Kā pilnas naudas piedāvājums var palīdzēt uzvarēt solīšanas karā

Mūsdienu nekustamā īpašuma tirgū mājokļu krājumi ir visu laiku zemākajā līmenī, un mājas pircējiem ir priekšrocības. Faktiski nesen veiktais pētījums, ko veica Kalifornijas Universitātes Sandjego pētnieki, atklāja, ka pēdējo 10 gadu laikā skaidras naudas pircēji ir maksājuši par aptuveni 11% mazāk nekā tie, kas izmanto hipotēku.

Izpratne par priekšrocībām, ko sniedz mājas iegāde skaidrā naudā, var palīdzēt izlīdzināt spēles noteikumus un iegūt savu sapņu māju. Tālāk mēs dalāmies ar ieskatiem par priekšrocībām, ko sniedz, kļūstot par skaidras naudas pircēju, un pozicionējot sevi, lai jūsu piedāvājums tiktu pieņemts.

Solīšanas karu pieaugums

Covid-19 pandēmija ir izraisījusi dažus ievērojamus uzplaukumus mājokļu tirgū. 2020. gadā pieauga vēlme iegūt īpašumā māju, un daudzi lielo pilsētu, piemēram, Ņujorkas un Sanfrancisko, iedzīvotāji sāka meklēt mājokli zemāku izmaksu piepilsētas rajonos. Savukārt šīs pārmaiņas izraisīja ļoti konkurētspējīgu tirgu ar ievērojamu izaugsmi jaunās valsts teritorijās.

Lai gan tirgus konkurences raksturs ir saglabājies līdz 2022. gadam, nekustamā īpašuma nozare ir pielāgojusies, un ir pieejams daudz resursu, lai palīdzētu pircējiem virzīties uz māju īpašumtiesībām. Zināšanas, kā orientēties katrā solī, ir lielisks sākumpunkts, un tas var novērst minējumus no procesa.

Daži no svarīgākajiem soļiem, kas jāveic, ietver budžeta sagatavošanu, nekustamā īpašuma aģenta atrašanu, hipotēkas ņemšanu un īpašumu izpēti. Iespēja izteikt skaidras naudas piedāvājumu var arī piedāvāt ievērojamas konkurences priekšrocības.

Kāpēc skaidras naudas piedāvājums var palīdzēt atrast jūsu sapņu māju

Piedāvājuma izteikšana skaidrā naudā nenozīmē atrādīšanos ar naudas portfeli, bet gan tiešu mājas iegādi. Izmantojot pilnu skaidras naudas piedāvājumu, pircējiem ir jābūt nama iegādei nepieciešamajai naudai kontā, kas ļauj veikt tūlītēju izņemšanu un pārskaitījumu. Šie konti parasti ir čeku konti, krājkonti vai naudas tirgus konti.

Skaidras naudas piedāvājumiem ir vairākas priekšrocības, un to popularitāte pēdējos gados ir dramatiski augusi. 2021. gada jūlijā skaidras naudas pārdošana veidoja 23% no esošo māju pārdošanas apjoma, kas ir par 7% vairāk nekā iepriekšējā gadā. Kopš 2021. gada otrās puses skaidras naudas pārdošanas daļai ir tendence pieaugt, sasniedzot augstāko līmeni – 25%. 2022. gadā skaidras naudas pircēji veido 27% no visiem mājokļa pirkumiem.

Dažas no skaidras naudas piedāvājumu priekšrocībām ietver ierobežotus neparedzētus gadījumus, mazāku problēmu un maksu, racionalizētas slēgšanas procedūras un iespējamos ietaupījumus. Piedāvājumi skaidrā naudā var arī paātrināt mājokļa iegādes procesu un pat likt pārdevējiem pieņemt zemāku cenu. Viens no iemesliem, kāpēc skaidras naudas piedāvājumi pārdevējiem ir pievilcīgāki, ir tas, ka tie nav saistīti ar tik daudz pircēja finansēšanas risku. Tie nodrošina arī salīdzinoši ātrāku slēgšanas laiku.

Kā izvēlēties pareizo aizdevēju

Lai gan vēsturiski mājokļa iegāde skaidrā naudā ir bijusi rezervēta tiem, kam līdzekļi bija viegli pieejami, pēdējos gados tas ir mainījies. Vairāki aizdevēji tagad piedāvā iespēju iegādāties māju ar skaidru naudu un pēc tam nodrošināt finansējumu. Tomēr ir svarīgi atzīmēt, ka ne visi aizdevēji var piedāvāt vienādas priekšrocības. Pareiza aizdevēja izvēle var palīdzēt nodrošināt, ka varat ātri saņemt apstiprinājumu un bez kavēšanās slēgt savu jauno māju.

Kā uzticams aizdevējs ar A+ BBB reitingu, New American Funding var palīdzēt. Viņu Pircēja pieņemtā programma ļauj solīt ar pārliecību, zinot, ka jūs atbalsta skaidras naudas piedāvājums. Kad pārdošana būs pabeigta, Pircēja pieņemtais pārdos māju jums, tiklīdz jums būs pastāvīgs finansējums vietā ar New American Funding un pat iznomās to jums līdz otrās dienas beigām darījums.

Papildu ieguvums, izvēloties New American Funding, ir tas, ka jūs sadarbosities ar vienu no valsts lielākajiem aizdevējiem, kurš rūpīgi strādā, lai nodrošinātu jums vienkāršotu skaidras naudas piedāvājuma procesu. Mājas meklēšanas sākums sāksies ar New American Funding apstiprinājuma saņemšanu, pēc tam savas sapņu mājas atrašanu un izdarot konkurētspējīgu naudas piedāvājumu. Turklāt, ja jums pašlaik pieder mājoklis, jums tas nebūs jāpārdod pirms jaunas mājas iegādes. Māju īpašniekiem, kuri izmanto programmu Pircējs pieņemts, būs līdz 90 dienām, lai pārdotu esošās mājas.

Tā kā mājokļu tirgus ir konkurētspējīgāks nekā jebkad agrāk, skaidras naudas piedāvājums var palielināt iespēju uzvarēt solīšanas karā. Ar rūpīgu plānu un skaidru naudu jūs varēsit atrast savu sapņu māju.

Lai iegūtu vairāk informācijas, lūdzu, apmeklējiet Jauns Amerikas finansējums tagad.