Labākās reversās hipotēkas kompānijas 2021

Uzzināt vairāk

Kā viena no lielākajām reverso hipotēku kompānijām ar stabilu reputāciju, American Advisors Group (AAG) piedāvā divas kritiskas iezīmes padariet to par labāko uzņēmumu apgrieztās hipotēkas gadījumā: vairākas hipotēkas veida iespējas un speciālisti, kas palīdzēs jums izvēlēties piemērotāko jūs.

AAG ir lielākais reverso hipotēku sniedzējs valstī ar reputāciju finanšu stabilitātes jomā nozarē daudzus gadus, sniedz jums vairākas aizņemšanās stratēģijas un zināšanas, lai palīdzētu jums pieņemt lēmumu. Tā kā mēs balsojam par labāko vispārējo reverso hipotēku kompāniju, AAG vajadzētu būt pirmajai vietai, kur jūs sākat uzdot jautājumus.

Iespējamās sākotnējās izmaksas ietver un ietekmē procentu likmes, privātā hipotekārā apdrošināšana (PMI), sākuma maksa, jūsu maksājuma iespējas izvēle, novērtēšanas un nosaukuma meklēšanas maksa un citi slēgšanas gadījumi izmaksas. Tās visas ir iepriekšējas izmaksas, un tās var būt no 6 000 līdz 8 000 USD atkarībā no jūsu mājas vērtības.

Visā līguma laikā jūs maksāsiet ikgadēju PMI, kā arī papildu avansa iemaksu slēgšanas laikā, kā arī nekustamā īpašuma nodokļus un māju īpašnieku apdrošināšanu. Tas varētu izmaksāt vēl USD 4 000 līdz USD 9 000 gadā. Tomēr jūs neveiksit hipotēkas maksājumus, kamēr dzīvojat mājās. Pārdodot savu māju vai mirstot, būs jāsamaksā kredīta atlikums, pretējā gadījumā aizdevējs paturēs māju, lai nokārtotu parādu.

Programmas iespēju ietvaros AAG piedāvā termiņapmaiņas hipotēku, kurā jūs izvēlaties gadu skaitu, ko vēlaties saņemt maksājumus, un termiņu reversā hipotēka, kurā jūs saņemat maksājumus tik ilgi, kamēr dzīvojat mājās un ievērojat noteikumus, piemēram, maksājat nodokļus un apdrošināšana.

Jums ir jābūt 62 gadus vecam vai vecākam, lai kvalificētos un visa vai lielākā daļa hipotēkas būtu samaksāta. Īpašumam jābūt jūsu galvenajai dzīvesvietai, un jums būs jāveic reversa darbība hipotēkas konsultācijas pirms slēgšanas sazinieties ar neatkarīgu konsultāciju aģentūru. Mobilās mājas parasti neatbilst prasībām, ja vien jūsu mājas ārpusē nav piestiprināts HUD zīmogs. Šis zīmogs apstiprina, ka māja atbilst izgatavotajiem būvniecības un drošības standartiem.

AAG parasti neiekasē apkalpošanas maksu apgrieztā hipotekārā kredīta darbības laikā. Parastais izpildes laiks ir 30 dienas no pieteikuma iesniegšanas līdz slēgšanai.

Uzņēmums piedāvā reversās hipotēkas aizņēmējiem katrā štatā, un tam ir fiziski biroji Kalifornijā, Havaju salās, Ņujorkā, Džordžijā un Teksasā, lai sniegtu personalizētāku klientu apkalpošanu. Varat arī izmantot tā tiešsaistes kalkulatoru, lai ātri novērtētu, uz ko jūs varētu pretendēt, vai aizpildiet īsu tiešsaistes veidlapu, lai iegūtu informatīvu komplektu vai lai speciālists jums piezvanītu.

AAG, kas dibināta 2004. gadā, ir viens no lielākajiem reversajiem hipotekāro kredītu aizdevējiem ASV. To uzskata par lielāko spēlētāju nozarē. AAG ir Nacionālā reverso hipotekāro kredītu devēju asociācijas (NRMLA) biedrs ar labu reputāciju kā reversais aizdevējs un turpina saņemt izcilas atsauksmes no saviem klientiem. Tas ir apliecinājums uzņēmuma atbalstošajai klientu apkalpošanas videi.

Uzzināt vairāk

Mums patīk Quontic Bank elastīgās iespējas ilgiem aizdevuma termiņiem. Tā aizdevums, kas tiek izsniegts uz laiku, maksā jums, kamēr paliekat mājās, un jūs varat pielāgot noteikumus, apvienojot funkcijas no citiem plāniem, piemēram, kredītlīnijas.

Izmantojot ilgtermiņa aizdevuma iespēju un iespēju apvienot maksājumu funkcijas no citām programmām, Quontic Bank ir mūsu iecienītākais ilgtermiņa aizdevums.

Šis aizdevējs ir pieejams visā valstī un neiekasē ikmēneša apkalpošanas maksu. Tomēr maksa par administratīvajiem un klientu apkalpošanas uzdevumiem reversā aizdevuma darbības laikā var iekļaut aizņēmēja robežprocentos, kas varētu būt procentuāla daļa punkts.

Sākotnējās slēgšanas izmaksas ietver pirmo PMI, sākuma maksu, novērtējumu un maksu par nosaukumu. Gaidiet, ka to kopsumma būs no 6 000 līdz 8 000 USD.

Visā līguma laikā jūs maksāsit ikgadēju PMI, kas ir 0,5% no atlikušā aizdevuma atlikuma, kā arī jūsu nekustamā īpašuma nodokļi un māju īpašnieku apdrošināšana. Tas varētu sasniegt vēl USD 4 000 līdz USD 9 000 gadā, pamatojoties uz jūsu vietējo nodokļu likmi un apdrošināšanas segumu. Jūs nemaksāsit hipotēkas maksājumus, kamēr dzīvojat mājās. Kad jūs pārdodat savu māju vai aiziet no dzīves, aizdevuma atlikums tiek samaksāts, pretējā gadījumā aizdevējs paturēs māju, lai nokārtotu parādu.

Tāpat kā citas HECM aizdevumu programmas, jūs kvalificēsities, ja esat 62 gadus vecs vai vecāks, jums pilnībā pieder māja vai jums ir atlikušais atlikums ir pietiekami zems, lai to varētu apmaksāt reversie hipotēkas fondi, un hipotēka ir paredzēta jūsu pamatsummai dzīvesvieta. Turklāt jūs nevarat kavēt federālos aizdevumus, un jums ir jāseko līdzi īpašuma uzturēšanai, māju īpašnieku apdrošināšanai un īpašuma nodokļiem. Jums jāpiedalās patērētāju informēšanas sesijā, ko sniedz HUD apstiprināts HECM konsultants.

Kvontiskie aizdevuma noteikumi ietver vienreizējus maksājumus, kredītlīnijas izmaksas, ikmēneša atmaksas un kombinētās izmaksas. Kredīti tiek apstiprināti un slēgti no 30 līdz 45 dienām.

Quontic Bank, kas dibināta 2009. gadā, sāka darboties kā ķieģeļu iestāde Astorijā, Ņujorkā. Viņu klientu bāze to ir novērtējusi ļoti pozitīvi, un tam ir visaptverošs klientu apkalpošanas serviss. Šim aizdevējam ir valsts reputācija, koncentrējoties uz maznodrošinātiem, finansiāli nepietiekami patērētājiem un uzņēmumiem, sadarbojoties ar ASV Valsts kases departamenta Kopienas attīstības finanšu institūcijām Fonds.

Uzzināt vairāk

Liberty Reverse Mortgage piedāvā elastīgus noteikumus, reverso hipotēku specializāciju (tas ir viss, ko viņi dara) ar cenu atbilstību un beigu datuma garantiju, padarot tās par labākajām kredītu aizņēmējiem.

Vislabāk labiem kredīta ņēmējiem Liberty Reverse Mortgage bieži piedāvā konkurētspējīgas cenas ar elastīgiem noteikumiem ieskaitīt aizdevumā avansa maksājumus un ar Liberty Iron Clad saskaņot vai pārspēt konkurenta programmas piedāvājumu Garantija.

Paredzētās maksas ir šādas:

• FHA hipotēkas apdrošināšana ir vienāda ar 2% no mājas vērtības, bet ne vairāk kā 13 593 USD
• Izcelsmes maksa ir noteikta 2% apmērā no pirmajiem 200 000 USD no jūsu mājas vērtības, plus 1% no atlikušās vērtības, bet ne vairāk kā 6 000 USD
• Vērtēšanas un nosaukuma meklēšanas maksa 

Kopumā atkarībā no tā, cik daudz tiek novērtēta jūsu māja, jūsu sākotnējie izdevumi varētu būt diapazonā no 5000 USD līdz 19 000 USD.

Liberty piedāvā reversās hipotēkas visos štatos, izņemot Havaju salas, Ņujorku, Dienviddakotu un Jūtu.

Tās tiešsaistes lietojumprogramma atklās, vai esat vismaz 62 gadus vecs, vai esat samaksājis visu vai lielākajai daļai hipotēkas kredītreitings ir vismaz 620, un ja īpašums ir jūsu galvenais dzīvesvieta. Liberty un tās finanšu konsultanti pārbaudīs, vai jūs varat tikt galā ar pastāvīgajiem uzturēšanas, apdrošināšanas un nodokļu izdevumiem, pirms tā apstiprina jums atgriezenisko hipotēku.

Kvalificējas vienas ģimenes un daudzģimeņu dzīvesvietas, kā arī FHA apstiprināti dzīvokļi un ražotās mājas.

Liberty vidēji pabeidz procesu 60 dienu laikā vai ātrāk, un, ja tā šajā laikā nevar slēgt jūsu hipotēku, uzņēmums no jums atskaita 500 USD no slēgšanas izmaksām.

Liberty HECM un HECM pirkuma aizdevuma pieteikšanās procesi parasti tiek slēgti 45 dienu laikā. Aizdevuma nosacījumi ietver vienreizējus maksājumus, kredītlīnijas izmaksas, ikmēneša atmaksas un kombinētās izmaksas.

Šis uzņēmums tika dibināts 2003. gadā, un vēlāk to iegādājās Ocwen Financial. Uzņēmums konsekventi ir bijis viens no lielākajiem aizdevējiem pēc apjoma veidošanas, kopš sākuma finansējot vairāk nekā 64 000 senioru ar 7,5 miljardu dolāru aizdevumiem. Liberty ir Nacionālās reverso hipotekāro kredītu devēju asociācijas (NRMLA) biedrs un joprojām ir labā stāvoklī.

Uzzināt vairāk

Reversajam hipotēku finansējumam ir patentēts reversais hipotēkas produkts, kas atļauj FHA neapstiprinātus dzīvokļus, ir zemākas aizņēmēja vecuma prasības un lielāka piekļuve pašu kapitālam, padarot to mūsu labāko, lai atvieglotu kvalifikāciju.

Apgrieztā hipotēku finansēšana koncentrējas tikai uz reversajām hipotēkām, un tā ir mūsu iecienītākā izvēle aizņēmējiem, kuri meklē vieglāku kvalifikācijas procesu. Izmantojot Equity Elite® reversās hipotēkas programmu, jūs varat pretendēt uz 60 gadu vecumu, savukārt tradicionālajiem HECM aizdevumiem ir jābūt vismaz 62 gadus veciem. Programma ir pieejama arī ne-FHA dzīvokļu īpašniekiem un pircējiem, tādējādi atverot papildu māju kategoriju kvalifikācijai. Ja jūsu mājas vērtība un pašu kapitāls sasniedz 4 miljonus ASV dolāru, jūs varat pretendēt uz šāda lieluma aizdevuma summu, kur tradicionālais HECM ierobežo 765 500 USD.

Papildu ieguvums Apgrieztā hipotēkas finansējuma piedāvājums ir programma Equity Elite® ZERO, kas novērš gandrīz visas aizvēršanas izmaksas aizdevējam kredīts, tam ir potenciāli zemākas procentu likmes, un tam nav PMI, padarot to lētāku slēgšanas laikā un pat vidējā un beigu periodā līgums.

Lai kvalificētos, jums jābūt 60 gadus vecam vai vecākam, izņemot Ziemeļkarolīnu, Teksasu un Jūtu. Jums ir jāsamaksā vismaz 50% no hipotēkas. Jo vairāk esat samaksājis, jo lielāks būs aizdevums. Tāpat kā citiem aizdevējiem, jums būs jātiekas ar licencētu konsultantu, lai pieteiktos, un jums ir jāveic finansiāls atbalsts novērtējumu un kredīta pārbaudi, lai pārliecinātos, ka varat segt nekustamā īpašuma un māju īpašnieku apdrošināšanas izmaksas dzīvesvieta.

Vienģimenes mājas, rindu mājas, dzīvokļi un daudzģimeņu mājas var pretendēt uz Equity Elite®.

Šis uzņēmums piedāvā vienreizējus maksājumus, kredītlīnijas izmaksas, ikmēneša atmaksas un kombinētās izmaksas.

Reversais hipotekārais finansējums turpina sazināties ar aizņēmējiem, izmantojot to pašu īpašā aizdevuma komandu darbiniekiem visā klienta HECM līguma darbības laikā, sniedzot nepieciešamo palīdzību un ekspertīze. Viss process ilgst no 30 līdz 45 dienām.

Reversā hipotēkas finansēšana, kas izveidota 2012. gada jūlijā, sniedz pakalpojumus visos 50 štatos, Puertoriko un Kolumbijas apgabalā, bet Equity Elite pašlaik ir pieejama tikai 22 štati tagad. Tā ir arī aktīva Nacionālās reverso hipotekāro kredītu devēju asociācijas biedre. Klienti vietnēs LendingTree.com, Trustpilot un ConsumersAdvocate.org šo aizdevēju novērtē kā ievērojamu patērētājiem draudzīgu iespēju.

Uzzināt vairāk

Tā kā reversās hipotēkas lielā mērā nosaka FHA parametri, Longbridge Financial izceļas kā labākais tiešsaistē opciju, jo tās vietnē ir viegli pieejami izglītojoši materiāli un tiešsaistes piedāvājums, kas ir labākais uzņēmējdarbībā ģenerators.

Ja jums patīk sevi izglītot pirms sarunas ar pārdevēju, Longbridge Financial ir mūsu labākā tiešsaistes iespēja jums. Viņu vietnē jūs varat saņemt tiešsaistes piedāvājumu un noskatīties īsu videoklipu, lai palīdzētu jums labāk izprast reversās hipotēkas. Ir pat sadaļa pieaugušiem bērniem, lai uzzinātu vairāk par to, kā viņu vecāku reversā hipotēka varētu viņus ietekmēt. Turklāt jūs varat uzzināt, ko gaidīt no reversās hipotēku konsultēšanas un pieteikšanās procesa. Pieteikumus var aizpildīt pa tālruni, un aizdevumu var slēgt aizņēmēja mājās.

Longbridge HECM produktiem ir tādas pašas izmaksas kā visiem citiem, ieskaitot sākotnējo, īpašumtiesību un darījuma maksu, novērtēšanas izmaksas un PMI, un tas viss varētu būt no 4000 līdz 8000 USD. Tā patentētajai, nevalstiskajai reversās hipotēkas programmai, ko sauc par platīna hipotēku, jūs esat pakļauti zemākām sākotnējām izmaksām, potenciāli zemākām procentu likmēm un augstākas vērtības mājokļa kredītiem.

Longbridža ir licencēta visos 50 štatos un Kolumbijas apgabalā.

Tāpat kā citiem aizdevējiem, jums jābūt 62 gadus vecam vai vecākam, jums ir jāsamaksā visa hipotēka vai tā lielākā daļa, īpašumam ir jūsu galvenā dzīvesvieta, un jums būs jātiekas ar licencētu konsultantu, lai pieteiktos un saņemtu finanšu novērtējumu un kredītu pārbaudiet.

Uzņēmums neiekasē ikmēneša apkalpošanas maksu un nodrošina iespēju bez maksas. Šis aizdevējs apņemas atjaunināt aizņēmējus vismaz reizi nedēļā visā pieteikšanās procesā un slēgt aizdevumus 45 dienu laikā vai ātrāk.

Izmantojot Longbridge, jūs varat saņemt savu izmaksu kā vienreizēju maksājumu, termiņmaksājumus, kredītlīniju vai kombināciju.

Sākotnēji 2012. gadā dibinātais uzņēmums koncentrējas tikai uz reversajām hipotēkām un piedāvā klientu apkalpošanas garantiju. Šī garantija ietver saistības, kas apstiprinās, vai reversā hipotēka ir jūsu interesēs. Longbridžam ir lieliskas atsauksmes daudzās trešo pušu atsauksmju vietnēs, piemēram, Trustpilot un ConsumersAdvocate.org. Klientu atsauksmes pastāvīgi slavē savus aizdevuma darbiniekus.

Uzzināt vairāk

Finance of America Reverse (FAR) HomeSafe programma ir nevalstisks reversais hipotekārais produkts, kas ir ideāli piemērots senioriem, kuri vēlas pārcelties uz jaunu māju, lai samazinātu savu dzīves telpu, dzīvot mājās, kas labāk atbilst viņu fiziskajiem ierobežojumiem, vai varbūt tuvināties saviem bērniem, padarot to par mūsu labāko risinājumu, lai izmantotu reverso hipotēku jaunas mājas iegādei vai dzīvoklis.

Daudzi cilvēki, kuriem ir 60 gadu, ir audzinājuši savus bērnus un ir tukši ligzdotāji lielā mājā ar vietu, kas viņiem vairs nav nepieciešama. FAR HomeSafe programma ir labākā izvēle cilvēkiem, kuri vēlas apvienot reversās hipotēkas priekšrocības ar jaunas mājas iegādi, kas labāk atbilst viņu atrašanās vietas, lieluma un izkārtojuma vajadzībām.

HomeSafe labi darbojas augstvērtīgu māju īpašniekiem, jo ​​tas nodrošina piekļuvi līdz 4 miljoniem ASV dolāru pašu kapitālam, ko izmantot jaunas mājas vai dzīvokļa iegādei.

Izmantojot HomeSafe, daudzas slēgšanas izmaksas var pārvērst reversajā hipotēkā. Jums joprojām ir jāmaksā par novērtējumu, īpašumtiesībām un darījuma nodevām. Dažiem aizņēmējiem tā var iekasēt apkalpošanas maksu līdz USD 35 mēnesī.

FAR HomeSafe, HomeSafe Flex un tā standarta HECM reversā hipotēka nodrošina aizņēmējiem vairākus veidus, kā piekļūt saviem ieņēmumiem, piemēram, vienreizēju maksājumu, termiņmaksājumus un kredītlīniju.

Lai kvalificētos, jums ir jābūt vismaz 62 gadus vecam, ir jāmaksā lielākā daļa hipotēkas, aizpildiet nepieciešamo HUD finanšu konsultācijas, nokārtojiet finanšu novērtējumu un piemērojiet reverso hipotēku savai primārajai dzīvesvieta. Nav īpašas kredītreitingu prasības.

Finanšu novērtējumā pēc vajadzības tiek apskatīta kredītvēsture, īpašuma nodokļu vēsture, ikmēneša atlikušie ienākumi un citi finanšu rādītāji. Kvalificējas daudzu veidu mājas, tostarp vienas ģimenes mājas, īpašumi ar divām līdz četrām vienībām tik ilgi, cik jūs dzīvo vienā no vienībām, FHA apstiprinātos dzīvokļos HECM produktam un vēl vairāk dzīvokļos HomeSafe programmu. Kredīti tiek slēgti 30 līdz 45 dienu laikā.

FAR HECM produkts ir pieejams visos 50 štatos, bet HomeSafe ir ierobežots 25 štati plus Vašingtona, D.C.

Uzņēmuma klientu apkalpošanas komanda ir vairāk iesaistīta nekā lielākā daļa; viņi tevi mudina e -pastu un zvaniet viņiem par savu situāciju.

Kopš dibināšanas 2003. gadā uzņēmums ir izcēlies ar apņemšanos ievērot profesionalitāti un klientu apkalpošanu. Uzņēmuma vidējais vērtējums ir 4,6 zvaigznes no 5,0 tādās atsauksmju vietnēs kā ConsumersAdvocate.org un Trustpilot. FAR ir NRMLA un Nacionālās novecošanās padomes locekle, demonstrējot savu centību klientu apkalpošanā un sniedzot ilgtermiņa konsultācijas un padomus.