Rehabilitācijas kredīts (vēsturiskā saglabāšana)
Kas ir rehabilitācijas kredīts (vēsturiskā saglabāšana)?
Rehabilitācijas kredīts (vēsturiskā saglabāšana) ir federāls nodokļu kredīts mērķis ir stimulēt privātā sektora saglabāšanu vēsturiskās struktūras valstī. Saskaņā ar ASV Nacionālo parku dienesta kopsavilkumu, tas piedāvā kredītu 20% apmērā no izdevumiem, kas nepieciešami ēku būtiskai atjaunošanai uzņēmējdarbības vai ienākumu gūšanas vajadzībām. Tiem, kuri izmanto kredītu, ir jāsaglabā īpašuma “vēsturiskais raksturs”. Pēdējā laikā uzmanība ir pievērsta rasu nelīdzsvarotībai vietās, kas atzītas par vēsturiskām vietām, lai gan organizācijas pieliek pūles, lai novērstu nelīdzsvarotību.
Key Takeaways
- Rehabilitācijas kredīts (vēsturiskā saglabāšana) ir nodokļu kredīts, ko piedāvā ASV valdība, lai veicinātu vēsturisko īpašumu saglabāšanu valstī.
- Īpašumiem, kas atzīti par vēsturiski nozīmīgiem, var pretendēt uz 20% kredītu rehabilitācijas izdevumiem.
- Kredīts daļēji paredzēts kā Amerikas ekonomikas atveseļošanas instruments.
- Konservacionismam ir atšķirības attiecībā uz to, kādi īpašumi, kas saistīti ar minoritāšu populāciju vēsturi, ir uzskatīti par pietiekami nozīmīgiem, lai tos saglabātu.
Izpratne par rehabilitācijas kredītu (vēsturiskā saglabāšana)
Rehabilitācijas kredīts (vēsturiskā saglabāšana) tiek nodrošināts, izmantojot Federālo vēsturiskās saglabāšanas nodokļu atvieglojumu programmu. Programma, kas izveidota 1976. gadā, mēģina saglabāt vēsturiskos īpašumus, vienlaikus ekonomiski atdzīvinot lauku apvidus un stagnējošās galvenās ielas visā valstī. Kopš īpašuma izveides tas ir veicinājis aptuveni 46 000 īpašumu, kuru vērtība ir aptuveni 181 miljards USD. programmā, vienlaikus radot 2,9 miljonus darbavietu, liecina Nacionālā parku dienesta 2020. gada pārskats (jaunākais pieejams). Lielākā daļa programmas ietvaros izgaismoto projektu bija salīdzinoši nelieli – 46% zem 1 miljona ASV dolāru un 19% zem 250 000 ASV dolāru.
Kvalificēti izdevumi
Ne visus izdevumus var segt ar kredītu. Parasti būvniecības izmaksas, kas saistītas ar strukturālajām iezīmēm, piemēram, sienām, grīdām un kāpnēm, ir attiecināmas. Saskaņā ar Nacionālā parka datiem izmaksas par citiem objektiem, piemēram, skapjiem, ietvēm un ietvēm, nav Apkalpošana. Var tikt piemērotas arī “mīkstās izmaksas”, piemēram, inženieru vai arhitektu honorāri.
Administrējot programmu ar Iekšējo ieņēmumu dienests (IRS), Nacionālo parku dienests paļaujas arī uz valsts vēstures saglabāšanas birojiem. Piemēram, Kalifornijā, kuras kopējās rehabilitācijas izmaksas no 2016. līdz 2020. gadam bija 621,3 miljoni USD, programma ir administrē sadarbībā ar Kalifornijas Vēstures saglabāšanas biroja arhitektūras pārskatu un stimuliem Vienība.
Iespējams, var norakstīt arī citus izdevumus, kas saistīti ar vēstures saglabāšanu. Piemēram, saskaņā ar IRS, ir pieejami nodokļu atvieglojumi par vēsturiskiem saglabāšanas servitūtiem.
Kongress noņēma 10% kredīta
10% nodokļu atlaide bija pieejama arī īpašumiem, kas nebija norādīti kā "vēsturiski", bet tika izveidoti pirms 1936. gada. Tomēr šī programma tika izbeigta ar Nodokļu samazinājumu un darbavietu likumu 2017. gada beigās. Likumā tika veiktas izmaiņas arī 20% kredītā.
Likumdošanas izmaiņas
Rehabilitācijas kredīts (vēsturiskā saglabāšana) tika pakļauts ievērojamam likuma ierobežojumam Trampa prezidentūras laikā, bet vairākos citos pēdējos gados pieņemtajos likumdošanas priekšlikumos tas ir mēģināts paplašināt to. 2017. gadā ASV Kongress to grozīja un atcēla 10% kredītu, kas bija pieejams īpašumiem, kas bija ekspluatācijā pirms 1936. gada, bet nebija atzīti par vēsturiskiem. Izmaiņas, kas veiktas, izmantojot Likums par nodokļu samazināšanu un nodarbinātību, sadaliet 20% kredītu uz pieciem taksācijas gadiem.
Divos jaunākos priekšlikumos ir apskatīta gan piekļuves paplašināšana, gan kredīta palielināšana, kas, pēc atbalstītāju domām, ir efektīvs darba vietu radīšanas instruments. 2021. gadā Pārstāvju palāta un Senāts ieviesa divas dažādas Vēsturiskā nodokļu kredītu izaugsmes un iespēju likuma versijas, kas, ja tās kļūs par likumu, palielinātu nodokli. kredīts līdz 30% (par izdevumiem, kas mazāki par 2,5 miljoniem USD House versijā un mazāk nekā USD 3,75 miljoniem, nepārsniedzot USD 750 000, Senāta versijā) un ļauj piekļūt kredītam vieglāk.
"Vēsturiskās nodokļu atlaides ir bijušas neticami efektīvas Ņujorkas rietumos, veicinot ekonomiskās iespējas, atjaunojot vēsturiskas ēkas un kopienu atdzīvināšana," sacīja pārstāvis Braiens Higinss no Ņujorkas štata, kurš ir iekļauts kā Parlamenta līdzautors. rēķins. Viņš turpināja piebilst: "Šo kredītu izmantošana notiekošās pandēmijas laikā ir svarīgāka nekā jebkad agrāk tie rada ceļu mūsu ekonomikas atjaunošanai, vietējo darba vietu palielināšanai un mūsu kopienas atjaunošanai.
Nacionālā valsts vēstures saglabāšanas amatpersonu konference, profesionāla valsts saglabāšanas amatpersonu organizācija, ir nosaukusi kredītu "vienu no spēcīgākajiem vēstures saglabāšanas līdzekļiem. instrumenti, kas mums ir. Asociācija arī paudusi, ka pat tad, ja likumdošanas mēģinājumi to paplašināt un padarīt vieglāk pieejamu neizturēs, tie, iespējams, kļūs par veidnēm turpmākajiem tiesību aktiem.
Prezidents Džo Baidens Veidojiet atpakaļ labāk plāns, kuru pieņēma Pārstāvju palāta, bet pašlaik ir apstājies Senātā, ietver 25 miljonus USD apropriācijās vēstures saglabāšanai.
Pirms 2014. finanšu gada tikai 8% no vēsturiskajām vietām Nacionālajā vēsturisko vietu reģistrā bija saistītas ar Saskaņā ar 2020. gada Kongresa pētniecības dienesta ziņojumu melnā krāsā, latīņu, indiāņu vai Āzijas amerikāņu vēsturē.
Vēstures saglabāšana un minoritātes
Vēsturiskā saglabāšana ne vienmēr ir vērsta uz to, lai saglabātu īpašumus, kas saistīti ar mazākumtautību vēsturi valstī. Kornela universitātes profesore Sāra Broņina, vēstures saglabāšanas tiesību autoritāte, 2020. gadā publicētajā ievadrakstā rakstīja, ka Nacionālais vēsturisko vietu reģistrs, apzīmējums, kas kvalificē īpašumam vēsturisko nodokļu kredītu, galvenokārt atspoguļo balto vēsture. Patiešām, pirmais latīņu piemiņas pasākums, Bronins saka, bija Cēzars E. Čavesa nacionālais piemineklis, kas tika iekļauts tikai astoņus gadus pirms viņas raksta publicēšanas.
Bronins apgalvo, ka "pārāk tehniska, juridiska pieeja, lai noteiktu, kas ir pelnījis iecelšanu", ir ierobežojusi mazākumtautību vietu iekļaušanu. Likums nosaka, ka vietas ir jāiekļauj sarakstā vēsturiskas nozīmes un integritātes dēļ, taču vēsturiskās nozīmes interpretācijas ir tendence lai koncentrētos uz saistību ar bagātām baltu vēsturiskām personībām un arhitektūras stiliem, kas ir saistīti ar balto priekštečiem, uzskata Bronins.
Aktīvisti stāsta, ka arhitektoniskās nozīmes prasība liedza saglabāt vēsturiski nozīmīgas ēkas, piemēram, vergu kvartālus. Aizsardzības trūkuma dēļ šie īpašumi tika tīši iznīcināti dažādu iemeslu dēļ, tostarp rases dēļ terorisms gados pēc rekonstrukcijas, kā arī modernāki centieni būvēt šosejas, ģentrificēt un nodrošināt pilsētu atjaunošana.
Citi rakstnieki, piemēram, Maikls Dehevens Ņūsoms, ir rakstījuši, ka vēsturiskais konservacionisms faktiski ir licis melnādainos iedzīvotājus, braucot ar automašīnu. paaugstināja mājokļu cenas un liek melnādainajiem māju īpašniekiem pārdot savu zemi Džordžtaunā, bagātajā Vašingtonas apkaimē 20. gadsimtā. gadsimtā. Ņūsoms norādīja, ka tas noticis arī Filadelfijā un Čārlstonā, S.C. Līdzīgi stāsti pastāv arī par citām minoritāšu grupām. Piemēram, Endrjū Dolkarts ir rakstījis, ka ASV ir lēni saglabājušas LGBTQ+ telpas, un tas ir pastiprinājies tikai pēdējos gados.
Tomēr tiek veikti daži centieni, lai labotu Amerikas konservacionisma nelīdzsvarotību. Piemēram, Nacionālais vēstures saglabāšanas fonds 2017. gadā izveidoja Āfrikas un Amerikas kultūras mantojuma rīcības fondu. lai saglabātu melnādaino vēsturi. Fonds ir piesaistījis 70 miljonus ASV dolāru un līdz šim palīdzējis saglabāt 200 projektus.
Kā darbojas rehabilitācijas kredīts (vēsturiskā saglabāšana)?
Tie, kas atbilst IRS noteikumiem par “sertificētu rehabilitāciju” vēsturiski noteiktā īpašumā, var pieteikties nodokļu atlaidei. Tiem ir jāsaglabā īpašuma vēsturiskais raksturs, kā arī citas prasības. Viņi to var pieprasīt, izmantojot veidlapu 3468, Investīciju kredīts, iesniedzot nodokļus.
Kam ir tiesības saņemt kredītu?
IRS saka, ka personas; korporācijas; transmisijas subjekta partneri, akcionāri un labuma guvēji; un īpašumi un tresti var pieteikties uz kredītu, ja vien tiem pieder interese par attiecīgo ēku vai dažos gadījumos viņi ēku nomā.
Vai kredīts ir tā vērts?
Nodokļu atlaides ir populārs veids, kā samazināt nodokļus vienlaikus stimulējot uzvedību, un rehabilitācijas kredīts (vēsturiskā saglabāšana) ir aprakstīts kā viens no labākajiem pieejamajiem instrumentiem veicinot privātā sektora saglabāšanu, ļaujot gan uzņēmumiem, gan privātpersonām atgūt ar saglabāšanu saistītās izmaksas, kas atdzīvina kopienas. Tas arī veicina ekonomiku, jo 2020. gadā ir radījuši 2,9 miljonus darbavietu. Tomēr ir daudz atbilstības prasību.