11. rajona fondu izmaksu indekss (COFI)

Kāds ir 11. rajona fondu izmaksu indekss?

Fondu 11. apgabala izmaksu indekss (COFI) ir vidējais mēneša svērtais procentu likmes, par kurām samaksāts čeku un krājkontus, ko piedāvā finanšu iestādes, kas darbojas Arizonā, Kalifornijā, un Nevada. Tas ir viens no daudzajiem indeksiem, ko izmanto hipotekārie aizdevēji, lai pielāgotu procentu likmi regulējamas likmes hipotēkas (ARM) un tika palaists 1981. gadā. Izmantojot ARM hipotēku, hipotēkas procentu likme virzās uz augšu un uz leju kopā ar kādu standarta procentu likmi, ko izvēlējies aizdevējs, un COFI ir viens no populārākajiem indeksiem rietumu štatos.

COFI, kas publicēta katra mēneša pēdējā dienā, pārstāv līdzekļu izmaksas Rietumu krājiestādēm, kuru biedri ir Federālā mājokļa kredītu banka Sanfrancisko, pašregulējoša aģentūra, un atbilst bankas kritērijiem iekļaušanai indeksā.

Izpratne par 11. rajona COFI

11. rajona fondu izmaksu indeksu (COFI) aprēķina, izmantojot vairākus dažādus faktorus, un krājkontos samaksātie procenti veido lielāko vidējo svērumu. Rezultātā indeksam ir zema svārstīgums un tirgus procentu likmju izmaiņām seko nedaudz lēnāk; to parasti uzskata par divu mēnešu atpalikušu tirgus procentu likmju rādītāju. Hipotēkas procentu likme neatbilst COFI, drīzāk ARM likme parasti ir par 2% līdz 3% augstāka nekā COFI, atkarībā no aizņēmēja kredītvēsture, aizdevuma lielums un nosacījumi, aizņēmēja spēja vienoties ar banku un daudzi citi faktori.

Tā kā to aprēķina, izmantojot datus no trim rietumu štatiem, COFI galvenokārt izmanto ASV rietumos, bet 1 gada Valsts kases indekss ir izvēles rādītājs austrumu reģionā. 30. aprīlī Sanfrancisko federālā mājokļa kredītu banka 2018. gada martā paziņoja COFI par 0,814%, kas ir nedaudz zemāks nekā februārī.