 검토해야 하지만, 요즘 대출 기관은 범위를 벗어난 것처럼 보일 수 있는 질문에 대해 점점 더 많은 답변을 요구하는 경우가 많습니다. 차용인. 은행 계좌의 모든 달러가 정확히 어디에서 나오는지에 대한 질문은 과도하게 보일 수 있지만 대출 기관은 다음을 증명하기 위해 신청자의 재정에 관한 모든 것을 문서화해야 합니다. 보험업자 차용인이 대출금을 상환한다는 것입니다.
대출 기관에서 기대할 수 있는 질문
작업 이력
대부분의 대출 기관은 2년 간의 고용 기록을 보고 싶어하며 귀하의 직업을 확인할 수 있는 연락처가 필요합니다. 경우에 따라 MarketWatch의 최근 기사에 따르면 대출 기관은 귀하가 학교에 있었다고 말했을 때 학교에 있었다는 것을 확인하기 위해 졸업장이나 대학 성적 증명서를 보여달라고 요청할 수 있습니다.
소득
일반적으로 두 개의 최근 급여 명세서가 필요하지만 일부 대출 기관은 세금 환급, 특히 당신이 있었다면 자영업자. 소득의 불일치는 특히 소득 감소와 같은 어떤 이유로 소득이 감소한 경우 추가 질문을 유발할 수 있습니다. 보너스 또는 수수료. 당신이받는 경우 아동 지원, 사회 보장 또는 임금 이외의 다른 지불에 대해서는 소득이 계속될 것이라는 문서를 제공해야 합니다.
자산
대출 기관은 귀하가 다른 사람으로부터 돈을 빌리지 않도록 하기 위해 귀하의 자산이 어디에서 왔는지 알고 싶어합니다. 계약금. 선물 편지가 필요하며 대출 기관의 제한 사항을 충족해야 합니다. 주택 구입에 대한 도움을 받고 있다면.
부채
귀하의 부채는 귀하의 신용 보고서 귀하의 소득 대비 부채 비율. 검토하는 것이 좋습니다. 신용 기록 신청하기 전에 저당 분쟁 중인 부채 또는 이미 상환되었다고 생각되는 부채는 증거가 필요하며 대출 자격을 갖추기 전에 신용 보고서에서 지워야 할 수도 있기 때문입니다.
신용 기록
당신의 신용 점수 대출 신청의 중요한 부분이지만 대출 기관은 또한 귀하의 보고서를 검토하여
신용 조회 과거 신용 문제. 최근 신용 문의가 많은 경우 대출 기관은 귀하가 다른 대출을 받았는지 또는 신규 대출을 받았는지 물을 수 있습니다. 신용 카드 보고서에 아직 표시되지 않은 항목입니다.여전히 합법적인 예상치 못한 대출 기관의 질문
민족성
인종적 배경에 따른 차별을 피하기 위해, 주택도시개발학과 (HUD)는 실제로 대출 기관이 차용인의 인종에 대해 물어볼 것을 요구합니다. 그런 다음 HUD는 대출 기관의 기록을 검토하여 그들이 정기적으로 소수 민족을 거절하거나 더 높은 수수료를 부과하지 않는지 확인할 수 있습니다.
소송
소송처럼 보일 수 있지만, 특히 원고인 경우 주택 융자에 영향을 주어서는 안 되지만 대출 기관은 항상 다음을 요구합니다. 신청인은 잠재적인 비용과 그에 반하는 판결의 가능성 때문에 소송에 연루되어 있는지 묻습니다. 빌어 쓰는 사람.
이혼
채권자들은 특히 우려한다. 이혼의 재정적 세부 사항에 대해 차용인이 전 배우자의 채무에 대해 책임을 져야 할 가능성이 있기 때문입니다. 또한 자녀 양육비를 포함시키려는 경우 또는 별거 수당 대출 신청 시 소득으로 대출 기관은 소득이 계속될 것이라는 확실한 증거가 필요합니다.
물어볼 수 없는 질문
대출 기관이 차용인에게 무엇이든 물어볼 수 있는 것처럼 보이지만 대출 기관이 조사할 수 없는 두 가지 주제가 있습니다. 바로 가족 계획과 건강 문제입니다. HSH.com에 따르면, 평등 신용 기회법, 대출 기관은 귀하가 가족을 계획하고 있는지 묻는 것을 허용하지 않습니다. 과거에는 대출 기관이 여성이 임신하면 직장을 그만 둘 것이라고 가정했기 때문에 이 질문은 여성 대출자를 차별하는 데 사용되었습니다. 그러나 부양 가족의 수와 결혼 상태에 대해 질문할 수 있습니다. 첫 주택 구입 자격을 갖추는 데 사용할 수 있는 정보 소득 제한이 있는 특별 대출 프로그램의 경우.
아래의 공정주택법 그리고 미국 장애인법, 대출기관은 아프거나 장애가 있는 차용인에 대한 차별을 금지하므로 귀하의 신체 상태와 관련된 질문을 하는 것이 허용되지 않습니다.
결론
오늘날 모든 차용인은 모기지 대출 기관이 요청하는 거의 모든 것에 답할 준비가 되어 있어야 합니다. 부적절한 질문을 받는 경우 대출 기관에 몇 가지 질문을 하고 다른 질문을 찾아야 합니다. 대주.
