모기지 출금 정의

모기지 출금이란 무엇입니까?

모기지 자산 인출은 현금 자산의 순 금액을 측정하는 경제 데이터입니다. 소비자는 주택 담보 대출 또는 신용 한도 및 현금 인출을 통해 집에서 철수합니다. 재융자.

모기지 출금은 소비자 지출을 예측하는 관련 경제 지표이므로, 국내 총생산 (GDP). 이 통계는 종종 백분율로 표시됩니다.

모기지 출자에 대한 이해

모기지 지분 인출은 주기적이며 주택 가격 상승과 전체 이자율 수준에 따라 달라집니다. 예를 들어, 이자율이 하락하면 주택 소유자는 모기지 재융자를 하고 현금을 인출하면서 이전보다 낮은 월 지불액을 유지하도록 인센티브를 받을 수 있습니다. 사람들은 이 여분의 현금을 사용하여 자동차, 가전 제품, 개조 또는 휴가와 같은 대량 구매를 할 수 있습니다.

모기지 지분 인출을 경제 예측에 적용할 때의 흥미로운 특징은 총 자본 인출은 소비자 지출로 직접 들어가고 기존 소비자 부채를 상환하는 데 사용되는 비율입니다. 모기지 대출 기관은 두 가지 이유로 소비자에게 대출을 많이 판매합니다. 모기지 출금의 또 다른 흥미로운 특징은 그것을 경제 예측에 적용할 때 소비자가 일반적으로 한 번에 모든 출금을 사용하지 않는다는 것입니다.

소비자가 모기지 지분을 인출하는 이유

소비자가 주택 담보 대출을 통해 주택에 투자한 자산에 대해 주택 담보 대출 또는 기타 형태의 자금 조달을 할 때, 자산 다른 비용과 함께 사용하기 위해. 여기에는 주택의 개선 및 개조 비용과 다른 곳의 투자 비용이 포함될 수 있습니다. 첫 번째 모기지론을 갚고 두 번째 모기지론을 선택하는 주택 소유자는 신용 위험이 적은 것으로 간주되어 훨씬 더 유리한 이자율을 누릴 수 있습니다.

모기지 자산 인출의 확산은 소비자 지출뿐만 아니라 소비자 신뢰의 지표가 될 수 있습니다. 부분적으로 상환된 주택에서 자산을 빼는 것은 주택 소유자가 갚아야 할 새로운 부채를 떠맡게 되므로 새로운 위험을 초래할 수 있습니다. 시장이 변동하고 새로운 부채를 상환하는 능력에 영향을 미치기 때문에 금리가 변경될 수 있습니다. 그들은 또한 새로운 위험에 직면해 있습니다. 유질; 그러나 다시 한 번 세금에서 모기지 이자를 공제할 수 있습니다.

모기지 조기 인출이 특정 퇴직 계좌와 같은 방식으로 규제되어야 하는지 여부에 대해 약간의 논쟁이 있습니다. 많은 유형의 퇴직금 계좌에는 조기 인출에 대한 규정과 위약금이 있습니다. 일반적으로 모기지 지분 인출에는 그러한 제한이 없습니다. 이것은 주택 소유자가 은퇴 필요에 사용되었을 수도 있는 주택에 투자한 가치와 자산을 없애는 결과를 초래할 수 있습니다. 또한, 이러한 주식 인출은 주택 거품에 기여하는 요인이 될 수 있습니다.