Cik nopelna hipotēku brokeri?
Hipotēku brokeri ir licencēti profesionāļi, kas savieno aizņēmējus ar aizdevējiem, bet paši neizsniedz hipotēkas. Par katru noslēgto darījumu viņi parasti saņem maksājumu, kas vienāds ar 1% līdz 2% no aizdevuma summas no aizņēmēja vai aizdevēja. Šajā rakstā aplūkoti jaunākie pieejamie dati par to, cik daudz hipotēku brokeri var nopelnīt.
Key Takeaways
- Hipotēku brokeri ir licencēti hipotekāro kredītu izsniedzēji, kas saskaņo aizņēmējus ar hipotēku aizdevējiem.
- Hipotēku brokeris parasti saņem kompensāciju no 1% līdz 2% no hipotēkas. Šo maksu maksā aizņēmējs vai aizdevējs, bet ne abi.
- Hipotēku brokera alga ir atkarīga no viņu atrašanās vietas un pieredzes un var atšķirties.
Kas ir hipotēku brokeris?
Hipotēku brokeri ir licencētas hipotekāro kredītu izsniedzēji kas strādā ar vairākiem aizdevējiem, lai atrastu hipotēkas saviem klientiem. Tie atšķiras no hipotekāro kredītu darbinieki kuri strādā pie viena aizdevēja, piemēram, bankas vai krājaizdevu sabiedrības, un piedāvā tikai šī aizdevēja hipotēkas produktus.
Potenciālie aizņēmēji bieži izvēlas strādāt ar hipotēkas brokeri, nevis ar aizdevuma speciālistu, cerot iegūt vislabāko. iespējamo procentu likmi vai ja viņiem ir citas problēmas, kas varētu ietekmēt viņu aizdevuma pieteikumu, piemēram, mazāk nekā ideāls kredīts vēsture.
Aizņēmēji var izmantot hipotēku brokerus gan sākotnējām hipotēkām, gan refinansēšana ar jaunu aizdevumu.
Kā tiek maksāti hipotēku brokeri?
Hipotēku brokeri parasti saņem summu, kas vienāda ar 1% līdz 2% no katra izsniegtā aizdevuma. Dažos gadījumos tos maksā aizņēmējs, bet citos gadījumos aizdevējs. Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem tos nedrīkst maksāt gan aizņēmējs, gan aizdevējs.
Tātad, par katriem 100 000 USD no aizdevuma summas brokeris var sagaidīt USD 1000 līdz 2000 saņemšanu. Piemēram, ja 2021. gada novembrī mājokļu aizdevumi bija vidēji USD 414 114, brokeris ar vidējo darījumu varētu nopelnīt no USD 4141 līdz USD 8282.
Hipotēku brokeris var būt individuāls praktizētājs vai strādāt uzņēmumā ar vairākiem brokeriem. Brokeriem, kas ir darbinieki, var izmaksāt algu un sadalīt viņus komisijas maksas ar savu mātes uzņēmumu.
Piezīme
Ja aizņēmējs ir atbildīgs par maksājumu hipotēkas brokerim, šo summu var pievienot aizdevumam vai samaksāt slēgšanas brīdī.
Cik nopelna hipotēku brokeri?
Tas, cik daudz naudas hipotēku brokeris, visticamāk, nopelnīs gada laikā, būs atkarīgs no tā, kur viņi strādā un cik lielu uzņēmējdarbību viņi veic. Tā kā viņiem bieži tiek maksāta procentuālā daļa, pamatojoties uz hipotēkas summu, apgabalos, kur mājokļu cenas ir augstas un mājokļa pircējiem ir nepieciešams Lielāki aizdevumi, lai tos varētu atļauties, būs ienesīgāki hipotēku brokeriem nekā apgabali, kur mājokļu cenas un hipotēkas ir augstākas pieticīgs. Labi saistīts un uzņēmīgs hipotēku brokeris, kurš veic daudz darījumu, nopelnīs vairāk nekā vienu, kurš tikai sāk savu darbību vai strādā pie tā nepilnu slodzi.
Tiešsaistes darba vietnēs un citos resursos ir uzskaitīti algotu hipotēku brokeru vidējā izpeļņa:
- Indeed saka, ka, pamatojoties uz 82 saņemtajiem algu ziņojumiem, hipotēku brokeri valstī nopelna vidējo pamatalgu USD 77 731 gadā, un daži saņem komisijas maksu kā papildu ieguvumu. Dažos apgabalos summa bija ievērojami lielāka: piemēram, 117 636 USD Ņujorkā. Bet ir vērts atzīmēt, ka izlases lielums bija mazs, un Ņujorkas gadījumā kopā bija tikai trīs brokeri.
- PayScale nosaka hipotēku brokeru vidējo algu USD 58 304 apmērā, pamatojoties uz 72 ziņojumiem, un atzīmē komisijas maksu no USD 12 000 līdz USD 178 000. Brokeri, kuriem ir mazāk nekā viena gada pieredze, nopelnīja vidējo kopējo atlīdzību 46 750 USD apmērā, savukārt tie, kuriem ir vismaz 20 gadu pieredze, vidēji nopelnīja 68 784 USD. Atkal, šie skaitļi ir balstīti uz maziem paraugiem.
- Glassdoor parāda hipotēku brokeru vidējo pamatalgu USD 63 469 apmērā un diapazonu no USD 27 000 zemākajā līmenī līdz USD 149 000 augstākajā līmenī. Tas nesniedz nekādus datus par papildu atlīdzību, piemēram, komisijām. Glassdoor aplēses ir balstītas uz ziņojumiem no kopumā 32 brokeriem.
- Visbeidzot, ZipRecruiter ziņo, ka valsts vidējā hipotēku brokera alga ir USD 77 202 ar diapazonu no USD 20 000 līdz USD 152 000.
Vai hipotēku brokeri nopelna vairāk nekā kredītu darbinieki?
Lai gan viņu ienākumi var ievērojami atšķirties atkarībā no pieredzes, pieejamie dati liecina, ka hipotēku brokeri parasti nopelna vairāk nekā hipotekāro kredītu darbinieki. Piemēram, PayScale ziņo par vidējo pamatalgu USD 49 369 apmērā hipotekāro kredītu darbiniekiem pretstatā. 58 304 USD brokeriem. Tāpat Glassdoor ziņo par vidējo pamatalgu USD 43 241 apmērā hipotekāro kredītu darbiniekiem pretstatā. 63 469 USD brokeriem.
Daudzos gadījumos hipotēku brokeri, iespējams, ir sākuši savu karjeru kā aizdevuma darbinieki, bet vēlāk pārtrauca darbu paši, lai gūtu lielākus ienākumus vai iegūtu lielāku neatkarību.
Vai hipotēku brokeriem ir nepieciešama licence?
Jā. Hipotēku brokeri tiek regulēti saskaņā ar 2008. gada federālo SAFE hipotēkas licencēšanas likumu, un tos ir licencējušas valstis. Lai iegūtu licenci, viņiem ir jāaizpilda nepieciešamo kursu saraksts un jānokārto eksāmens. Pēc licences saņemšanas viņiem katru gadu jāapgūst arī tālākizglītības kursi.
Kā es varu pārliecināties, ka hipotēku brokeris ir likumīgs?
Oficiālajā valsts mēroga daudzvalstu licencēšanas sistēmā, kas uztur ierakstus valsts aģentūrām, ir tiešsaistes meklēšanas rīks Consumer. Access, kas jums pateiks, vai hipotēkas brokeris ir atbilstoši licencēts, kā arī to, vai pret to ir bijušas disciplināras darbības. viņiem.
Kā es varu atrast hipotēkas brokeri?
Uz atrast hipotēkas brokeri, parasti vislabāk ir lūgt ieteikumus, piemēram, no vietējā nekustamā īpašuma aģenta, jurista, grāmatveža vai kaimiņa, kurš nesen izmantojis brokeri. Brokeru sarakstus varat atrast arī tiešsaistē.
Bottom Line
Hipotēku brokeri neizsniedz aizdevumus, bet darbojas kā starpnieki starp aizdevējiem un aizņēmējiem. Atšķirībā no kredītu darbiniekiem, kurus nodarbina konkrēts aizdevējs, hipotēku brokeri strādā ar vairākiem aizdevējiem. Hipotēku brokeri mēdz nopelnīt lielākas algas nekā aizdevuma darbinieki, lai gan tas atšķiras atkarībā no atrašanās vietas un pieredzes gadiem.