단일 순 임대 정의

단일 순 임대란 무엇입니까?

단일 순 임대는 상업용 부동산입니다. 임대 계약 세입자가 지불하기로 동의한 경우 재산세 임대 외에. 단일 순 임대는 자산과 관련된 세금이 집주인 대신 세입자의 책임이 되는 통과 임대의 한 형태입니다.

단일 순 임대 하에서 임대주는 여전히 부동산 운영과 관련된 기타 운영 비용에 대한 책임이 있습니다. 단일 순 리스는 덜 일반적인 형태의 상업용 리스입니다.

단일 순 임대 이해

단일 순 임대는 임차인이 건물 운영 비용의 일부 또는 전부를 부담하는 순 임대 유형입니다.

단일 순 임대는 때때로 개념과 혼동됩니다. 순 임대. 순 리스는 모든 유형의 순 리스(단일 순 리스, 이중 순 임대, 그리고 트리플 네트 리스— 반면 단일 순 임대는 특히 임차인이 하나의 운영 비용, 가장 일반적으로 재산세를 부담하는 순 임대입니다.

단일 순 임대 대 기타 임대 유형

순 임대는 동전의 반대편입니다. 총 임대. 총 리스에서는 임차인이 약정한 금액의 임대료를 지불하고 임대인은 부동산과 관련된 모든 책임을 집니다. 비상업용 부동산에 대한 대부분의 임대 계약은 총 리스 또는 세입자가 개인 유틸리티에 대한 책임을 지고 그 외의 것은 책임지지 않는 수정된 총 리스입니다.

기타 순리스의 경우 이중순리스와 삼중순리스의 경우 입주자가 주요 운영비 항목 중 2, 3가지를 각각 부담하게 된다. 주요 운영 비용 범주는 세금, 보험 및 유지 관리입니다.

특별 고려 사항

집주인의 관점에서 단일 순 임대는 서로 다른 장단점이 있습니다. 패시브 투자 관점에서 부동산 투자자는 전통적인 집주인처럼 부동산을 다루어야 하는 번거로움이 없기 때문에 트리플 네트 리스를 선호할 것입니다. 세입자 회사는 모든 건물 비용을 부담하는 데 관심이 없을 수 있으므로 이중 및 단일 순 임대는 두 당사자 간의 타협일 수 있습니다.

단일 순 임대로 비용 부담을 전가하는 것 외에도 집주인은 상업용 부동산 세율에 대해 지방 당국과의 모든 협상 또는 로비를 이동합니다.

이론적으로, 국가의 다른 지역에 부동산이 있는 부재자 부동산 소유자는 계약을 체결할 수 있습니다. 유지 관리, 포트폴리오 전체에 보험을 적용하여 규모의 경제를 달성하고 세입자에게 지역 세금 문제를 남겨둡니다. 정리하기 위해. 단일 순 임대가 삼중 순 임대보다 더 많은 작업을 수행하지만, 부동산 소유자에게 가해지는 부담 측면에서는 여전히 총 ​​임대보다 우수합니다.