5405. veidlapa: pirmreizējais mājokļa pircēja kredīts un kredīta definīcijas atmaksa

Kas ir veidlapa 5405: pirmreizējais mājokļa pircēja kredīts un kredīta atmaksa?

Veidlapa 5405: Pirmreizējais mājokļa pircēja kredīts un kredīta atmaksa ir nodokļu veidlapa, ko izplata Iekšējo ieņēmumu dienests (IRS). Nodokļu maksātāji to izmantoja, lai pieprasītu nodokļu atlaidi procentos no jaunas mājas pirkuma cenas.

Šī nodokļu atlaide šodien vairs nav pieejama nodokļu maksātājiem. Tomēr cilvēki, kuri iegādājās mājas pirms 2010. gada, joprojām var to pieprasīt, ja slēgšana notika septembrī vai pirms tā. 30, 2010.

Izpratnes veidlapa 5405: Pirmreizējais mājokļa pircēja kredīts un kredīta atmaksa

Obamas administrācija 2008. gadā ieviesa federālo mājokļa pircēja nodokļu atlaidi. Nodokļa atlaide bija pieejama aptuveni divus gadus un piecus mēnešus - no 2008. gada 9. aprīļa līdz 2010. gada 30. septembrim.

Kad programma sākās 2008. gadā, pieļaujamā nodokļu atlaide bija 10% no mājokļa iegādes cenas līdz 7500 ASV dolāru maksimālajai robežai. Vāciņš 2009. gadā palielinājās līdz 8 000 USD. Mājas ar iepirkuma cenām, kas svārstījās no 75 000 līdz 80 000 USD, ļāva mājas pircējam pieprasīt pilnu nodokļu atlaidi. Kredīta summa bija mazāka vai nu par fiksētu procentuālo daļu no mājokļa iegādes cenas, vai par fiksētu dolāru vērtību.

Vairumā gadījumu, ja mājoklis tika pārdots 36 mēnešu laikā pēc pirkuma datuma vai ja mājoklis vairs nebija nodokļu maksātāja galvenā dzīvesvieta, mājas īpašnieks parasti bija atbildīgs par pilnas summas atmaksu kredīts.

Kas var iesniegt veidlapu 5405: pirmreizējais mājokļa pircēja kredīts un kredīta atmaksa?

Nodokļa atlaidi varēja saņemt gan privātpersonas, gan precēti pāri. Sākumā tas bija atvērts tikai pirmie mājas pircēji- IRS definējis kā nodokļu maksātājus, kuriem iepriekšējo trīs gadu laikā pēc jaunā mājokļa iegādes nav piederējis cits mājoklis. Tomēr vēlāk kredīts tika pagarināts ilggadējiem iedzīvotājiem, ja viņi iegādājās jaunu galveno "nomaiņas" māju. Šīs grupas kredīts bija ne vairāk kā 6500 ASV dolāru, taču parasti viņiem tas nebija jāatmaksā.

Ne mājas, ne mājokļa pircēja cena modificētie koriģētie bruto ienākumi (MAGI) varētu pārsniegt noteiktu slieksni. Tomēr ienākumiem nebija zemākās robežas, tāpēc nodokļu atlaide varēja nodrošināt iesniedzējam atmaksu, pat ja viņiem vispār nebija jāmaksā nodokļi.

5405 veidlapa tika pievienota mājokļa pircēja nodokļu deklarācijai kopā ar norēķinu pārskata kopiju, kas parasti ir HUD-1 veidlapa. Veidlapā bija visu pušu vārdi, paraksti, īpašuma adrese, pirkuma datums un pirkuma cena. Daži māju veidi, piemēram, pārvietojamās mājas, varētu izmantot cita veida līgumus, lai pierādītu, ka īpašums atbilst kredīta prasībām.

Kvalificēti mājokļu pircēji, kuri iegādājās kvalificētu mājokli, bet neprasīja nodokļu atlaidi 2009. gada deklarācijās, tika aicināti iesniegt grozījumus 1040X atgriezties, pievienojot veidlapu 5405, lai pieprasītu kredītu.

Veidlapas 5405 piemērs

Informāciju par veidlapu 5405: Pirmreizējais mājokļa pircēja kredīts un kredīta atmaksa kopā ar pašu veidlapu var lejupielādēt IRS vietnē.

Veidlapa 5405 Pārskatīšana

2019. gada novembrī veidlapa 5405 tika pārskatīta, lai atvieglotu pirmo reizi mājokļa pircēja nodokļu atlaižu atmaksu. Nesen pārskatītās veidlapas 5405 mērķis ir:

• Lai paziņotu IRS, ka mājoklis, kuru iegādājāties 2008. gadā un kuram pieprasījāt kredītu, tika atsavināts vai vairs nebija jūsu galvenais mājoklis 2019. Aizpildiet I daļu un, ja piemērojams, II un III daļu.
• Lai aprēķinātu kredīta summu, kas jums jāatmaksā, pievienojot nodokļu deklarāciju 2019. Aizpildiet II daļu un, ja piemērojams, III daļu.

Nodokļu maksātājiem jāiesniedz jaunā veidlapa 5405 2019. gada nodokļu deklarācijā, ja viņi iegādājās māju 2008. gadā un atbilst kādam no šiem nosacījumiem:

• Īpašums tika atsavināts 2020.
• Nodokļu maksātājs pārtrauca to izmantot kā galveno māju 2020.