Zillow vs. Trulia: Zinot atšķirības

Zillow vs. Trulia: pārskats

Ja esat kādreiz veicis pētījumus tiešsaistē, lai īrētu, pirktu vai pārdotu māju, vai ja jūs vienkārši vēlējāties noskaidrot, cik vērtīga ir jūsu māja, iespējams, izmantojāt Zillow (Z) vai Trūlija. Abas vietnes ir nekustamā īpašuma datu bāzes kas piedāvā pārdošanas un nomas sarakstus plašai sabiedrībai un savieno cilvēkus ar nekustamā īpašuma aģentiem, un tiem ir dažas galvenās iezīmes. Tagad viņi ir arī viena un tā paša uzņēmuma daļa: The Zillow Group iegādājās Trulia par 3,5 miljardiem ASV dolāru 2015. gada februārī.

Abās vietnēs tiek piedāvāti ieraksti, izmantojot fotoattēlus, detalizētu aprakstu, cenas un informāciju par apkaimēm. Katrā vietnē sniegtā informācija par īpašumiem parasti ir līdzīga, jo abi izmanto MLS sarakstus. Apmeklētāji var izmantot noteiktu kritēriju kopu, lai meklētu mājas katrā vietnē, ieskaitot cenu, guļamistabu skaitu, struktūras veidu, kvadrātmetrus un partijas lielumu.

Lai gan abi ir diezgan līdzīgi, pastāv vairākas galvenās atšķirības, kas atšķir abas vietnes. Zillow piedāvā to, ko sauc par Zestimates, kas ir mājas vērtību aplēses, pamatojoties uz publiski pieejamu informāciju. Grafiski katra vietne piedāvā ierakstus atšķirīgā veidā, kas nodrošina lietotājam atšķirīgu pieredzi. Piemēram, kad jūs meklējat ierakstus pilsētā Zillow, meklēšanas rezultāti atrodas labajā pusē un apgabala karte kreisajā pusē. Pieredze tiek pārvērsta Trulia, kur meklēšanas rezultāti atrodas kreisajā pusē, bet karte - labajā pusē.

Mēs mazliet sīkāk aplūkosim šo un sīkāk abas vietnes zemāk.

Zillow

Zillow tika dibināta 2006. gadā. Uzņēmumu, kas atrodas Sietlā, izveidoja divi bijušie Microsoft vadītāji Ričs Bārtons un Loids Frenks. Saskaņā ar tās tīmekļa vietni, Zillow ir "vadošais nekustamā īpašuma un īres tirgus" patērētājiem, savienojot tos ar informāciju un nekustamā īpašuma profesionāļiem, kas viņiem nepieciešami pirkt, pārdot vai īrēt māju. 2021. gada pirmajā ceturksnī vietnē ir iekļauti vairāk nekā 135 miljoni īpašumu, ieskaitot tos, kas pašlaik nav tirgū.

Zillow bija vispopulārākais nekustamā īpašuma vietne. Vietni var brīvi izmantot gan īpašnieki, gan aģenti, gan īpašnieki. Lielāko daļu ieņēmumu gūst no reklāmas, pārdodot vietu savā vietņu komplektā - Zillow, Trulia, Hotpad, cita starpā - īpašuma pārvaldības sabiedrībām, hipotekārajiem aizdevējiem un citiem uzņēmumiem.

Salīdzinot ar Trulia, Zillow lietotāju pieredze ir daudz grafiskāka. Kreisajā pusē redzēsit visu meklēšanas apgabalā pieejamo īpašumu karti, kas atbilst atlasītajiem kritērijiem. Ritinot pār katru, tiek parādīts neliels sīktēls ar cenu, kā arī guļamistabu un vannas istabu skaits.

Atsevišķi īpašumi atrodas ekrāna labajā pusē, sākot ar jaunākajiem sarakstiem tirgū.

Informācija par īpašumu ir viegli pieejama dažādos nodalījumos:

• Kreisajā pusē varat ritināt īpašuma fotoattēlus un noklikšķināt, lai palielinātu jebkuru, kas jums šķiet interesants.
• Galvenā informācija tiek apkopota rezultāta augšējā labajā stūrī, ieskaitot cenu, guļamistabu un vannas istabu skaitu, kvadrātmetrus un atrašanās vietu.
• Zem galvenajiem datiem atradīsit īpašuma pārskatu. Šajā sadaļā ir iekļauts vietnē pavadīto dienu skaits, īpašuma skatījumu skaits un to, cik reizes citi lietotāji to ir saglabājuši. Ir arī detalizēts nekustamā īpašuma sniegtais īpašuma apraksts, mājas īpašības, citas kopienā esošās mājas un kopienas informācija.
• Poga "Sazināties" ļauj jums nekavējoties izveidot savienojumu ar nekustamo īpašumu vai personu, kas ir atbildīga par sarakstu, nosūtot ziņojumu.

Vēl viena Zillow piedāvātā iezīme ir tās Zestimates. Šī ir vietnes aptuvenā tirgus vērtība atsevišķam īpašumam. Vietne uzsver, ka Zestimates ir tikai sākumpunkts, lai noteiktu mājas vērtību, un to nevajadzētu uzskatīt par oficiālu novērtējumu. The Zestimate tiek aprēķināts katru dienu, izmantojot virkni datu, kas savākti no publiskiem avotiem un no lietotājiem. Vietne sniedz arī Zestimate prognozi, kas paredz, kāda būs mājokļa cena pēc gada. Šis skaitlis ir balstīts uz pašreizējo informāciju par mājām un tirgu.

Izmantojot Zillow's, varat arī sekot līdzi tendencēm un pētījumiem nekustamā īpašuma un mājokļu tirgū pētniecībai cilni. Šī sadaļa ir sadalīta dažādās sadaļās, lai iegūtu jaunākās ziņas, datus, tirgus, pirkšanu un pārdošanu, īri un politiku, kas saistīta ar tirgu.

Trulia

Trulia ir vēl viena populāra nekustamā īpašuma vietne. Uzņēmums tika dibināts 2005. gadā, un tā galvenā mītne joprojām atrodas Sanfrancisko.

Tāpat kā Zillow, Trulia piedāvā nekustamo īpašumu sarakstus potenciālajiem māju pircējiem, pārdevējiem un īrniekiem. Tāpat kā Zillow, Trulia lielāko daļu naudas gūst no reklāmas.

Lai gan uzņēmums tagad pieder Zillow, tas lietotājiem nodrošina atšķirīgu tiešsaistes pieredzi. Meklēšanas rezultāti dod karti labajā pusē un sarakstus kreisajā pusē. Noklikšķinot uz konkrēta saraksta, tiek parādīta pamatinformācija - cena, adrese, guļamistabu skaits un vannas istabas, kvadrātmetri - ir norādīts augšpusē kopā ar ikmēneša hipotēkas aprēķinu maksājums. Īpašuma fotoattēli un informācija par sarakstu, tostarp nekustamo īpašumu kontaktpersonas, ir uzskaitīti zemāk. Tam seko detalizēts īpašuma apraksts, ko sniedz saraksta aģents, objekti un līdzīgas mājas šajā apkārtnē.

Trulia apgalvo, ka tās 34 apkārtnes karšu pārklājumi sniedz patērētājiem plašāku ieskatu par to, kā ir dzīvot mājās un apkārtnē. Trulia nodrošina arī vizuālu īpašuma ikmēneša izmaksu sadalījumu, ieskaitot hipotēkas maksājumu, īpašuma nodokļus, mājas apdrošināšanu, visas asociācijas nodevas un hipotēkas apdrošināšanu. Tas potenciālajiem pircējiem sniedz priekšstatu par to, vai viņi var atļauties konkrētu dzīvesvietu.

Vēl viena no Trūlijas atšķirīgajām iezīmēm ir noziedzības karšu dati. Vietne apkopo datus par noziegumiem apkaimēs gan no vietējām tiesībaizsardzības iestādēm, gan ziņu ziņojumiem, ļaujot lietotājiem noteikt drošību sabiedrībā.

Īpaši apsvērumi

Zillow, atšķirībā no Trulia, savos sarakstos pārsniedz ASV. 2018. gadā Zillow paziņoja par partnerību ar vairākiem Kanādas brokeru aģentūrām un nekustamā īpašuma kompānijām, lai šajā vietnē uzskaitītu īpašumus. Saskaņā ar vietni, īpašumi ir uzskaitīti dažādās Kanādas pilsētās, tostarp Toronto, Vankūverā, Otavā, Kalgari, Edmontonā un Kelovnā.