Nuosavybės teisės: „Ins ir Outs“

Kas yra nuosavybės teisės?

Nuosavybės teisės apibrėžti teorinę ir teisinę išteklių nuosavybę ir kaip jie gali būti naudojami. Šie ištekliai gali būti materialūs arba nematerialūs ir gali priklausyti asmenims, įmonėms ir vyriausybėms.

Daugelyje šalių, įskaitant JAV, asmenys paprastai naudojasi privačios nuosavybės teisėmis arba privačių asmenų teisėmis kaupti, laikyti, deleguoti, nuomaarba parduoti savo turtą.

In ekonomika, nuosavybės teisės yra visų rinkos mainų pagrindas, o nuosavybės teisių paskirstymas visuomenėje turi įtakos išteklių naudojimo efektyvumui.

Nuosavybės teisių supratimas

Turtas yra apsaugotas įstatymais, kurie yra aiškiai apibrėžti ir vykdomi valstybės. Šie įstatymai apibrėžia nuosavybę ir visas susijusias privilegijas, susijusias su turto laikymu. Terminas nuosavybė yra labai platus, nors teisinė tam tikrų rūšių turto apsauga įvairiose jurisdikcijose skiriasi.

Turtas paprastai priklauso asmenims arba nedidelei žmonių grupei. Nuosavybės teisės gali būti išplėstos naudojant patentai ir autorinės teisės apsaugoti:

• Trūksta fizinių išteklių, tokių kaip namai, automobiliai, knygos ir mobilieji telefonai
• Ne žmogaus būtybės, tokios kaip šunys, katės, arkliai ar paukščiai
• Intelektinė nuosavybė, tokia kaip išradimai, idėjos ar žodžiai

Kitos nuosavybės rūšys, pavyzdžiui, bendruomenės ar vyriausybės nuosavybė, teisiškai priklauso aiškiai apibrėžtoms grupėms. Paprastai tai laikoma viešąja nuosavybe. Nuosavybę vykdo asmenys, užimantys politinės ar kultūrinės galios pareigas.

Nuosavybės teisės suteikia savininkui ar teisių turėtojui galimybę su tuo turtu daryti tai, ką jie pasirenka. Tai apima jo laikymąsi, pardavimą ar nuomojimą siekiant pelno arba perdavimą kitai šaliai.

Teisių į nekilnojamąjį turtą įgijimas

Asmenys a Privatus turtas teisių režimas įgyjamas ir perduodamas abipusiu susitarimu perduodamais perdavimais, arba kitaip per sodybą. Tarpusavio pervedimai apima nuomą, pardavimą, savanorišką dalijimąsi, paveldėjimą, azartinius lošimus ir labdarą.

Sodybos yra unikalus atvejis; asmuo gali įsigyti anksčiau neturėtus išteklius, tam tikrą laiką maišydamas savo darbą su ištekliais. Sodybos aktų pavyzdžiai yra lauko arimas, akmens drožimas ir laukinio gyvūno prijaukinimas.

Tose srityse, kuriose nuosavybės teisės neegzistuoja, nuosavybė ir išteklių naudojimas paskirstomi jėga, paprastai vyriausybė. Tai reiškia, kad šie ištekliai skiriami politiniais, o ne ekonominiais tikslais. Tokios vyriausybės nustato, kas gali bendrauti su turtu, būti pašalintas iš jo ar gauti naudos iš jo.

Privačios nuosavybės teisės

Privačios nuosavybės teisės yra vienas iš kapitalistinės ekonomikos ramsčių, taip pat daugelis teisinių sistemų ir moralės filosofijų. Pagal privačios nuosavybės teisių režimą asmenims reikia galimybės neįtraukti kitų į savo turto naudojimą ir naudą.

Visi privatūs ištekliai yra konkuruojantys, o tai reiškia, kad tik vienas vartotojas gali turėti nuosavybės teisę ir teisines pretenzijas. Privačios nuosavybės savininkai taip pat turi išimtinę teisę naudotis paslaugomis ar produktais ir jais pasinaudoti. Privačios nuosavybės savininkai savanoriškai gali keistis ištekliais.

Specialios aplinkybės

Privačios nuosavybės teisės ir rinkos kainos

Kiekviena rinkos kaina savanoriškoje, kapitalistinėje visuomenėje atsiranda perleidžiant privačią nuosavybę. Kiekvienas sandoris vyksta tarp vieno nekilnojamojo turto savininko ir asmens, norinčio įsigyti turtą. Turto mainų vertė priklauso nuo to, kiek jis yra vertingas kiekvienai šaliai.

Tarkime, an investuotojas perka 1 000 USD „Apple“ akcijų. Šiuo atveju „Apple“ vertina 1000 USD daugiau nei akcijos. Investuotojas turi priešingą pasirinkimą ir vertina „Apple“ akcijų nuosavybę daugiau nei 1 000 USD.