Māju celtnieku pārliecība šomēnes ir palielinājusies

Māju celtnieku uzticība jaunbūvētajam vienas ģimenes tirgum maijā palielinājās par pieciem punktiem, samazinoties hipotēkas kredītam. likmes, kas ietekmē tirgu, saskaņā ar Nacionālās māju celtnieku asociācijas/Wells Fargo mājokļu tirgus datiem Rādītājs.

Pirmo reizi kopš 2022. gada jūlija indekss paaugstinājās līdz 50 punktiem, kas liecina, ka bēdīgie tirgus apstākļi var mazināties. Pieauga arī citi rādītāji: pašreizējais pārdošanas apjoms pieauga par pieciem punktiem līdz 56, un pārdošanas prognozes nākamajiem sešiem mēnešiem palielinājās par septiņiem punktiem līdz 57.

Inventārs joprojām ir problēma ASV mājokļu tirgū, jo tirgū ienāk mazāk potenciālo pārdevēju nevēlēšanās atteikties no zemākās procentu likmes viņiem ir pašreizējā hipotēka. Taču likmes ķircina kritumu, kas var mudināt amerikāņus atgriezties tirgū ar celtniekiem iespējams, gūs labumu no inventāra trūkuma.

"Lai gan tas rada piesardzīgu optimismu celtnieku vidū, viņi turpina saskarties ar pastāvīgām problēmām, lai apmierinātu pieaugošo pieprasījumu pēc jaunām būvēm," teikts NAHB priekšsēdētāja Alicia Huey paziņojumā. "Tie ietver transformatoru un citu būvmateriālu trūkumu un stingrākus kredīta nosacījumus dzīvojamo nekustamo īpašumu attīstība un celtniecība, ko izraisījusi Federālo rezervju sistēmas palielināšana procentu likmes."

Visā martā 33% pārdošanai paredzēto māju bija jaunas mājas dažādās būvniecības stadijās, liecina NAHB dati. No 2009. līdz 2012. gadam šī daļa bija 12,7%.

"Tā kā ir ierobežots pieejamo mājokļu krājums, jauna būvniecība arī turpmākajos ceturkšņos būs nozīmīga potenciālo pircēju meklēšanas daļa," sacīja NAHB galvenais ekonomists Roberts Dīts.

Ar paaugstinātām procentu likmēm, kas kopš 2021. gada ir vairāk nekā dubultojušās, NAHB aptaujā atklājās, ka celtnieki ir vēlas piedāvāt vairāk stimulu, lai piesaistītu pircējus, lai gan tagad šo stimulu izmantošana visā pasaulē palēninās dēlis.

Būvnieku īpatsvars, kuri samazināja mājokļu cenas, maijā samazinājās līdz 27%, salīdzinot ar 30% aprīlī un 36% pagājušā gada novembrī. Lai veicinātu pārdošanu, 54% būvnieku maijā piedāvāja stimulus, salīdzinot ar 59% aprīlī. Vidējais cenu samazinājums saglabājas 6% apmērā, tāpat kā pēdējos četrus mēnešus.

Reģionāli indekss pieauga visā valstī, izņemot ziemeļaustrumus, kas saglabājās 45. Vidējie Rietumi palielinājās par diviem punktiem līdz 39, Dienvidi palielināja trīs punktus līdz 52, bet Rietumi palielināja trīs punktus līdz 41.