Reversās hipotēkas Meksikā vs. ASV.

Reversās hipotēkas ir kļuvušas par populāru veidu, kā seniori var piekļūt daļai no pašu kapitāla, ko viņi ir ieguldījuši savās mājās: 2020. gadā ASV tika izsniegti gandrīz 43 000 reverso hipotēku.

Senioriem, kuriem ir brīvdienu māja Meksikā, varētu rasties jautājums, vai viņi var izmantot reverso hipotēku, lai tādā pašā veidā piekļūtu tās vērtībai. Sliktās ziņas: Meksikā nav reverso hipotēku. Labās ziņas: nekas neliedz jums izmantot reverso hipotēku ASV, lai samaksātu par brīvdienu māju Meksikā, ja vien paliekat rezidences prasības.

Reversās hipotēkas Meksikā

Reversās hipotēkas ir aizdevuma veids, kas var nodrošināt skaidru naudu senioriem, kuru tīrā vērtība galvenokārt ir saistīta ar viņu mājokļa vērtību. Reversā hipotēka ir a

aizdevums māju īpašniekiem, kuri ir 62 gadus veci vai vecāki un kuriem ir ievērojams mājas kapitāls. Tas ļauj šiem senioriem aizņemties naudu pret sava mājokļa vērtību un saņemt līdzekļus kā vienreizēju maksājumu, fiksētu ikmēneša maksājumu vai kredītlīniju. Visa aizdevuma atlikums maksājums iestājas, kad aizņēmējs nomirst, pārceļas uz pastāvīgu dzīvi vai pārdod mājokli.

Reversās hipotēkas ir kļuvušas par nelielu, bet svarīgu pensiju plānošanas daļu ASV un Kanādā, bet mazāk citur. Federālais apgabals, valsts valdības mītne, kurā atrodas Mehiko, tika nodots garām tiesību akti 2013. gadā, kas ļautu pārdot reversās hipotēkas valstī papildināt pensijas. Tomēr valodā aizņēmējs tiek dēvēts par “pensionāru”, un nav informācijas, kas norādītu, ka reversās hipotēkas ir vispārēji pieejamas.

Tās var būt sliktas ziņas pensionāriem, kuriem jau ir otrā mājvieta Meksikā un kuri vēlas izmantot daļu no šī kapitāla, lai finansētu savus pensijas dzīves izdevumus. Tomēr pensionāri, kuriem pieder īpašums ASV, var paņemt reverso hipotēku ASV un izmantot līdzekļus, lai iegādātos īpašumu Meksikā vai finansētu savus uzturēšanās izdevumus tur.

Izmantojot reverso hipotēku, lai iegādātos brīvdienu māju Meksikā

Senioriem, kuriem ir īpašums ASV, ir iespējams izmantot reverso hipotēku, lai piekļūtu kapitālam, un pēc tam izmantot šo naudu, lai iegādātos īpašumu Meksikā vai finansētu savus pensijas dzīves izdevumus.

Ja šis maršruts jūs interesē, ir jāņem vērā dažas svarīgas lietas:

1. Pirmkārt, ir svarīgi atzīt, ka lielākā daļa reverso hipotēku aizdevēju ļaus jums piekļūt jūsu kapitālam vairāki dažādi veidi: kā vienreizēja summa, kredītlīnija vai vienādi ikmēneša maksājumi. Vienreizējs maksājums varētu noderēt otrās mājas iegādei; vienādi ikmēneša maksājumi varētu būt labs veids, kā finansēt savus uzturēšanās izdevumus Meksikā.
2. Otrkārt, uzmanieties no rezidences noteikumiem, kas regulē reversās hipotēkas. Īpašumam, uz kuru esat ieķīlāti reversā hipotēka, ir jābūt jūsu “galvenajai dzīvesvietai”, kas nozīmē, ka jūs tur dzīvojat lielāko daļu gada. Ja esat prom, piemēram, savā otrajā mājā Meksikā, ilgāk par sešiem mēnešiem, jūsu aizdevējam ir tiesības atsavināt jūsu hipotēku un pieprasīt, lai jūs atmaksātu aizdevumu.
3. Visbeidzot, reversā hipotēka var nebūt labākais veids, kā piekļūt jūsu mājas kapitālam. Abi a skaidras naudas pārfinansēšana vai a Mājas kapitāla kredīts vai kredītlīnija mājokļa iegādei (HELOC) nodrošināt māju īpašniekiem piekļuvi mājas kapitālam. Atšķirībā no reversās hipotēkas, mājokļa kapitāla aizdevumi un HELOC prasa aizņēmējiem veikt maksājumus. No otras puses, par tiem var būt jāmaksā mazāk, un tie var būt lētāka alternatīva reversajai hipotēkai.

Kamēr paturat prātā šos noteikumus, Meksikā ir daudz radošu veidu, kā izmantot reverso hipotēku, lai finansētu pensionēšanos. Vienkārši pārliecinieties, ka esat rūpīgi plānojis savas finanses.

Bottom Line

Pašlaik jums nevar būt reversā hipotēka uz īpašumu Meksikā. Tomēr nav iemesla, kāpēc jūs nevarētu izmantot ASV (vai Kanādas) reverso hipotēku, lai finansētu brīvdienas Meksikā. Vienkārši pārliecinieties, ka ievērojat dzīvesvietas noteikumus attiecībā uz hipotēkām, un izpētiet visas jums pieejamās iespējas pirms reversās hipotēkas ņemšanas.