1003 모기지 신청서 양식 정의

1003 모기지 신청이란 무엇입니까?

1003 모기지 신청서(Uniform Residential Loan Application)는 미국의 거의 모든 모기지 대출 기관에서 사용하는 표준 양식입니다. 이 기본 양식 또는 이에 상응하는 양식 65는 차용인이 신청서를 신청할 때 작성합니다. 모기지론. 일부 대출 기관은 대체 양식을 사용하거나 단순히 차용인의 기본 정보를 수락할 수 있습니다. 재정, 부동산 유형 및 가치에 대해 대부분의 대출 기관은 1003에 의존합니다. 형태.

1003 대출 신청서

1003 융자 신청 양식(Uniform Residential Loan Application이라고도 함)은 연방 전국 모기지 협회, 또는 Fannie Mae, 업계의 표준화된 형식입니다. Fannie Mae와 그 형제, 연방 주택 융자 모기지 공사., 또는 Freddie Mac은 모기지 시장의 유동성을 유지하기 위해 미국 의회에서 만든 대출 기업입니다.

Fannie Mae와 Freddie Mac은 개별 대출 기관으로부터 모기지를 구매하고 대출을 자체 포트폴리오에 보유하거나 다른 기업에 매각합니다. 모기지 담보 증권(MBS). 이러한 연방 지원 기관에 소비자 모기지 부채를 판매함으로써 대출 기관은 새로운 대출을 계속 제공하는 데 필요한 유동성을 유지합니다.

모기지는 Fannie Mae와 Freddie Mac이 규정한 방식으로 문서화해야 합니다. 두 가지 모두 구매를 고려하는 모기지에 대해 Form 1003 또는 이에 상응하는 Freddie Mac Form 65가 필요하기 때문에 대출 기관이 사용하는 것이 더 간단합니다. 판매 시기가 되었을 때 독점 양식에서 1003 양식으로 정보를 전송하려고 하기보다 처음부터 적절한 양식 저당.

일반적으로 차용인은 모기지 거래 중에 1003 양식을 두 번 작성해야 합니다. 한 번은 초기 신청 중에 한 번은 대출 조건을 확인하기 위해 마감 시 한 번입니다.

1003 양식에는 어떤 정보가 필요합니까?

1003 양식은 잠재적인 차용인이 위험을 감수할 가치가 있는지 여부를 결정하기 위해 모기지 대출 기관이 필요로 하는 모든 정보를 수집하기 위한 것입니다. 일부 대출 기관은 새로운 모기지를 고려하기 위해 고용 정보를 요구하지 않지만 1003 양식에는 월 소득을 포함하여 최소 2년의 고용 기록이 필요합니다.

1003 양식은 또한 차용인이 기타 가계 소득을 기록하고 자산과 부채의 항목별 목록을 제공하도록 요구합니다.

차용인의 자산에는 대출 상환을 충당하기 위해 사용되거나 청산될 수 있는 모든 것이 포함됩니다.

• 생명 보험 정책
• 당좌예금 및 저축예금
• 주식, 채권, 뮤추얼 펀드 또는 기타 투자
• IRA, 401(k) 또는 이와 유사한 퇴직 계좌

대출 기관은 또한 차용인이 책임을 져야 할 다른 모든 채무를 인지해야 합니다. 자동차 대출, 신용 카드 빚, 학자금 대출 또는 공개 징수와 같은 모기지 지불에 추가) 계정.

차용인이 투자 또는 두 번째 주택으로 다른 재산을 소유하고 있는 경우 1003 양식에서는 이러한 자산과 이에 연결된 모든 모기지를 공개해야 합니다.

또한, 1003 양식은 차용인이 새 모기지로 구입하고자 하는 부동산에 대한 정보를 요청합니다.

1003 적용 예

1003 모기지 신청서 또는 통일 주거 대출 신청서는 2021년 5월 31일자로 재설계되었습니다. 현재 다음과 같이 9개의 섹션으로 구성되어 있습니다.

섹션 1: 차용자 정보. 여기에는 개인, 고용 및 소득 정보가 포함됩니다.

섹션 2: 재무 정보 - 자산 및 부채. 여기에 귀하의 저축 및 투자(금융 기관 이름 및 계좌 포함)가 나열됩니다. 숫자) 및 미지급 부채 및 위자료 또는 자녀와 같은 기타 재정적 의무 지원하다.

섹션 3: 재정 정보 - 부동산. 여기에 귀하가 현재 소유하고 있는 다른 자산과 그에 대해 빚진 것(있는 경우)을 나열합니다.

섹션 4: 대출 및 재산 정보. 여기에 당신이 모기지를 찾고 있는 부동산에 대해 설명합니다. 임대 부동산인 경우 양식은 월 임대료로 얼마를 받을 것으로 예상하는지 묻습니다.

섹션 5: 선언. 이 페이지는 부동산, 비용 지불 방법 및 기타 재정 측면에 대한 일련의 질문을 합니다.

섹션 6: 승인 및 계약. 이것은 귀하가 제공한 정보가 정확함을 증명하고 대출 기관이 신용 확인 및 기타 문의를 할 수 있도록 승인하는 페이지입니다.

섹션 7: 군 복무. 귀하가 현재 미국 군대에서 복무했거나 이전에 복무한 경우(또는 사망한 배우자가 있는 경우) 여기에 참고하십시오.

섹션 8: 인구 통계 정보. 이 섹션은 귀하의 민족, 인종 및 성별을 묻습니다. 연방법에 따라 이러한 질문은 지원서에 표시되어야 하지만 지원자에게는 선택 사항이며 답변을 원하지 않는다고 표시할 수 있습니다.

섹션 9: 대출 개시자. 대출기관이 작성하는 부분입니다.