Labākās dotācijas 2021 mājokļa pircējiem

Galīgais spriedums

Mājokļa pircējiem ir vairākas dotācijas, un to pieteikšana var palīdzēt padarīt jūsu mājokļa iegādi pieejamāku. Dažas dotācijas, piemēram, tās, kas tiek piedāvātas, izmantojot American Dream Downpayment Initiative vai Chase Enhanced Homebuyer programma ir izstrādāta, lai palīdzētu pircējiem ar vidējiem un zemiem ienākumiem īstenot sapņus par mājokļa pircējiem, neraugoties uz finansiālajām iespējām šķēršļiem. Tika izveidotas citas dotācijas, piemēram, PenFed Dream Makers Grant vai programma Good Neighbor Next Door lai apmierinātu konkrētu aizņēmēju vajadzības, piemēram, pirmās palīdzības sniedzējus, aktīvos militāros locekļus vai veterāni.

Ja neatbilstat iepriekš minēto dotāciju demogrāfiskajām vai profesionālajām prasībām, joprojām ir iespējas. Fannie Mae HFA vēlamā veicināšanas programma ir lieliska izvēle, ja apsverat īpašuma ierobežošanu. Tomēr Nacionālais mājokļu pircēju fonds, kuram ir plašāks atbilstīgo kandidātu loks, ir mūsu izvēle numur viens.

Salīdziniet labākās dotācijas pirmreizējiem mājas pircējiem

Uzņēmumsun kategorija	Piešķirt summu	Kvalifikācijas	Pieejamība	Pirmais, pirmais servēts (jā/n)
Nacionālais mājokļu pircēju fonds, Inc. Vislabāk kopumā	Līdz 5% no hipotēkas summas	Ienākumu ierobežojumi, ko norādījis aizdevējs, FICO 640+, DTI 45% vai mazāk	Valsts mērogā	Jā
PenFed sapņu veidotāju dotācija Labākais aktīvā dienesta karavīriem un veterāniem	Līdz 5000 USD	Jābūt aktīvam militāram vai veterānam; pirmreizējs mājas īpašnieks; Hipotēka ar fiksētu likmi uz 30 gadiem; pirmā iemaksa 500 USD vai vairāk; īpašuma cena nedrīkst pārsniegt 575 000 USD	Valsts mērogā	Jā
Programma “Labs kaimiņš blakus durvīm” Labākais pirmajiem respondentiem	Līdz 50% atlaide piemērotajām mājokļa cenām	Jābūt pirmās palīdzības sniedzējam, skolotājam vai citam kvalificētam profesionālim, īpašumam jāatrodas HUD noteiktā “atdzīvināšanas” zonā, jāpiekrīt izmantot īpašumu kā galveno dzīvesvietu 36 mēnešus	Jā	Jā
Chase Enhanced Homebuyer Grant Vislabāk nepietiekami pārstāvētiem cilvēkiem	Līdz 5000 USD	Jāapstiprina Chase hipotēkas produktam FICO 720+	Jā	Jā
American Dream Downpayment Initiative Vislabāk ar zemiem ienākumiem	Līdz 10 000 USD	Ienākumiem jābūt mazākiem par 80% no vidējiem ienākumiem apgabalā, tiem jāsadarbojas ar aizdevēju HUD apstiprinātā iesaistītajā jurisdikcijā	Jā	Jā
Fannie Mae HFA vēlamā veicināšanas programma Labākais Foreclosures	Līdz 3% no mājas cenas	Mājai ir jābūt HomePath īpašumam	Jā	Jā

Kā izvēlēties labākās dotācijas pirmreizējiem mājas pircējiem

Dotāciju atrašana un pieteikšanās var šķist daudz darba, taču galu galā tas var atmaksāties vieglāk segt slēgšanas izmaksas, pirmās iemaksas prasības un citas maksas un izmaksas, kas saistītas ar pirkšanu a mājas. Šeit ir dažas lietas, kas jāpatur prātā, meklējot dotācijas.

• Pārbaudiet vietējās, štata un federālās iespējas: Visas iepriekš uzskaitītās dotācijas ir pieejamas personām visā valstī, taču ir daudz dotāciju, kas raksturīgas mājokļa pircēja atrašanās vietai. Tāpēc vienmēr meklējiet dotācijas, kas ir raksturīgas jūsu pilsētai, novadam un valstij, kā arī visas pieejamās valsts mērogā.
• Meklējiet atbilstības prasības: Lielākajai daļai stipendiju ir vismaz dažas kvalifikācijas prasības, kuru pamatā var būt jūsu ienākumi, atrašanās vieta, profesija vai citi faktori. Savlaicīga to noteikšana var palīdzēt ietaupīt laiku un izvairīties no pieteikšanās dotācijām, kurām neesat piemērots.
• Ņemiet vērā pieteikšanās termiņus: Daudzas dotācijas darbojas pēc rindas principa, bet citas var būt saistītas ar noteiktu pieteikšanās datumu. Turpinot dotācijas, ir lietderīgi noteikt, vai konkrētai dotācijai ir noteikts termiņš, un, ja tā ir, vai termiņš var atbilst jūsu paredzētajam pirkuma datumam.
• Sekojiet līdzi svarīgai dokumentācijai: Lai gan katrai dotācijai būs atšķirīgs pieteikšanās process, daudziem būs jāiesniedz dokumenti par jūsu ienākumiem, darba vēsturi un informāciju par īpašumu. Ja šie dokumenti būs gatavi tūlītējai lietošanai, būs vieglāk pieteikties.

Dotācijas pirmreizējiem mājas pircējiem vs. Kredīti pirmreizējiem mājas pircējiem

Mājokļa pircējiem ir pieejamas daudzas īpašas programmas, tostarp īpašas dotācijas un aizdevumi. Lai gan abi var palīdzēt jums iegādāties māju, starp abiem ir dažas būtiskas atšķirības. Viens no tiem ir jūsu atmaksas saistības pēc līdzekļu saņemšanas. Jums nebūs jāatmaksā dotāciju līdzekļi, bet jums būs jāveic regulāri maksājumi par hipotēku.

Citas atšķirības starp abiem finansējuma avotiem ir atbilstības prasības un kvalifikācija. Mājokļa pircēja aizdevumos bieži tiek norādīts īpašuma veids. Piemēram, lai pretendētu uz FHA aizdevumu, īpašumam, kuru vēlaties iegādāties, jāatbilst minimālajiem īpašuma standartiem. Tomēr dotācijas var nebūt saistītas ar tām pašām kvalifikācijām, un līdzekļi var būt pieejami neatkarīgi no tā, vai jums ir vai nav FHA vai parasts aizdevums.

Tā kā pirmreizējie mājokļa pircēju aizdevumi un dotācijas var atšķirties atkarībā no pakalpojumu sniedzēja, tas ir svarīgi pirms līdzekļu pieņemšanas vai slēgšanas rūpīgi pārskatiet visas kvalifikācijas, prasības un līgumus īpašums.

bieži uzdotie jautājumi

Kā darbojas dotācijas pirmreizējiem mājas pircējiem?

Dotācijas pirmreizējiem mājokļu pircējiem nodrošina atbilstošiem aizņēmējiem noteiktu naudas summu, vai nu fiksētu atlīdzību, vai procentuālo daļu no pirmās iemaksas, slēgšanas izmaksām vai īpašuma cenas. Daudzos gadījumos “pirmreizējie mājas pircēji” attiecas uz ikvienu personu, kas agrāk nav iegādājusies māju vai nav bijusi precējusies ar īpašuma īpašnieku. Citiem vārdiem sakot, ja jūsu laulātais iegādājās māju un jūs tur dzīvojat, jūs, visticamāk, netiks uzskatīts par pircēju, pat ja mājoklis nav uz jūsu vārda.

Ir svarīgi atzīmēt, ka ne visas dotācijas ir vienādas, un katram pakalpojumu sniedzējam ir savs prasību saraksts, īpašs pieteikšanās process un finansējuma termiņš. Lai iegūtu plašāku informāciju par konkrētu pirmreizēju mājokļa pircēja dotāciju, vienmēr sazinieties ar pakalpojumu sniedzēju vai sazinieties ar aizdevēju vai nekustamā īpašuma speciālistu, kurš var sniegt sīkāku informāciju par dotāciju.

Vai dotācijas pirmreizējiem mājas pircējiem var palīdzēt atmaksāt manu hipotēku?

Mājokļa pircēja dotācijas pirmo reizi var izmantot, lai atvieglotu mājokļa iegādi, taču dotāciju līdzekļi parasti netiek izmantoti hipotēkas dzēšanai. Tā vietā dotāciju līdzekļus var izmantot, lai samazinātu kopējo hipotēku vai kompensētu citas ar mājokļa iegādi saistītās izmaksas, tostarp slēgšanas izmaksas, juridiskās nodevas, pārbaudes un pirmās iemaksas.

Ja esat iegādājies īpašumu un cīnās ar hipotēku, ir arī citas iespējas, kas palīdzēs pārvaldīt ikmēneša maksājumu. Piemēram, hipotēkas refinansēšana var palīdzēt samazināt maksājumus, nodrošinot zemāku procentu likmi vai ilgāku atmaksas termiņu. Lai iegūtu papildinformāciju par to, kā pārvaldīt hipotēku, skatiet šos septiņi risinājumi māju īpašniekiem kuri cīnās ar hipotēku.

Vai kredīta rādītāji ietekmē to, kas saņem dotācijas pirmreizējiem mājas pircējiem?

Dotāciju prasības atšķiras atkarībā no grantu administratora. Dažām dotācijām, piemēram, tām, ko piedāvā Nacionālais mājokļu pircēju fonds vai tādas privātas bankas kā Chase, ir īpašas kredītreitingu prasības. Citas dotācijas ir balstītas uz dažādiem faktoriem, piemēram, ienākumiem, nodarbinātības vēsturi, profesiju utt. Tādējādi kredīta rādītāji var ietekmēt to, kurš saņem noteiktas dotācijas, taču tas neattiecas uz visām dotācijām.

Metodoloģija

Analizējot pirmreizējās mājas pircēju dotācijas, mēs vispirms meklējām dotācijas, kas bija pieejamas māju pircējiem visā valstī. Pēc tam mēs pārskatījām šīs dotācijas, lai noteiktu, kuras piešķīra palīdzību tādiem izdevumiem kā pirmās iemaksas un slēgšanas izmaksas. Mēs arī ņēmām vērā organizāciju vai vienību, kas administrēja dotāciju, dotācijas saņemšanas kvalifikāciju un visus ar dotāciju saistītos papildu ieguvumus un resursus. Visbeidzot, mēs identificējām dotācijas, kas piedāvātu palīdzību konkrētām demogrāfiskām situācijām vai mājokļa pirkšanas situācijām, lai palīdzētu vēl vairāk sašaurināt potenciālo dotāciju kopumu.