Kas ir Īpašums?
Kas ir Īpašums?
Īpašums ir termins, kas apraksta jebko, kam personai vai uzņēmumam ir juridisks īpašums, piešķirot īpašniekiem noteiktas izpildāmas tiesības uz minētajiem priekšmetiem. Īpašuma, kas var būt materiāls vai nemateriāls, piemēri ir automobiļi, rūpniecības aprīkojums, mēbeles un nekustamais īpašums - pēdējais no kuriem bieži sauc par "nekustamo īpašumu". Lielākajai daļai īpašumu ir pašreizējā vai potenciālā naudas vērtība, un tāpēc tie tiek uzskatīti par tādiem aktīvus. Bet īpašumi vienlaicīgi var būt saistības dažās situācijās. Piemērs: ja klients gūst savainojumu uzņēmuma īpašumā, uzņēmuma īpašnieks var būt juridiski atbildīgs par cietušās personas medicīnisko rēķinu apmaksu.
Galvenie līdzņemamie ēdieni
- Īpašums ir jebkurš priekšmets, par kuru personai vai uzņēmumam ir juridisks īpašums.
- Īpašums var būt materiāli priekšmeti, piemēram, mājas, automašīnas vai ierīces, vai arī tas var attiekties uz nemateriāliem priekšmetiem, kuriem ir nākotnes vērtības solījums, piemēram, akciju un obligāciju sertifikāti.
- Intelektuālais īpašums attiecas uz tādām idejām kā logotipa dizains un patenti.
- Īpašumu īpašniekiem var būt arī saistības, kas ir gadījumā, ja uzņēmuma īpašnieks ir uz āķa par medicīniskajiem izdevumiem, kas radušies, klientam gūstot savainojumu sava uzņēmuma dēļ.
Izpratne par īpašuma veidiem
Nemateriālais īpašums apraksta aktīvus, kas atspoguļo pašreizējo vai potenciālo vērtību, bet kuriem pašiem nav raksturīgas vērtības, piemēram, akciju un obligāciju sertifikātus. Lai gan šie priekšmeti ir tikai papīra gabali, tie var būt ievērojamas naudas summas, tiklīdz akcijas ir izpirktas un obligācijas sasniedz savu termiņu. Cita veida nemateriālais īpašums, piemēram, zīmola reputācija, ir miglaināks, un to nevar apzīmēt ar papīra dokumentu.
Nemateriālās īpašības, piemēram, dizaina koncepcijas, dziesmu vārdi, grāmatas un scenāriji, tiek klasificētas kā intelektuālie īpašumi. Lai gan šīs vienības pēc būtības nav fiziskas, tām tomēr var būt ievērojama vērtība. Intelektuālo īpašumu piemēri ir Nike “swoosh” logotips un Coca-Cola ķīmiskā formula. Lai nodrošinātu nemateriālo īpašumu īpašumtiesības, privātpersonas un uzņēmumi parasti pieņem darbā juristus, lai juridiski aizsargātu savus priekšmetus no pārkāpumiem.
Īpašuma aktīvu novērtēšana
Kad auditori, vērtētāji un analītiķi aprēķina vērtību uzņēmējdarbībā, tie ņem vērā visu tā pamatā esošo īpašumu vienādojumā. Piemēram, mazu mašīnu detaļu ražotājs var nopelnīt tikai USD 80 000 gadā, bet, ja tam pieder rūpnīca, kurā tas darbojas, un šī ēka tiek lēsta 1 miljona ASV dolāru apmērā, uzņēmuma kopējā vērtība būtu ievērojami augstāka nekā peļņa atsevišķi ieteikt. Turklāt, ja šim pašam uzņēmumam ir patents uz kādu daļu, tas var gūt ievērojamus ienākumus licencēšana tiesības ražot šo preci lielākam uzņēmumam, nevis pēc tam daļu ražot pašam. Tādā veidā licencēšanas darījumi var radīt ienesīgus ieņēmumus, kas ievērojami palielina uzņēmuma kopējo vērtību.
Neto vērtības noteikšana, izmantojot īpašumu
Indivīda tīrā vērtība var noteikt, aprēķinot to īpašumu kopējo vērtību, piemēram, nekustamo īpašumu, automašīnas, rotaslietas, akcijas, obligācijas un pensijas uzkrājumus, un pēc tam no tā atņemot visas saistības vai parādus figūra. Piemēram, ja privātpersonas aktīvos ietilpst mājoklis 100 000 ASV dolāru apmērā, automašīna 7 000 ASV dolāru apmērā un IRA 65 000 ASV dolāru apmērā, viņu īpašuma summa sasniedz 172 000 ASV dolāru. Bet, ja šī pati persona ir apveltīta ar USD 20 000 studentu aizdevumu un USD 3000 kredītkartes rēķinu, kopējās saistības sasniegs 23 000 USD. Tādējādi kopējā tīrā vērtība būtu 149 000 USD (172 000 USD - 23 000 USD).
Aprēķinot indivīda tīro vērtību, ir mazāk vērtīgi priekšmeti, piemēram, mēbeles vai apģērba gabali parasti netiek ņemti vērā vienādojumā, ja vien minētajiem priekšmetiem nav būtiskas vērtības kā senlietām vai kā retiem kolekcionējami priekšmeti.