부동산 중개인은 언제 돈을 벌어야합니까?

어니스트 머니는 주택 구매자가 구매 계약서에 서명하기 위해 판매자에게 제공하는 초기 지불입니다. 적금 예금은 경쟁 시장에서 상당히 일반적입니다. 특히 판매자가 구매자가 수많은 부동산에 대해 여러 제안을 할 수 있다고 우려할 때 그렇습니다.

거액의 돈을 들이지 않고 집을 사는 것이 가능할 수도 있지만 드문 일이고 판매자가 전액 보증금을 면제해 주는 경우도 드뭅니다.

에이전트 또는 브로커가 수락하는 즉시 진지한 예금 판매자를 대신하여 에스크로 에이전트가 되고 돈은 에스크로 계정에 보관됩니다.

대부분의 경우 에스크로에 들어갔을 때 양 당사자가 서면 동의를 제공할 때까지 본격적인 자금이 유출되지 않습니다. 집이 검열을 통과하지 못하거나 충분히 높은 평가를 받지 못해 거래가 결렬되면 본격적인 돈이 반환될 가능성이 큽니다.

적금 예금

부동산 거래에서 적금 예금을 관리하는 규칙은 주마다 다릅니다. 예비 구매자가 보증금의 1~5%에 해당하는 진지한 돈을 설정하는 것이 일반적입니다. 구매 가격 집의. 예를 들어, $400,000의 주택을 구입하는 경우 판매자에게 귀하가 진지한 구매자임을 보여주기 위해 $20,000에 달하는 본격적인 보증금을 내야 할 수도 있습니다.

대부분의 경우 성실한 금액은 일단 해제되면 계약금의 일부로 적용되거나 마감 비용을 지불하는 데 사용됩니다.

잠재적인 주택 구매자는 여러 가지 이유로 판매자에게 직접 현금으로 진지한 돈을 제공하는 것을 권장하지 않습니다.

돈의 해방

진지한 돈을 다룰 때 보편적 인 규칙은 거의 없습니다. 대신에 규칙이 설정됩니다. 판매 및 구매 계약 집의. 계약서에는 환불 처리 방법이 포함되어 있습니다. 구매자가 취소하는 경우 취소 수수료가 있는지 여부와 브로커 또는 소유권 회사가 환불 여부를 결정하는 기준에 따라 다릅니다.

중개인은 본격적인 보증금을 공개하기 전에 양 당사자에게 서면 해제를 요청하는 것이 항상 좋은 생각입니다. 양 당사자가 보증금을 청구하는 경우 브로커는 양측이 합의하거나 법원 명령이 제출될 때까지 자금을 공개해서는 안 됩니다.