총알 거래란 무엇입니까?

총알 거래란 무엇입니까?

총알이라는 용어 거래 필요로 하는 대출을 말합니다. 주요한 잔고는 평생 할부로 나누지 않고 만기 시 전액을 지급합니다. 차용자는 총알 대출 기간 동안 최소한 최종 원금 상환이 요구될 때까지 이자를 충당하기만 하면 됩니다. 만기 시 원금 잔액을 지급하는 것을 총알 지급이라고 합니다.

총알 거래의 작동 방식

대다수 대출 계약은 원금의 상환을 요구하고 관심 시간이 지남에 따라. 그래서 집주인이 모기지론을 가지고 있을 때, 상각 대출 기간 동안의 원금 잔액(예: 30년)은 대출 기간에 따른 이자 지불을 고려합니다. 이자율. 차용인은 잔액이 전액 상환될 때까지 정기적으로 지불할 책임이 있습니다. 그러나 모든 대출이 동일하게 작동하는 것은 아닙니다.

위에서 언급한 바와 같이 총알 거래는 차용인이 해당 시점에서 전체 원금 잔액을 충당해야 합니다. 만기일. 총알 트랜잭션에는 두 개 이상의 트랜치, 트렌치마다 만기가 다르거나 이자율이 다릅니다. 원금 잔액이 만기될 때까지 그들은 이자를 지불합니다.

총알 거래가 필요한 모기지라고도합니다. 풍선 모기지. 15년 만기 모기지 및 기타 대출을 15년 총알이라고 합니다. 총알 거래는 다음과 같이 가격이 책정됩니다. 기준점 (BPS)와 같은 벤치마크보다 미국 국채. 투자자는 총알 거래에 투자하기 위해 인증서를 구입할 수 있습니다.

총알 대출은 다음으로 상환할 수 있습니다. 재융자 또는 대출을 상환하기에 충분한 현금을 벌어서. 이러한 대출은 프랜차이즈 전체 소유 비용을 충당하기에 충분한 자금이 즉시 없을 수 있는 사람 독점 판매권. 총알 거래를 통해 비즈니스를 통해 현금 흐름을 개발하고 부채가 성숙할 때 갚을 만큼 충분히 저축할 수 있습니다.

다른 경우에 회사는 총알 대출을 사용하여 개발할 수 있습니다. 유동 자산 장비를 구입하거나 인수 자금을 조달하는 등 다른 용도로 사용됩니다. 회전 대출 및 기간 대출은 총알 거래로 구성될 수 있습니다.

차용인은 만기 전에 이자를 지불하기만 하면 되지만 총알 거래는 위험한 대출 기관을 위해. 대출을 받을 가능성이 더 높기 때문입니다. 기본 교장이 만기일 때. 차용인이 채무 불이행을 하면 대출 기관은 원금을 돌려받지 못할 수 있습니다.

특별 고려 사항

NS 총알 본드 만기일에 전체 원금이 만기일에 한 번에 지급되는 채무 상품입니다. 총알 채권은 발행자가 조기에 상환할 수 없습니다. 호출 불가. 이 때문에 총알채권은 발행자의 높은 이자율 노출로 인해 상대적으로 낮은 이자율을 지불할 수 있습니다.

총알 거래에 대한 가격 책정 방식은 다음과 같습니다. 첫째, 각 기간에 대한 총이자 지불액을 합산하여 해당 기간으로 할인해야 합니다. 현재 가치 (PV). 이것은 다음 방정식을 사용하여 수행됩니다.

• PV = Pmt / (1 + (r / 2)) ^ (p)

어디에:

• PV = 현재 가치
• Pmt = 해당 기간의 총 지불
• r = 채권 수익률
• p = 지불 기간

예를 들어 액면가가 $1,000인 총알 채권을 상상해 보십시오. NS 채권 수익률 5%, 그 쿠폰 비율 3%이며 채권은 5년 동안 연 2회 이표를 지급합니다. 이 정보가 주어지면 $15 쿠폰이 지급되는 9개의 기간과 $15가 지급되는 마지막 기간이 있습니다. 쿠폰 지불이 이루어지고 $1,000 원금이 지불됩니다.

위의 공식을 사용하여 수명 기간 동안 지불액을 결정할 수 있습니다. 노예 아래 표에 설명된 대로:

기간	계산	현재 가치
1	$15 / (1 + (5% / 2)) ^ (1)	$14.63
2	$15 / (1 + (5% / 2)) ^ (2)	$14.28
3	$15 / (1 + (5% / 2)) ^ (3)	$13.93
4	$15 / (1 + (5% / 2)) ^ (4)	$13.59
5	$15 / (1 + (5% / 2)) ^ (5)	$13.26
6	$15 / (1 + (5% / 2)) ^ (6)	$12.93
7	$15 / (1 + (5% / 2)) ^ (7)	$12.62
8	$15 / (1 + (5% / 2)) ^ (8)	$12.31
9	$15 / (1 + (5% / 2)) ^ (9)	$12.01
10	$1,015 / (1 + (5% / 2)) ^ (10)	$792.92

이 10개의 현재 가치를 더하면 채권 가격인 $912.48이 됩니다. 원금 잔액은 총알 거래의 특징인 마지막 기간을 제외하고는 어떤 시점에서도 상환되지 않습니다.