Geriausios atvirkštinės hipotekos bendrovės 2021 m

Sužinokite daugiau

„American Advisors Group“ (AAG), kaip viena didžiausių atviros hipotekos bendrovių, turinčių stabilią reputaciją, siūlo dvi svarbias funkcijas, kurios padaryti ją geriausia bendrove atvirkštinėms hipotekoms: kelios hipotekos rūšies parinktys ir specialistai, kurie padės išsirinkti tinkamiausią tu.

AAG, didžiausia atvirkštinių hipotekų teikėja šalyje, turinti finansinio stabilumo reputaciją pramonė daugelį metų, suteikia jums keletą skolinimosi strategijų ir patirties, padedančios jums priimti sprendimą. Balsuodami už geriausią bendrą atvirkštinės hipotekos bendrovę, AAG turėtų būti pirmoji vieta, kur pradedate užduoti klausimus.

Į galimas pradines išlaidas įeina palūkanų normos ir privatus hipotekos draudimas (PMI), pradiniai mokesčiai, jūsų mokėjimo parinkties pasirinkimas, vertinimo ir pavadinimo paieškos mokesčiai ir kitas uždarymas išlaidų. Visos šios išlaidos yra išankstinės ir gali kainuoti nuo 6 000 iki 8 000 USD, priklausomai nuo jūsų namų vertės.

Visos sutarties metu jūs taip pat mokėsite metinį PMI, be išankstinio draudimo įmokos uždarymo metu, taip pat nekilnojamojo turto mokesčius ir namų savininkų draudimą. Tai gali sudaryti dar 4 000–9 000 USD per metus. Tačiau jūs nemokėsite hipotekos, kol gyvenate namuose. Kai parduodate savo namus arba mirštate, paskolos likutis turės būti sumokėtas, kitaip skolintojas pasiliks būstą, kad padengtų skolą.

Savo programose AAG siūlo terminuotą atvirkštinę hipoteką, kurioje pasirenkate metų skaičių, kurį norite gauti, ir kadenciją atvirkštinė hipoteka, kai jūs gaunate mokėjimus tiek, kiek gyvenate namuose ir laikotės sąlygų, pvz., mokate mokesčius ir draudimas.

Jūs turite būti 62 metų ar vyresnis, kad gautumėte teisę gauti visą hipotekos paskolą arba didžiąją jos dalį. Turtas turi būti jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, ir jūs turėsite visiškai pakeisti hipotekos konsultacijos prieš uždarydami kreipkitės į nepriklausomą konsultavimo agentūrą. Mobilūs namai paprastai neatitinka reikalavimų, nebent jūsų namų išorėje būtų pritvirtintas HUD antspaudas. Šis antspaudas patvirtina, kad namas atitinka pagamintus statybos ir saugos standartus.

AAG paprastai neima aptarnavimo mokesčio per visą atvirkštinės hipotekos paskolos galiojimo laiką. Įprastas apdorojimo laikas yra 30 dienų nuo paraiškos pateikimo iki pabaigos.

Bendrovė siūlo atvirkštines hipotekas paskolų gavėjams visose valstijose ir turi fizinius biurus Kalifornijoje, Havajuose, Niujorke, Džordžijoje ir Teksase, kad galėtų labiau suasmeninti klientų aptarnavimą. Taip pat galite naudoti jo internetinę skaičiuoklę, kad greitai įvertintumėte, ką galite gauti, arba užpildykite trumpą internetinę formą, kad gautumėte informacinį rinkinį arba kad jums paskambintų specialistas.

Įkurta 2004 m., AAG yra viena iš didžiausių atvirkštinių hipotekos skolintojų JAV. Jis laikomas didžiausiu šios srities veikėju. AAG yra Nacionalinės atvirkštinių hipotekos skolintojų asociacijos (NRMLA) geros reputacijos narys ir toliau gauna puikių atsiliepimų iš savo klientų. Tai liudija apie palaikančią įmonės klientų aptarnavimo aplinką.

Sužinokite daugiau

Mums patinka lanksčios „Quontic Bank“ galimybės ilgoms paskolos sąlygoms. Jos paskola, mokama terminuotai, jums moka tol, kol liksite namuose, o sąlygas galite koreguoti derindami kitų planų funkcijas, pvz., Kredito linijas.

Turėdamas ilgalaikę paskolos galimybę ir galimybę maišyti kitų programų mokėjimo funkcijas, „Quontic Bank“ yra mūsų mėgstamiausias ilgalaikėms paskoloms.

Šis skolintojas yra prieinamas visoje šalyje ir neima mėnesinių aptarnavimo mokesčių. Tačiau mokesčiai už administracines ir klientų aptarnavimo užduotis per atvirkštinės paskolos laikotarpį gali būti įtrauktos į skolininko ribines palūkanas, kurios gali sudaryti procentinę dalį taškas.

Pradinės uždarymo išlaidos apima pirmąjį PMI, pradinius mokesčius, vertinimą ir mokesčius už pavadinimų paiešką. Tikimasi, kad jų suma bus nuo 6 000 iki 8 000 USD.

Visos sutarties metu mokėsite metinį PMI, kuris yra 0,5% likusios paskolos likučio, pridėjus nekilnojamojo turto mokesčius ir būsto savininkų draudimą. Tai gali sudaryti dar 4 000–9 000 USD per metus, atsižvelgiant į jūsų vietinį mokesčių tarifą ir draudimo apsaugą. Kol gyvenate namuose, būsto paskolos nemokėsite. Kai parduodate savo namus arba mirštate, paskolos likutis yra sumokėtas, kitaip skolintojas pasiliks būstą, kad padengtų skolą.

Kaip ir kitos HECM paskolų programos, jūs turėsite teisę, jei esate 62 metų ar vyresnis, turite nuosavą būstą arba turite likusį balansas yra pakankamai mažas, kad jį galėtų sumokėti atvirkštinės hipotekos lėšos, o hipoteka skirta jūsų pagrindinei įmonei gyvenamoji vieta. Be to, jūs negalite nusikalsti dėl jokių federalinių paskolų ir privalote neatsilikti nuo turto priežiūros, namų savininkų draudimo ir turto mokesčių. Turite dalyvauti vartotojų informavimo sesijoje, kurią veda HUD patvirtintas HECM konsultantas.

Į įprastines paskolos sąlygas įeina vienkartinės išmokos, kredito linijos išmokos, mėnesinės kompensacijos ir kombinuoti mokėjimai. Paskolos patvirtinamos ir uždaromos nuo 30 iki 45 dienų.

„Quontic Bank“, įkurtas 2009 m., Pradėjo veikti kaip mūrinė įstaiga Astorijoje, Niujorke. Tai labai teigiamai įvertino jų klientų bazė ir visapusiškas klientų aptarnavimas. Šis skolintojas turi nacionalinę reputaciją, nes sutelkia dėmesį į mažas pajamas gaunančius, finansiškai nepakankamai aprūpintus vartotojus ir verslui bendradarbiaujant su JAV iždo departamento bendruomenės plėtros finansų institucijomis Fondas.

Sužinokite daugiau

„Liberty Reverse Mortgage“ siūlo lanksčias sąlygas, atvirkštinę hipotekos specializaciją (tai viskas, ką jie daro) su kainų ir pabaigos datos garantija, todėl jie yra geriausi gerų kredito skolininkų.

Geriausiai tinka geriems kredito skolininkams, „Liberty Reverse Mortgage“ dažnai siūlo konkurencingą kainą su lanksčiomis sąlygomis į paskolą surinks išankstinius mokesčius ir atitiks arba įveiks konkurentų programos pasiūlymą su „Liberty Iron Clad“ Garantija.

Numatomi mokesčiai yra šie:

• FHA hipotekos draudimas, lygus 2% būsto vertės, neviršija 13 593 USD
• Pradiniai mokesčiai yra 2% nuo pirmųjų 200 000 USD jūsų namų vertės ir 1% likusios vertės, neviršijant 6 000 USD
• Įkainojimo ir pavadinimo paieškos mokesčiai 

Apskritai, atsižvelgiant į tai, kiek jūsų namai yra įvertinti, jūsų pradinės išlaidos gali būti nuo 5 000 iki 19 000 USD.

„Liberty“ siūlo atvirkštines hipotekas visose valstijose, išskyrus Havajus, Niujorką, Pietų Dakotą ir Jutą.

Jo internetinė programa atskleis, ar esate bent 62 metų amžiaus, ar sumokėjote viską, ar didžiąją dalį hipotekos kredito kredito balas turi būti bent 620, o jei turtas yra jūsų pagrindinis gyvenamoji vieta. „Liberty“ ir jos finansų konsultantai patikrins, ar galite susitvarkyti su nuolatinėmis priežiūros, draudimo ir mokesčių išlaidomis, kol ji jums nepatvirtins atvirkštinės hipotekos.

Vienos šeimos ir daugiabučiai gyvenamieji namai atitinka reikalavimus, kaip ir FHA patvirtinti butai ir pagaminti namai.

„Liberty“ vidutiniškai užbaigia procesą per 60 ar mažiau dienų ir, jei per tą laiką negali uždaryti jūsų hipotekos, bendrovė iš jūsų nuskaičiuoja 500 USD iš uždarymo išlaidų.

„Liberty HECM“ ir „HECM for Purchase“ paskolos paraiškų teikimo procesas paprastai baigiamas per 45 dienas. Paskolos sąlygos apima vienkartines išmokas, kredito linijas, mėnesines kompensacijas ir kombinuotus mokėjimus.

Ši įmonė buvo įkurta 2003 metais, o vėliau ją įsigijo „Ocwen Financial“. Bendrovė nuolat buvo viena didžiausių skolintojų pagal pradinę apimtį, nuo pat pradžių finansavusi daugiau nei 64 000 senjorų ir gavusi 7,5 mlrd. „Liberty“ yra Nacionalinės atvirkštinių hipotekos skolintojų asociacijos (NRMLA) narė ir išlieka geros būklės.

Sužinokite daugiau

„Reverse Mortgage Funding“ turi patentuotą atvirkštinės hipotekos produktą, leidžiantį ne FHA patvirtintus butus, turi mažesnius skolininko amžiaus reikalavimus ir didesnę prieigą prie nuosavybės, todėl mums yra lengviau kvalifikaciją.

Atvirkštinis hipotekos finansavimas orientuotas tik į atvirkštines hipotekas ir yra mūsų mėgstamiausias pasirinkimas skolininkams, ieškantiems lengvesnio kvalifikacijos proceso. Naudodami „Equity Elite®“ atvirkštinės hipotekos programą, galite gauti 60 metų amžiaus, tuo tarpu tradicinėms HECM paskoloms reikia būti ne jaunesniems kaip 62 metų. Programa taip pat prieinama ne FHA butų savininkams ir pirkėjams, taip atveriant papildomą namų kategoriją kvalifikacijai gauti. Jei jūsų būsto vertė ir nuosavybė siekia 4 milijonus JAV dolerių, galite gauti tokio dydžio paskolos sumą, kur tradicinė HECM riba yra 765 500 USD.

Papildomas privalumas Atvirkštinio hipotekos finansavimo pasiūlymai yra „Equity Elite® ZERO“ programa, kuri pašalina beveik visas uždarymo išlaidas pas skolintoją kreditą, gali turėti mažesnes palūkanų normas ir neturi PMI, todėl jis tampa pigesnis uždarymo metu ir net viduryje ir pabaigoje sutartis.

Norėdami gauti kvalifikaciją, turite būti 60 metų ar vyresni, išskyrus Šiaurės Karoliną, Teksasą ir Jutą. Jūs turite sumokėti bent 50% hipotekos. Kuo daugiau sumokėsite, tuo didesnę paskolą gausite. Kaip ir kiti skolintojai, norėdami kreiptis, turėsite susitikti su licencijuotu patarėju ir finansuoti įvertinimą ir kredito patikrinimą, kad įsitikintumėte, jog galite padengti nekilnojamojo turto ir būsto savininkų draudimo išlaidas gyvenamoji vieta.

Vienos šeimos namai, miesto namai, bendrabučiai ir daugiabučiai namai gali atitikti „Equity Elite®“ reikalavimus.

Ši bendrovė siūlo vienkartines išmokas, kredito linijas, mėnesines kompensacijas ir kombinuotus mokėjimus.

Atvirkštinis hipotekos finansavimas palaiko ryšius su skolininkais, naudojant tą pačią specialios paskolos komandą pareigūnai visą kliento HECM sutarties galiojimo laiką, suteikdami reikiamą pagalbą ir ekspertizė. Visas procesas užtrunka nuo 30 iki 45 dienų.

Įkurta 2012 m. Liepos mėn., Atvirkštinio hipotekos finansavimo paslaugos teikiamos visose 50 valstijų, Puerto Riko ir Kolumbijos apygardos, tačiau „Equity Elite“ šiuo metu gali naudotis tik 22 valstijos dabar. Ji taip pat yra aktyvi Nacionalinės atvirkštinių hipotekos skolintojų asociacijos narė. Šį skolintoją klientai vertina „LendingTree.com“, „Trustpilot“ ir „ConsumersAdvocate.org“ kaip pastebimą vartotojams patogią galimybę.

Sužinokite daugiau

Kadangi atvirkštinės hipotekos daugiausia apibrėžiamos pagal FHA parametrus, „Longbridge Financial“ išsiskiria geriausia internetu parinktį, nes jos svetainėje yra lengvai prieinama mokomoji medžiaga ir geriausia internetinė citata generatorius.

Jei norite pasimokyti prieš kalbėdami su pardavėju, „Longbridge Financial“ yra geriausias mūsų internetinis pasirinkimas. Jų svetainėje galite gauti internetinę citatą ir žiūrėti trumpą vaizdo įrašą, kuris padės geriau suprasti atvirkštines hipotekas. Yra net skyrius suaugusiems vaikams, norintiems daugiau sužinoti apie tai, kaip jų tėvų atvirkštinė hipoteka gali juos paveikti. Be to, galite sužinoti, ko tikėtis iš atvirkštinio hipotekos konsultavimo ir paraiškų teikimo procesų. Paraiškas galima užpildyti telefonu, o paskolą galima uždaryti skolininko namuose.

„Longbridge“ HECM produktai patiria tas pačias išlaidas, kaip ir visi kiti, įskaitant kilmės, nuosavybės ir depozito mokesčius, vertinimo išlaidas ir PMI, kurie visi gali kainuoti nuo 4 000 iki 8 000 USD. Dėl savo patentuotos nevyriausybinės atvirkštinės hipotekos programos, vadinamos „Platinum Mortgage“, susiduriate su mažesnėmis išankstinėmis išlaidomis, galbūt mažesnėmis palūkanomis ir didesnės vertės būsto paskolomis.

„Longbridge“ yra licencijuota visose 50 valstijų ir Kolumbijos apygardoje.

Kaip ir kiti skolintojai, jūs turite būti 62 metų ar vyresni, turite sumokėti visą ar didžiąją dalį hipotekos, turtas turi būti būsite pagrindinė gyvenamoji vieta ir turėsite susitikti su licencijuotu patarėju, kad galėtumėte kreiptis dėl finansinio įvertinimo ir kredito patikrinti.

Bendrovė nemoka mėnesinių aptarnavimo mokesčių ir suteikia galimybę neapmokestinti mokesčio. Šis skolintojas įsipareigoja bent kartą per savaitę atnaujinti skolininkus jų paraiškų teikimo metu ir uždaryti paskolas per 45 dienas ar trumpiau.

Naudodami „Longbridge“, galite gauti išmoką kaip vienkartinę išmoką, terminuotus mokėjimus, kredito liniją arba derinį.

Iš pradžių įkurta 2012 m., Bendrovė orientuojasi tik į atvirkštines hipotekas ir siūlo klientų aptarnavimo garantiją. Ši garantija apima įsipareigojimą, kuris patvirtins, ar atvirkštinė hipoteka atitinka jūsų interesus. „Longbridge“ turi puikių atsiliepimų daugelyje trečiųjų šalių atsiliepimų svetainių, tokių kaip „Trustpilot“ ir „ConsumersAdvocate.org“. Klientų atsiliepimai nuolat giria savo paskolų pareigūnus.

Sužinokite daugiau

„Finance of America Reverse“ (FAR) „HomeSafe“ programa yra nevyriausybinis atvirkštinis hipotekos produktas, idealiai tinkantis senjorams, norintiems persikelti į naujus namus ir sumažinti savo gyvenamąją erdvę, gyventi namuose, kurie geriau atitinka jų fizinius apribojimus, arba galbūt priartėti prie savo vaikų, todėl tai yra geriausias mūsų sprendimas panaudojant atvirkštinę hipoteką įsigyjant naują namą ar butas.

Daugelis 60-ies metų amžiaus žmonių užaugino savo vaikus ir atsiduria tuščiai lizdus dideliuose namuose, kuriuose jiems nebereikia vietos. FAR „HomeSafe“ programa yra geriausias pasirinkimas žmonėms, norintiems suderinti atvirkštinės hipotekos privalumus su naujo būsto, geriau atitinkančio jų buvimo vietą, dydį ir išdėstymą, pirkimu.

„HomeSafe“ puikiai tinka didelės vertės namų savininkams, nes suteikia prieigą prie iki 4 mln.

Naudojant „HomeSafe“, daugelis uždarymo išlaidų gali būti įtrauktos į atvirkštinę hipoteką. Jūs vis dar turite atsiskaityti už vertinimo, nuosavybės ir depozito mokesčius. Kai kuriems skolininkams ji gali imti aptarnavimo mokestį iki 35 USD per mėnesį.

FAR „HomeSafe“, „HomeSafe Flex“ ir standartinė HECM atvirkštinė hipoteka suteikia skolininkams daugybę būdų, kaip pasiekti savo pajamas, pavyzdžiui, vienkartinę išmoką, terminuotus mokėjimus ir kredito liniją.

Kad gautumėte kvalifikaciją, turite būti ne jaunesnis kaip 62 metų, sumokėti didžiąją dalį hipotekos ir užpildyti reikalaujamą HUD finansinės konsultacijos, išlaikykite finansinį įvertinimą ir taikykite atvirkštinę hipoteką savo pagrindinei gyvenamoji vieta. Nėra jokio konkretaus kredito balo reikalavimo.

Finansiniame vertinime prireikus atsižvelgiama į kredito istoriją, turto mokesčių istoriją, mėnesines likutines pajamas ir kitą finansinę metriką. Daugelio tipų namai atitinka reikalavimus, įskaitant vienos šeimos namus, nekilnojamąjį turtą, kuriame yra nuo dviejų iki keturių butų gyventi viename iš butų, FHA patvirtinti butai HECM produktui ir dar daugiau „HomeSafe“ butų programa. Paskolos uždaromos per 30–45 dienas.

FAR HECM produktas yra prieinamas visose 50 valstijų, tačiau „HomeSafe“ apsiriboja 25 valstijos plius Vašingtonas

Įmonės klientų aptarnavimo komanda yra labiau įsitraukusi nei dauguma; jie tave skatina paštu ir paskambinkite jiems apie tavo situaciją.

Nuo pat įkūrimo 2003 m. Bendrovė išsiskyrė savo atsidavimu profesionalumui ir klientų aptarnavimui. Bendrovės atsiliepimų svetainėse, tokiose kaip „ConsumersAdvocate.org“ ir „Trustpilot“, vidutinis įvertinimas yra 4,6 iš 5,0 žvaigždžių. FAR yra NRMLA ir Nacionalinės senėjimo vietos tarybos narys, parodydamas savo atsidavimą klientų aptarnavimui ir teikiantis ilgalaikes konsultacijas bei patarimus.