Aprīlis sāk pieaugt mājokļu cenas, jo zemais mājas inventārs uzlabo jaunas būvniecības perspektīvas
Spēcīgie ieguvumi Rietumos palīdzēja kompensēt lielos zaudējumus citos valsts reģionos
Mājokļu sākšana aprīlī nedaudz palielinājās, un tas liecina par to pieprasījums aug jaunbūvējamām mājām a zemu krājumu tirgus.
Key Takeaways
- Mājokļu būvniecības uzsākšana aprīlī pieauga par 2,2%, bet joprojām ir par 22,3% mazāk nekā pirms gada.
- Aprīlī vienas ģimenes mājokļu būvniecības uzsākšana pieauga par 1,6%.
- Spēcīgs starta pieaugums no Rietumiem kompensēja reģionālo kritumu citur.
Aprīlī visu dzīvojamo māju celtniecībai sākto privātīpašumā esošo mājokļu skaits sasniedza 1,401 miljonu, pieauga par 2,2% salīdzinājumā ar martu, bet joprojām ir par 22,3% mazāk nekā 2022. gada aprīlis.
Aprīlī vienas ģimenes mājokļu būvniecības uzsākšana bija 846 000, kas ir par 1,6% vairāk nekā iepriekšējā mēnesī. Tajā pašā laikā privātīpašumā esošo ēku ar piecām vai vairāk vienībām sākšana aprīlī pieauga par 5,2% līdz 542 000 vienību, lai gan salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu tas ir samazinājies par 11,7%.
Aprīlī pieauga arī atļautās, bet vēl neuzsāktās mājas celtniecība. Vienģimenes vienību skaits, kuras ir saņēmušas atļauju, bet vēl nav uzsāktas, aprīlī palielinājās par 4,5%, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, taču joprojām ir par 7,9% mazāk nekā pirms gada.
Laikā no 2012. līdz 2022. gadam ASV bija nepieciešami aptuveni 6,5 miljoni vienģimenes māju, liecina nesen veiktā Realtor.com analīze. Mājsaimniecību veidošanās temps strauji apsteidz tirgū jaunuzcelto vienģimenes māju skaitu, tādējādi apgrūtinot to potenciālo mājokļu pircēju darbu, kas vēlas iegādāties.
Ar paaugstinātām mājokļu cenām, augstām hipotēku likmēm un zemiem krājumiem pircēji pievēršas jaunuzceltām mājām. Mājokļu skaita pieaugums ir saistīts arī ar Nacionālās māju celtnieku asociācijas pieaugumu mājas celtnieka pārliecība dati, kas atspoguļo celtnieku noskaņojumu par jaunuzceltu māju pārdošanu, tika publicēti vakar.
Tomēr spēks mājokļu uzsākšanā nebija universāls. Spēcīgie ieguvumi dažos reģionos palīdzēja kompensēt lielos zaudējumus citos valsts reģionos. Vienģimenes māju sākumi ziemeļaustrumos aprīlī samazinājās par 10,3%, bet dienvidos – par 6,1%. Vidusrietumos vienas ģimenes sākums mēneša laikā samazinājās par 20,5%. Rietumi ir vienīgais reģions, kurā mēneša laikā tika reģistrēts vienas ģimenes mājokļu pieaugums ar 59,5% pieaugumu.
