Ginnie Mae caurlaides definīcija

Kas ir Džinnija Mejas caurlaide?

Ginnie Mae caurlaide ir ieguldījums, ko izdevusi Valsts Nacionālā hipotēku asociācija (GNMA), kas pazīstama kā Ginnie Mae, kas gūst ienākumus no Federālā mājokļu pārvalde (FHA) un Veterānu lietu departaments (VA) hipotēkas. Ginnie Mae caurlaides vērtspapīri gūst ienākumus no procentiem un pamatsummas maksājumiem, ko hipotēku turētāji veic par hipotēku. Šāda veida nodrošinājumu nodrošina pilnīga ASV valdības ticība un gods. Ginnie Mae caurlaides vērtspapīri ir ar hipotēku nodrošināti vērtspapīri (MBS).

Ginnie Mae caurlaides vērtspapīrs ir līdzīgs citiem ar hipotēku nodrošinātiem vērtspapīriem, jo ​​ienākumi ir atkarīgi no maksājumiem, ko hipotēkas turētāji veic par hipotēku. Maksājumi un procenti tiek nodoti vērtspapīra turētājam, atskaitot maksu. Šāda veida nodrošinājums nodrošina ikmēneša ienākumus noteiktā laika periodā un parasti tiek uzskatīts par drošu, jo to garantē valdība. Ginnie Mae caurlaides vērtspapīru hipotēkas ir garantējis FHA vai VA, kas nozīmē, ka valdība tās ir apdrošinājusi. Tātad Ginnie Mae caurlaides vērtspapīriem ir vairāk aizsardzības slāņu pret noklusējumu nekā parastajam MBS. Pirmais ir aizņēmējs un viņa paša

kredītspēja, kā ar katru MBS. Papildus tam Džinnija Me ir galīgā MBS galvotāja, un aiz tās finansiālajiem spēkiem ir ASV valdība, kas atbalsta visu sistēmu.

Ir divi Ginnie Mae caurlaides vērtspapīru fondi, kas rada ienākumus: Ginnie Mae I un Ginnie Mae II. Ginnie Mae I jeb GNMA I MBS veido hipotēkas, kas maksā pamatsummu un procentus piecpadsmitajā katru mēnesi, savukārt Ginnie Mae II jeb GNMA II MBS dara to pašu katra mēneša divdesmitajā dienā. Procentu summa var atšķirties, jo dažādām hipotēkām ir atšķirīgas likmes, kas tiek apkopotas kopfondos. Vēl viena atšķirība starp abiem baseiniem ir brieduma termiņš, un Džinnijai Mae I ir maksimāli 30 gadi vienģimenes un 40 gadi daudzģimenēm, savukārt Ginnie Mae II maksimums ir 30 gadi, jo tas neietver daudzģimeņu projektu vai būvniecību aizdevumi.

Ieguldot Ginnie Mae caurlaides vērtspapīros, jāpatur prātā dažas lietas. Vissvarīgākais ir tas, ka vērtspapīru turētāji riskē, ka hipotēkas pamatsumma tiks atmaksāta ātrāk nekā paredzams, it īpaši, ja procentu likmes samazināsies un hipotēku turētāji varēs refinansēt par zemāku likmes. Šis risks ir pazīstams kā priekšapmaksas risks un tas attiecas uz visiem ar hipotēku nodrošinātiem vērtspapīriem. Turklāt ienākumi no Ginnie Mae caurlaides vērtspapīriem tiek uzskatīti par apliekamiem gan valsts, gan federālā līmenī. Visbeidzot, vērtspapīru turētāji var pārdot Ginnie Mae caurlaides vērtspapīrus tāpat kā jebkuru citu ieguldījumu, vērtspapīra tirgus vērtību aprēķinot katras darba dienas beigās.