Priekšrocības, samaksājot hipotēku
Hipotēkas veido visizplatītāko personīgo parādu veidu ASV. Kāpēc? Jo, ņemot mājokļa kredītu, atkarībā no hipotēkas veida jūs parasti finansējat 80% no mājokļa cenas. Bet hipotēkas kopējās izmaksas nav tikai faktiskā mājokļa cenu zīme, bet arī procenti, ko maksājat par pašu aizdevumu.
Piemēram, ja ņemat fiksētu hipotekāro kredītu uz 30 gadiem, varat plānot maksājuma nosūtīšanu (sedzot gan savu pamatsummu, procenti un māju īpašnieku apdrošināšana) jūsu aizdevējam nākamajām trim desmitgadēm - ja vien jūs neizlemjat dzēst hipotēku agri.
Izkāpšana no hipotēkas- ja varat atļauties to darīt - var piedāvāt priekšrocības, kas var pozitīvi ietekmēt jūsu finanses, kā arī jūsu dzīves kvalitāti, it īpaši pensijā.
Tālāk ir minēti četri iemesli, kādēļ ir vērts apsvērt, vai hipotēkas priekšlaicīga atmaksa ir izdevīga jūsu ilgtermiņa finanšu perspektīvām.
Galvenie līdzņemamie ēdieni
- Agri nomaksājot hipotēku, jūs varat atbrīvot naudu ceļošanai, pensijai vai citiem ilgtermiņa plāniem.
- Ja jums nav hipotēkas, tas var pasargāt jūs no mājas zaudēšanas, ja rodas finansiālas grūtības.
- Procenti, kas uzkrāti par mājokļa kredītu, hipotēkas darbības laikā var sasniegt desmitiem tūkstošu dolāru.
1. Cīnieties ar citiem parādiem
Viena no lielākajām hipotēkas dzēšanas priekšrocībām ir lielāka finansiālā drošība ilgtermiņā. Bez hipotēkas sloga, kas jāmaksā katru mēnesi, jūs varat atrast sev papildu elpošanas telpu savā budžetā.
Ja jums bija grūtības samaksāt rēķinus pirms hipotēkas dzēšanas, jūs varēsit pārdalīt naudu būtu samaksājis par jūsu hipotēku par lieliem komunālajiem maksājumiem, kredītkaršu atlikumiem, koledžas aizdevumiem un cita veida parāds.
2. Hipotēkas apmaksa samazina procentu izmaksas
Milzīga finansiāla atbildība, ar kuru māju īpašnieki saskaras, piesakoties hipotēkai, ir dūšīgas procentu izmaksas par aizdevumu. The ilgāk jums ir hipotēka, jo vairāk jūs maksājat procentos.
Autors agri nomaksāt hipotēku, jūs varat ievērojami ietaupīt papildu procentu izmaksu dēļ, it īpaši, ja mājokļa kredītam, kad ņēmāt hipotēku, bija augsta procentu likme.
3. Aizsardzība nestabilu mājokļu tirgu laikā
Lielas bažas daudziem māju īpašniekiem, it īpaši, ja viņi atceras Liela lejupslīde, ir nestabila nekustamā īpašuma tirgus ietekme uz māju īpašniekiem. Spēja sekot līdzi hipotēkas maksājumiem liela mēroga finanšu krīzes laikā ir daudzu māju īpašnieku patiesas bažas.
Piemēram, ja pēkšņi jums ir nepieciešama skaidra nauda un vēlaties izņemt no mājām savu kapitālu, to var būt grūti izdarīt, ja jūsu mājas vērtība samazinās nestabilā tirgus dēļ.
Bet, ja esat atmaksājis hipotēku, vismaz šis ikmēneša finansiālais slogs tiek atcelts, un jūs varat gaidīt, kamēr jūsu mājas tirgus vērtība uzlabosies.
Daži finanšu eksperti brīdina, ka nevajadzētu upurēt pensiju, lai nomaksātu hipotēku. Ja esat pensionārs, var būt vērts nosvērt hipotēkas dzēšanas plusi un mīnusi salīdzinājumā ar pensijas kontu palielināšanu.
4. Finanšu brīvība īstenot citas darbības
Patīkama hipotēkas dzēšanas priekšrocība, pieņemot, ka jums nav citu parādu, ir tā, ka tā var dot jums finansiālu brīvību veikt citus pasākumus.
Neatkarīgi no tā, vai esat vienmēr sapņojis dzīvot kaut kur tropiskā vietā, ceļot pa pasauli vai iegūt savu biznesam, ja katru mēnesi jūsu bankas kontā ir papildu nauda, tas ļaus jums veikt citas ekonomiskas darbības iespējas.
Bottom Line
Hipotēkas dzēšana ir daudzu māju īpašnieku sapnis. Ja šis mērķis ir sasniedzams jums un jūsu ģimenei, tas varētu būt saprātīgs solis, lai apmierinātu hipotēkas bilanci.
Tas ne tikai atbrīvos papildu naudu katru mēnesi, bet arī nodrošinās papildu finansiālu drošību mājokļa laikā krīze, ļauj ietaupīt vairāk un pat ļaut jums izspiest savus sapņus, kuriem nepieciešami papildu finanšu līdzekļi pamatne.