Fannie Mae(FNMA) 작동 방식
패니 메이는 무엇입니까?
Fannie Mae(연방 전국 모기지 협회 또는 FNMA)는 정부 후원 기업(GSE) 주택담보대출의 유동성을 확대하기 위해 1938년에 설립되었습니다. 2차 모기지 시장. Fannie Mae는 항상 총 수익 기준으로 상위 25개 미국 기업에 속합니다.
2차 시장 참여자로서 Fannie Mae는 소비자에게 직접 돈을 빌려주지 않습니다. 대신 대출 기관(예: 신용 조합, 지역 및 국립 은행, 중고품, 및 기타 금융 기관)이 만든 모기지 구매 및 보증을 통해 기업.
주요 내용
- Fannie Mae(Federal National Mortgage Association 또는 FNMA)는 1938년에 설립된 정부 후원 기업(GSE)입니다.
- Fannie Mae는 2차 모기지 시장을 창출하여 주택 모기지의 유동성을 확장하기 위해 존재합니다.
- Fannie Mae는 소비자에게 직접 돈을 빌려주지 않습니다. 모기지 구매 및 보증을 통해 은행 및 신용 조합과 같은 대출 기관에 자금이 계속 흐르도록 합니다.
- Fannie Mae가 소유하거나 담보로 대출한 모기지가 압류되면 Fannie Mae는 해당 부동산을 신속하게 매각하여 커뮤니티에 대한 잠재적 영향을 최소화하려고 합니다.
- HomePath.com에는 단독 주택, 연립 주택 및 콘도미니엄을 포함하여 Fannie Mae가 소유한 부동산만 포함됩니다. Fannie Mae는 지역 부동산 전문가를 사용하여 매매할 부동산을 나열합니다.
패니매 이해하기
Fannie Mae가 소유자/후원자인 모기지에 압류가 발생하거나 부동산을 통해 부동산을 취득한 경우 압류를 대신하는 행위 또는 상실, Fannie Mae는 지역 사회에 대한 잠재적 영향을 최소화하기 위해 적시에 부동산을 매각하려고 합니다.
Fannie Mae는 웹사이트 HomePath.com을 통해 주택 구매자와 투자자가 검색하고, 보고, 볼 수 있는 장소를 제공합니다. Fannie Mae 소유 부동산에 대한 제안을 하고 HomePath Mortgage는 상장된 자산에 대한 금융 상품을 제공합니다. 속성.
Fannie Mae에서 주택 구입
HomePath.com에는 단독 주택, 연립 주택 및 콘도미니엄. Fannie Mae는 로컬을 사용합니다. 부동산 전문가가 판매용 부동산을 준비, 유지 관리 및 나열합니다. 대부분의 목록에는 사진, 설명 및 학교 및 이웃 정보를 포함한 기타 세부 정보가 있습니다.
Fannie Mae 속성은 "있는 그대로" 판매됩니다. 즉, 개인 판매자로부터 구매하는 것과 달리 Fannie Mae는 수리 대신 구매 가격을 조정하거나 수리하지 않습니다.
수량, 유형 및 판매 가격은 부동산의 상태와 마찬가지로 시장에 따라 크게 다릅니다. 일부 주택은 입주 준비가 완료된 반면 다른 주택은 수리 또는 대대적인 개조가 필요합니다. 그러나 각 속성은 "있는 그대로" 상태로 판매됩니다. 즉, 개인 판매자와 달리 Fannie Mae는 수정하거나 조정하지 않습니다. 구매 가격 수리하는 대신.
프레디 맥, Fannie Mae의 형제 기업은 1970년에 설립되었습니다. 유동성을 제공하고 모기지 시장에서 유동성을 유지하기 위해 유사한 사명으로 만들어졌습니다. Freddie Mac은 또한 구매 가능한 주택 목록을 나열하는 웹사이트 HomeSteps.com을 운영하고 있습니다. 그들의 인벤토리는 Fannie Mae의 웹사이트인 HomePath.com에서 볼 수 있는 것만큼 광범위하지는 않지만 다른 속성을 나열합니다.