Atvirkštinės hipotekos taisyklės pagal valstybes

Be federalinių įstatymų, reglamentuojančių atvirkštinė hipoteka paskolos, 24 valstijos ir Kolumbijos apygarda turi savo nuostatus įstatymų forma, reglamentuojančių, kaip šios paskolos yra tvarkomos toje valstijoje. Daugelis valstijų lygmens taisyklių atspindi federalinės vyriausybės federalinės paramos taisykles būsto nuosavybės konvertavimo hipotekos (HECM). Kiti gali kreiptis dėl nefederalinių atvirkštinių hipotekos paskolų, tokių kaip vienkartinės atvirkštinės hipotekos ir nuosavybės teisėtos grįžtamosios hipotekos.

Kitais atvejais valstijos įstatymai išplečia arba viršija federalinius įstatymus. Tai, kur valstybės lygio atvirkštinės hipotekos taisyklės pateikiamos valstijos įstatymų kodeksuose, skiriasi. Kartais jie yra išvardyti kaip bankininkystės įstatymų dalis. Kitais atvejais jie atsiranda tarp nekilnojamojo turto ar hipotekos taisyklių. Teksaso valstija unikaliai kodifikavo atvirkštinės hipotekos įstatymą kaip valstijos konstitucijos pataisą 1997 m.

Valstybės, kuriose taikomi nuosavybės teisės atvirkštinės hipotekos įstatymai

Čia yra valstybės su nuosavybės teisė į atvirkštinę hipoteką įstatymus, įskaitant trumpą aprašą, ką apima kiekvienos valstybės įstatymai.

Arizonos 2021 m. 6 antraštinė dalis – Bankai ir finansų įstaigos 17 skyrius – Atvirkštinė hipoteka

Arizonos statutas apima finansinio konsultavimo reikalavimus, informacijos atskleidimą, nuostatas, grąžinimo sąlygas, skolininko atsakomybę, draudžiamas praktikas, vykdymo procedūras ir turto suvaržymo pirmenybę.

Arkanzaso 2020 m. 23 antraštinė dalis – Komunalinės paslaugos ir reguliuojamos pramonės šakos 2 paantraštė – Finansų įstaigos ir vertybiniai popieriai 54 skyrius – Atvirkštinės hipotekos apsaugos įstatymas

Įstatymas taikomas paskoloms, priimtoms po sausio mėn. 1, 2006. Teisės aktai apima nuostatas dėl atvirkštinės hipotekos, kaip traktuojamos paskolos pajamos, privaloma atskleisti informaciją, turto suvaržymo prioritetas, įsipareigojimų nevykdymo procedūros ir teisių gynimo priemonės skolininkams tuo atveju, jei skolintojas nesuteiktų pajamų.

Kalifornijos 2021 m. Kalifornijos kodekso civilinis kodeksas – CIV skyrius 3 – Įsipareigojimų dalis 4 – Įsipareigojimai, kylantys iš konkretaus sandorio 4 antraštinė dalis – Paskola, 8 skyrius – Atvirkštinė hipoteka

Kalifornijos civilinis kodeksas paprastai vadovaujasi federalinėmis taisyklėmis, tačiau nukrypsta nuo federalinių gairių, nurodydamas šias grąžinimo sąlygas:

• Jei nebūnate namuose 60 dienų iš eilės ar mažiau, jūsų atvirkštinė hipoteka nebus iš karto apmokėta.
• Jūsų būsto paskola taip pat nebus apmokėta, jei nesate ilgiau nei 60 dienų iš eilės, bet mažiau nei vieną metus, jei užtikrinote ir apsaugote būstą taip, kad patenkintų paskolos davėją, kaip nurodyta paskolos dokumentuose.
• Jūsų skolintojo teisei atsiimti atvirkštinės hipotekos paskolos pajamas taikomas rašytinėms paskolos sutartims taikomas senaties terminas. kuri, išskyrus bet kokias kitas įstatymo nuostatas, prasideda tą dieną, kai baigiasi jūsų grįžtamosios hipotekos paskolos mokėjimo terminas, kaip nurodyta paskoloje. susitarimą.
• Jūsų skolintojas turi atskleisti paskolos sutartyje visas palūkanų normas ar kitus mokesčius, kurie taikomi, kai sueina jūsų paskolos mokėjimo terminas, ir baigiasi, kai visa paskola yra grąžinta.

2020 m. Koloradas, peržiūrėtas Kolorado statutas, 11 antraštinė dalis – Finansų įstaigos 38 straipsnis. Atvirkštinės hipotekos

Straipsnio tikslas – leisti grąžinti hipoteką ir aiškiai atleisti grįžtamosios hipotekos skolintojus ir skolininkus nuo netinkamų įstatymų nustatytų reikalavimų. Aptariamos temos apima išankstinį apmokėjimą, įkeitimą, palūkanas, skolintojo įsipareigojimų nevykdymą, grąžinimą, susijusių įstatų netaikymą, informacijos atskleidimą, pajamų traktavimą ir konsultavimo reikalavimus.

Konektikuto 2020 m. Konektikuto bendrieji įstatai 36a antraštinė dalis – Konektikuto bankininkystės įstatymas 665 skyrius – Įgaliojimai, paskolos ir investicijos 36a–267 skirsnis – Atvirkštinės anuiteto hipotekos paskolos. Konsultavimas, atestavimo reikalavimai. Baudos už pažeidimus

Statutas reikalauja, kad skolintojas informuotų skolininką dėl konsultavimo reikalavimų, patikrintų, ar konsultacijos vyko, ir numato nuobaudas už pažeidimus.

Delavero 2021 m. Delavero kodekso 5 antraštinė dalis – Bankininkystės 21 skyrius. Hipotekos paskolų brokeriai § 2118. Atvirkštinės hipotekos

Statutas nustato nepriklausomos konsultacinės agentūros apibrėžimą, kaip gaunamos atvirkštinės hipotekos paskolos pajamos yra išmokėti, ir nurodoma, kad nepriimamas joks mokestis, išskyrus standartinius nurodytus mokesčius, nurodytus statutas.

Havajai 2021 m. Havajų pataisytas statutas, 28 antraštinė dalis. 506 turtas. Nekilnojamojo turto arba daiktų hipoteka 506-10 Grįžtamoji hipotekos paskola

Statute reikalaujama konsultuotis prieš pateikiant paraišką dėl atvirkštinės hipotekos ir patvirtinimo, kad konsultavimas buvo atliktas. Nustato nuobaudas už šio statuto pažeidimus. Apibrėžia atvirkštinę hipoteką.

Indianos 2021 m. Indianos kodekso 24 pavadinimas. Prekybos reglamento 4.4 straipsnis. Pirmosios hipotekos paskolos suvaržymas 2 skyrius. Įvairūs 24-4.4-2-503. Atvirkštinės hipotekos; Lankstinukas; Reikalingos konsultacijos skolininkui

Reikalinga konsultacija dėl būsto nuosavybės konvertavimo hipotekos ir kitų atvirkštinių hipotekų. Apibrėžia konsultavimo agentūrą ir apima konsultavimo reikalavimų patvirtinimą prieš priimant paraišką dėl atvirkštinės hipotekos.

Luizianos 2018 m. Luizianos įstatymai peržiūrėti įstatai 6 ANTRAŠTINĖ DALIS – Bankai ir bankininkystė – RS 6 1101-1104 Atvirkštinės hipotekos

Nustato atvirkštinius hipotekos reikalavimus, įskaitant konsultavimą, apibrėžia įsipareigojimų pertraukimo laikotarpį ir išvardija skolintojo pareigas vyresniesiems.

Merilando 2020 m. Merilando statuto komercinės teisės 12 antraštinė dalis – Kredito taisyklės 12 paantraštė – Atvirkštinės hipotekos paskolų įstatymas

Įstatymas apibrėžia mokėjimo plano reikalavimus, reikalauja laikytis federalinio įstatymo, pažymi, kad kai kurios federalinės nuostatos netaikomos (neapdraustas paskolos), išvardijami reikalavimai atvirkštinės hipotekos pirkėjams, išvardijami konsultavimo reikalavimai, nustatomos nuobaudos už aktas.

2021 m. Minesota Minesotos įstatų 245–267 skyriai – VISUOMENĖS GEROVĖ IR SUSIJUSI VEIKLA 256 skyrius – ŽMONIŲ PASLAUGOS 256.99 skirsnis.

nustato, kad įplaukos iš grįžtamosios hipotekos paskolos negali būti naudojamos jūsų tinkamumui medicininei pagalbai nustatyti, Minesotos papildoma pagalba, bendra pagalba, bendroji medicininė pagalba arba bet kokia federalinė ar valstijos paskola su mažomis palūkanomis arba suteikti. Šio Minesotos įstatymo skirsnio taikymo laikas neribojamas.

Misūrio 2021 m. Misūrio peržiūrėtų įstatų XXIX antraštinė dalis – Nuosavybė ir nuosavybės perdavimas 443 skyrius – Hipotekos, patikėjimo aktai ir hipotekos brokeriai – Atvirkštinės hipotekos įstatymas

Įstatyme išvardytos taisyklės, taikomos atvirkštinei hipotekai – kad atvirkštinė hipoteka gali būti įkeista neatsižvelgiant į tam tikrus kitus sandorius. įskaitant ribotą atvirkštinės hipotekos pajamų naudojimą, būsimų paskolų apribojimus, draudimus atlikti mokėjimus ir kitus sandorius. Aprašomas gautų mokėjimų (neapmokestinamų kaip pajamos) traktavimas ir konsultavimo reikalavimai.

Šiaurės Karolina, 2021 m. Šiaurės Karolinos bendrieji įstatai, 53 skyrius – Finansinių paslaugų reglamentavimas 21 straipsnis – Atvirkštinė hipoteka

Įstatai apima įgaliojimus ir procedūras, reglamentuojančias atvirkštines hipotekos paskolas, taisyklių taikymą, palūkanas, mokesčius, draudimą ir mokesčius, pakartotines paskolos derybas, paskolos gavėjo atsakomybės ribos, paskolos sąlygų atskleidimas, iš skolintojo reikalaujama informacija, skolintojo įsipareigojimų nevykdymo pasekmės, skolininko įsipareigojimų nevykdymo grąžinimas, laikas netesybų inicijavimas, konsultavimo reikalavimai, draudimai, reikalavimas sudaryti sutartis dėl bendro dėkingumo ar bendros vertės, įgaliotinio įgaliojimas vykdyti; nuobaudas ir apskundimo tvarką.

Nebraska, 2021 m. Nebraskos pataisytas statutas, 45 skyrius – Palūkanos, paskolos ir skolos 45-1068 – Atvirkštinė hipotekos paskola; reglamentuojančias taisykles; kaip pagamintas ar įgytas; patvirtinti mokesčiai; skolintojo konfiskavimas

Taisyklės apibrėžia atvirkštinę hipoteką, išvardija grąžinimo taisykles ir palūkanų skaičiavimą, nenumato jokių apribojimų pajamų panaudojimas, nustatyti paskolos suteikimo mokestį (2 proc.) ir baudą kreditoriams, kurie nesumoka avanso pajamų.

Niujorko 2021 m. Niujorko įstatymai RPP – Nekilnojamojo turto 8 straipsnis – Perdavimas ir hipotekos 280 Atvirkštinės hipotekos

Įstatymai dėl grįžtamųjų hipotekos paskolų 60 metų ir vyresniems asmenims, 70 metų ir vyresniems asmenims, Federalinė namų akcija Konvertavimo hipotekos ir federalinės būsto nuosavybės konvertavimo hipotekos įsipareigojimų neįvykdymo ir arešto taisyklės yra taikomos šiame straipsnyje. straipsnis.

Rodo sala, 2021 m. Rodo salos bendrieji įstatymai, 34 antraštinė dalis – nuosavybės 34–25.1 skyriai – atvirkštinė hipoteka

Įstatymai reglamentuoja atvirkštinės hipotekos pirmenybę prieš anksčiau neįregistruotus suvaržymus, užstato dėl papildomų būsimų avansų atsisakymą – mokėtinos sumos nustatymą, skolos grąžinimą. atvirkštinė hipoteka, hipotekos, kurioms taikomas šis skyrius, grįžtamosios hipotekos paskolos reikalavimai, hipotekos kreditoriai, turintys teisę imti grįžtamąją hipoteką, reikalingos konsultacijos, išankstinis uždarymas informacijos atskleidimas, metinės sąskaitos išrašai ir kiti privalomi atskleidimai, 3 dienų pertraukos laikotarpis, faktinių teisininkų ir globėjų taisyklės, agentūrų galimybė paskelbti papildomus nuostatas, taisykles, susijusias su vardu arba patikėjimo teise valdomam turtui, ir pastebėkite, kad įstatymai turi būti aiškinami liberaliai, siekiant užtikrinti, kad skolininkai visiškai žinotų apie paskolos paėmimo pasekmes. atvirkštinė hipoteka.

Pietų Karolinos 2020 m. Pietų Karolinos įstatymų kodekso 29 antraštinė dalis – Hipotekos ir kiti suvaržymai 4 skyrius – Atvirkštinė hipoteka

Šie įstatymai apibrėžia atvirkštinę hipoteką, išvardija tai reglamentuojančias taisykles, nurodo, kad atvirkštinė hipoteka leidžiama neatsižvelgiant į kitas rūšis. hipotekos sandorių, atleisti atvirkštinės hipotekos įplaukas nuo atlygio už pajamas patikrintas programas ir numatyti privalomas konsultavimas.

Pietų Dakota Pietų Dakota kodifikuotų įstatymų 54 antraštinė dalis – Skolininkas ir kreditorius 12 skyrius – Atvirkštinės hipotekos paskolos

Kodifikuotuose įstatymuose apibrėžiamos atvirkštinės hipotekos, pateikiamos grįžtamųjų hipotekos paskolų taisyklės ir nurodoma, kaip atliekami paskolos mokėjimai ir kaip tvarkyti neišmokėtas atvirkštinės hipotekos lėšas.

Tenesio 2020 m. Tenesio kodekso 47 antraštinė dalis – Komercinės priemonės ir sandoriai 30 skyrius – Namų nuosavybės konvertavimo hipotekos

Kodekse apibrėžiami įgaliotieji skolintojai; reikalauja, kad kreditorius laikytųsi reikalavimų; apibrėžia palūkanų mokėjimus; leidžia reikalauti, kad skolininkui gali tekti mokėti tam tikrus mokesčius, įmokas ir įmokas; apibrėžia mokesčius, negrąžinto paskolos likučio apskaičiavimą ir išankstinio apmokėjimo tvarką. Papildomos temos apima paskolos gavėjo skolos sumos apskaičiavimą, paskolos mokėjimo terminą ir skolos išieškojimą. Skolintojo reikalavimai, įskaitant metinę sąskaitos išrašą ir tai, kas atsitiks, kai skolintojas nevykdo įsipareigojimų. Apimamos skolininko įsipareigojimų nevykdymo sąlygos, taip pat įspėjimas apie turto areštą, kad būsimiems avansams netaikomas šio kodekso 28 skyrius. Galiausiai, kodeksuose išvardyti draudžiami veiksmai, pažeidimai ir kodekso teisėkūros ketinimai bei aptariamos Fannie Mae atvirkštinės hipotekos paskolos.

1997 m. Teksaso konstitucijos pataisa – 50 skirsnis – sodyba; Apsauga nuo priverstinio pardavimo; Hipotekos, patikėjimo aktai ir turto suvaržymai

Atvirkštinės hipotekos įstatymas Teksase yra kodifikuotas Teksaso konstitucijoje, pakeitus ir priimtą 1997 m. Pakeitime išvardyti visi reikalavimai ir sąlygos, kurioms esant Teksaso valstijoje gali būti išrašyta atvirkštinė hipoteka, ir tai yra platus įstatymas.

Jutos 2021 m. Jutos kodekso 57 antraštinė dalis – Nekilnojamasis turtas 28 skyrius – Jutos atvirkštinės hipotekos įstatymas

Jutos kodeksas išvardija visus reikalavimus ir sąlygas, susijusius su atvirkštine hipotekos paskola, įskaitant apibrėžimus, atskleidimą, konsultavimo reikalavimai, išlaidos ir grąžinimas, pertraukos laikotarpis ir informacija apie federaliniu būdu apdraustą atvirkštinį hipotekos paskolos.

Vermonto 2021 m. Vermonto įstatai 8 antraštinė dalis – Bankininkystė ir draudimas 200 skyrius – Vartotojų apsauga – 7 poskyris: Atvirkštinė hipoteka

Įstatai apibrėžia atvirkštinę hipoteką, reikalauja konsultacijos, uždraudžia reikalingą anuiteto įsigijimą su paskolos pajamomis ir nustato, kad tik federaliniu lygmeniu patvirtinti atvirkštinės hipotekos skolintojai gali išrašyti atvirkštinę hipoteką Vermonto valstijoje.

Vakarų Virdžinijos 2021 m. Vakarų Virdžinijos kodekso 47 skyrius. Prekybos reglamentas 24 straipsnis. Atvirkštinės hipotekos įgalinimo įstatymas

Vakarų Virdžinijos kodeksas apibrėžia atvirkštines hipotekas, išvardija bendrąsias taisykles, nurodo susijusių įstatų ir įstatymų netaikymą, atleidžia skolininkus nuo atvirkštinės hipotekos pajamų svarstymo viešosios naudos programoms, numato privalomas konsultacijas, suteikia grįžtamąsias hipotekos paskolas pavaldi bankininkystės komisarui ir nurodo, kad visi, imantys atvirkštinę hipoteką pagal federalinius teisės aktus, yra atleidžiami nuo šio reikalavimo. kodas.

Viskonsino 2021 m. Viskonsino įstatai ir anotacijos 138 skyrius – Pinigai ir palūkanų normos. 138.058 – Atvirkštinės hipotekos paskolos

Leidžia skolintojams įvesti atvirkštines hipotekas, atitinkančias federalinius reikalavimus, ir nurodo, kaip bus traktuojamos atvirkštinės hipotekos pajamos, atsižvelgiant į viešąją naudą.

Vašingtonas, 2021 m. Kolumbijos apygardos kodekso 42 antraštinė dalis – Nekilnojamas turtas 27 skyrius – Būsto finansų agentūra III poskyris – Agentūros veikla § 42–2703.07a. Atvirkštinio hipotekos arešto prevencijos programa

Statute sukurta atvirkštinio hipotekos uždarymo prevencijos programa, skirta padėti namų savininkams, turintiems atvirkštinę hipoteką, kurie atsilieka nuo nekilnojamojo turto mokesčių ir kitų finansinių įsipareigojimų.

Esmė

Dvidešimt keturios valstijos ir Kolumbijos rajonas turi savo atvirkštinės hipotekos taisykles. Kai kurie išplečia federalinius HECM reglamentus, o kiti taikomi nuosavybės teisei arba vienkartinės atvirkštinės hipotekos. Nemanykite, kad tai, ką perskaitėte apie nacionalines atvirkštinės hipotekos taisykles, tiksliai bus taikoma tam, kurį galbūt svarstote, nepatikrindami konkrečių jūsų valstybės taisyklių.