Būvniecības aizdevuma piezīmes (CLN) definīcija

Kas ir celtniecības aizdevuma piezīme?

Būvniecības aizdevuma parādzīme (CLN) ir parāda saistība, ko izmanto tādu būvniecības projektu finansēšanai kā mājokļu attīstība. Vairumā gadījumu parādzīmju emitenti atmaksā parādzīmes saistības, emitējot ilgāka termiņa obligāciju. Ieņēmumi no obligācijām atmaksā parādzīmes parādus.

Izpratne par celtniecības aizdevuma piezīmi

A aizdevuma piezīme ir juridiski saistošs līgums, ko var sastādīt jebkura no līgumslēdzējām pusēm un kas ir spēkā līdz aizdevuma pilnīgai apmaksai. Piezīme ļauj maksājuma saņēmējam saņemt maksājumus noteiktā laika periodā. Maksājumi bieži ietver procentus un beidzas ar aizdevuma apmierināšanu.

Būvniecības aizdevuma parādzīme ir īpaša veida aizdevuma parādzīme, kas parasti parādās pašvaldības līmenī. Liela pilsēta var izmantot celtniecības aizdevuma piezīmi, lai finansētu pilsonisku vai mājokļu projektu. Piemēram, ja pilsētā ir vērojams iedzīvotāju skaita pieaugums, tai var būt nepieciešams ātri uzbūvēt papildu mājokļus. Projekts var sākties, kad pašvaldība celtniekiem izsniedz celtniecības aizdevuma zīmīti.

Naudas plūsma no piezīmes ļauj būvniecību sākt strauji. Pēc tam pilsēta emitēs ilgtermiņa pašvaldības obligāciju, lai atmaksātu celtniecības aizdevuma parādzīmi.

Pašvaldības obligācija ir valsts vai pašvaldības emitēts parāda vērtspapīrs. Pilsētas izmanto pašvaldību obligācijas, lai finansētu valsts projektus un kapitālizdevumus. Šie publiskie projekti var būt dažādi - no pilsētas mājokļiem iepriekš minētajā piemērā līdz automaģistrāļu, tiltu vai skolu būvniecībai. Pašvaldību obligācijas ir atbrīvotas no federālajiem nodokļiem un lielākās daļas valsts un vietējo nodokļu.

Būvniecības aizdevuma piezīme vs. Parādzīme

Paplašināta no vienas puses uz otru, celtniecības aizdevuma parādzīme pati par sevi ir parādzīmju veids. Kā finanšu instruments a parādzīme satur visus parāda nosacījumus. Tai ir rakstisks solījums no vienas puses, piemēram, parādzīmes emitenta vai veidotāja, samaksāt citai pusei, piemēram, parādzīmes saņēmējam, noteiktu naudas summu. Tāpat kā parādzīme, CLN uzskaitīs pamatsummu, procentu likmi, termiņu, izdošanas datumu un vietu un emitenta parakstu.

Parādzīmes visbiežāk notiek ar finansējuma avotiem ārpus banku iestādēm, piemēram, fiziskas personas vai uzņēmuma. Tas iekrīt starp IOU un aizdevuma līgumu par tā stingrību. Parādzīme ietver konkrētu solījumu samaksāt un nepieciešamās darbības. Savukārt aizdevuma līgumā ir noteiktas aizdevēja tiesības vērsties, ja aizņēmējs nepilda saistības.