Mājas pircēju plāna (HBP) definīcija
Kāds ir mājas pircēju plāns (HBP)?
Mājas pircēju plāns (HBP) ir Kanādas programma, kas ļauj personām ar reģistrēti pensijas uzkrājumu plāni (RRSP) izmantot līdz 35 000 CAD pensijas plānu īpašumus kā aizdevumu mājokļa iegādei.
RRSP ir pensiju uzkrājumu un ieguldījumu instruments darbiniekiem un pašnodarbinātajiem Kanādā. Pirms nodokļu nomaksas nauda tiek ievietota RRSP un aug bez nodokļiem līdz izņemšanai, un tad tā tiek aplikta ar nodokli robežlikme. Reģistrētajiem pensijas uzkrājumu plāniem ir daudz kopīgu iezīmju ar 401 (k) plāniem ASV, taču ir arī dažas būtiskas atšķirības.
Galvenie līdzņemamie ēdieni
- Mājokļu pircēju plāns (HBP) ir Kanādas valdības veicināšanas programma, lai palīdzētu pirmreizējiem māju pircējiem, izmantojot pensijas plāna ietaupījumus.
- Lai kvalificētos, līdzekļi nedrīkst pārsniegt limitu, un tie ir jāizņem 30 dienu laikā pēc uzturēšanās mājās.
- Līdzekļi, kas aizņemti no pensiju plāna, jāatmaksā septiņpadsmit gadu periodā (bez obligātajiem atmaksājumiem pirmajos divos aizdevuma gados).
Izpratne par mājas pircēju plānu (HBP)
Mājas pircēju plāns ir atvērts pirmie mājas pircēji ar rakstisku vienošanos pirkt vai būvēt sev piemērotu māju. Kvalificējas arī personas ar invaliditāti vai personas, kas palīdz kādam radiniekam ar invaliditāti. Kanāda pirmreizējos mājas pircējus definē kā tos, kuriem četru gadu laikā, sākot no janvāra, nav piederējis mājoklis un tas nav bijis mājokļos. 1 ceturtajā gadā pirms izstāšanās.
Piemēram, 2021. gada jūnijā izņemtie līdzekļi nodrošinātu atbilstības periodu, kas sākas janvārī. 1, 2017, lai noteiktu, vai indivīds kvalificējas kā pirmreizējs mājas pircējs. Laulātie vai kopdzīves partneri var pretendēt atsevišķi, ja vien viņi nav apmetušies mājās, kas pieder viņu vai pašreizējā partnera vai laulātā vārdā.
Lai izmantotu šīs programmas priekšrocības, mājokļa pircējiem ir jāizņem ne vairāk kā 35 000 ASV dolāru, un tie ir jāizņem viena kalendārā gada laikā. Mājokļu pircējiem līdzekļi ir jāizņem ne vēlāk kā 30 dienas pēc tam, kad viņi sāk dzīvot mājās. Pēc izstāšanās otrās gadadienas mājokļu pircējiem ir 15 gadi, lai atmaksātu aizdevumu, veicot noguldījumus savos RRSP kontos, veicot vismaz ikgadējos minimālos maksājumus. Nepieciešamās atmaksas summas, kas noteiktā gada beigās paliek nesamaksātas, tiek apliktas ar nodokli kā ienākumi.
Mūžizglītības plāns (Mūžizglītības plāns)
Papildus HBP Kanāda piedāvā pilsoņiem iespēju izņemt beznodokļu līdzekļus no RRSP, lai samaksātu par izglītības izdevumiem, izmantojot mūžizglītības plānu (Mūžizglītības plānu).
Šie pabalsti attiecas uz maksājumiem par mācību vai izglītības izdevumiem privātpersonai, laulātajam vai laulātajam. Tomēr indivīdi nedrīkst izmantot Mūžizglītības programmas, lai apmaksātu bērnu izglītību.
Pensiju fondu izmantošana mājokļa iegādei ASV
ASV piedāvā līdzīgu programmu pirmreizējiem mājas pircējiem. Saskaņā 1997. gada Likums par nodokļu atvieglojumiemASV pilsoņi var izņemt līdz USD 10 000 individuālais pensijas konts (IRA), lai segtu mājas celtniecības vai pirkšanas izmaksas. Lai gan HBP atļauj beznodokļu aizdevumu, ASV pieprasa, lai pirmreizējie mājokļu pircēji izņemšanu uzskatītu par ienākumu, kas jāmaksā ar nodokli, ja tas nāk no tradicionālās IRA.
Gadījumā, ja Roth IRA, kam nepieciešamas iemaksas pēc nodokļu nomaksas, pirmreizējie mājokļu pircēji nemaksā nodokļus par savu iemaksu atsaukšanu. Jebkurā gadījumā IRS atsakās no 10% priekšlaicīgas izstāšanās soda, kas citādi tiktu piemērota, ja indivīds saņem pensiju pirms 59½ gadu vecuma.