Likmes pieauguma ietekme uz ASV mājokļu tirgu

Mājokļu dati, kas tiks publicēti šonedēļ, varētu sniegt vairāk informācijas par to, kā augstākas procentu likmes ietekmē ASV mājokļu tirgu.

Vēlāk šorīt, Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija ziņos esošo māju pārdošana maijam. Ekonomisti prognozē, ka pārdoti 5,37 miljoni māju, kas ir par 240 000 mazāk nekā aprīlī. Aprīļa rādītājs bija zemākais kopš 2020. gada jūnija, jo rekordaugstās mājokļu cenas un straujākās hipotēku likmes ir skārušas mājokļu pircējus, krasi ierobežojot mājokļu pārdošanu.

Rīt, Hipotēku baņķieru asociācija publicēs savu iknedēļas aptauju hipotēkas pieteikumi, kas ir vadošais mājokļu un hipotēku finansēšanas aktivitātes rādītājs. Indekss nesen sasniedza zemāko līmeni pēdējo 22 gadu laikā, jo refinansēšanas pieprasījums samazinājās pat par 75%, salīdzinot ar gadu iepriekš.

Piektdien par to ziņos arī Tautas skaitīšanas birojs jaunu dzīvojamo māju pārdošana maijam. Tiek prognozēts, ka jauno māju pārdošanas apjomi maijā būs nedaudz samazinājušies līdz 580 000, salīdzinot ar 591 000 aprīlī. Tas būtu zemākais rādītājs kopš 2018. gada beigām, noslīdot zem 2020. gada aprīļa zemākā līmeņa – 582 000. Jaunu māju pārdošanas apjomi veido aptuveni 10% no mājokļu tirgus un ir par vairāk nekā 40% mazāk nekā pēc

finanšu krīze maksimums tika sasniegts 2020. gada augustā.

"ASV mājokļu tirgus piedzīvo šāda veida pieprasīt iznīcināšanu mēs sagaidām, ka hipotēku likmes ir pieaugušas visu gadu. Lai gan mājokļu pārdošanas temps ir palēninājies, cenas joprojām ir spītīgi augstas, jo ir saspringts krājums un konkurence ar pircējiem, kas iegādājas skaidru naudu. Augstās cenas un augstās hipotēkas likmes pārskatāmā nākotnē atturēs no tirgus pircējus, kas pirmo reizi iegādājas mājokli," sacīja Kalebs Silvers, Investopedia galvenais redaktors.