집주인은 보증금에 에스크로를 사용해야 합니까?

집주인이 설정해야 합니다. 조건부 날인 증서 세입자를 보유하기 위한 계정 보증금 계정이 임대 부동산이 위치한 지방 자치 단체 또는 주의 법률에 의해 요구되는 경우. 집주인의 에스크로 계좌는 세입자가 이사할 때 자금에 접근할 수 있도록 보증금을 중립적인 위치에 보관하는 은행 계좌입니다.

모든 주에서 에스크로 계정이 필요한 것은 아니지만 일부 지방 자치 단체는 주에서 요구하지 않는 경우에도 계정을 요구합니다. 별도의 에스크로 계정이 필요하지 않은 주에서는 집주인이 규제 대상 금융 기관에 보증금을 예치하도록 요구하는 경우가 많습니다.

다른 지역에 거주하는 집주인은 같은 주에 위치한 은행에 에스크로 계좌를 개설해야 합니다. 임대 자산으로 간주하고 현지 법률에 따라 계정에 관심. 현지 법률에 따라 에스크로 계좌 개설이 요구되지 않는 경우에도 집주인은 개인 재정과 세입자의 보증금이 섞이지 않도록 에스크로 계좌를 개설하기를 원할 수 있습니다.

에스크로가 필요한 주

에스크로 계좌를 요구하는 주에서는 집주인이 계좌에서 돈을 인출할 수 있는 시기를 지정하고 일부 주에서는 집주인이 계좌에서 연체료를 회수할 수 있도록 허용합니다. 주정부는 집주인이 언제 반환해야 하는지도 규제합니다. 보증금 임차인이 이사한 후.

많은 주에서 이자가 발생하는 에스크로 계정에 자금을 보관할 것을 요구하지 않습니다. 계정이 소유한 임대 단위의 금액과 수에 따라 이자를 벌어야 하는지 여부에 대한 사양 집주인. 23개 주는 보증금을 예치하거나 보유하기 위한 에스크로 요건이나 관련 요건이 없습니다.

세입자가 집주인이 부동산을 소홀히 하여 안전하지 않은 생활 조건을 만들었다고 느낄 때 에스크로 계정이 임대 부동산과 함께 작용하기도 합니다. 이러한 유형의 분쟁이 발생하면 일부 주에서는 문제가 해결될 때까지 세입자가 집주인에게 직접 임대료를 지불하지 않고 에스크로 계정에 임대료를 지불하도록 허용합니다.