Labākie celtniecības aizdevumi 2021

Braiens Karmodijs ir rakstnieks un ražošanas uzņēmuma prezidents, kas specializējas komerciālā aizdevuma, investīciju un biznesa aizdevumu jomā. Braiens ir arī eksperts mājokļa īpašumā, biznesa pamatlietās un mazos uzņēmumos. Viņam ir Politikas zinātnes grāds Svētā Krusta koledžā un daudzi kvalitātes uzlabošanas sertifikāti no Juran institūta.

Marisa ir satura integritātes un atbilstības pārvaldniece, kurai ir pieredze kredītkaršu, kontu pārbaudes un uzkrājumu, aizdevumu produktu, apdrošināšanas u.c.

Galīgais spriedums

Ir vairāki labi varianti, no kuriem izvēlēties celtniecības aizdevumus. Daudziem aizdevējiem ir elastīgas minimālā depozīta un kredītreitinga prasības, kas atvieglo aizņēmējiem, ja nav uzkrāta daudz naudas. Mūsu labākā izvēle celtniecības aizdevumu aizdevējam ir Nationwide Home Loans Group.

Nationwide Home Loans Group piedāvā elastīgus, pieejamus celtniecības aizdevumus. Ir programmas ar līdz pat 100% finansējumu, tāpēc šie aizdevumi ir lieliski piemēroti aizņēmējiem, kuriem trūkst naudas. Šis aizdevējs piedāvā aizdevumus arī aizņēmējiem 47 štatos, tāpēc aizņēmēji varēs piekļūt aizdevumam lielākajā daļā valsts teritoriju.

Salīdziniet labākos celtniecības aizdevumu aizdevējus

Uzņēmums	Sākot procentu likmi	Minimālais kredīta rādītājs	Aizdevuma nosacījumi (diapazons)	Maksimālā aizdevuma summa
Mājas aizdevumu grupa visā valstī Vislabāk kopumā	Atšķiras	640	15 vai 30 gadus	$548,250
FMC aizdevumi Labākais slikta kredītreitinga rādītājam	Atšķiras	Nav	Atšķiras	Atšķiras
Nationwide Home Loans, Inc. Labākais pircējiem	Atšķiras	Atšķiras	15 vai 30 gadus	Atšķiras
Normandija Labākā tiešsaistes aizņēmēja pieredze	Atšķiras	620	Atšķiras	$3,000,000
GO hipotēku korporācija Vislabāk, ja maksājumi ir zemi	Atšķiras	640 līdz 680	30 gadi	Atšķiras
TD banka Vislabāk elastīgai lietošanai	Atšķiras	Atšķiras	30 gadi	Atšķiras
VA visā valstīMājas aizdevumi Labākais veterāniem	Atšķiras	640	15 vai 30 gadus	$548,250

Ceļvedis, kā izvēlēties labāko celtniecības aizdevuma devēju

Nosakiet vajadzību pēc celtniecības aizdevuma

Pirms pieteikties celtniecības aizdevumam, jums jānovērtē sava situācija, lai precīzi noteiktu, kāda veida celtniecības aizdevums jums vislabāk derēs. Meklējot aizdevējus, jums jāņem vērā faktori, tostarp jūsu ietaupījumi, lai veiktu iemaksu, kredītreitings un kopējā aizdevuma summa. Ir laba ideja saņemt citātus no darbuzņēmējiem, lai jūs varētu aprēķināt, cik izmaksās kopējais projekts.

Salīdziniet celtniecības aizdevumu aizdevējus

Izvēloties mājokļa labiekārtošanas aizdevumu vai aizdevēju, jāņem vērā daži dažādi faktori. Tie ietver:

• Zemas likmes: Jo zemākas ir celtniecības aizdevuma likmes, jo mazāk laika gaitā maksāsit procentus. Jums vajadzētu meklēt aizdevumu ar pēc iespējas zemākām likmēm.
• Elastīgas pirmās iemaksas prasības: Lai gan daži aizdevēji pieprasa standarta iemaksu 20%apmērā, citi ir elastīgāki. Atkarībā no tā, cik daudz esat ietaupījis, jums vajadzētu meklēt palīdzību aizdevējam ar elastīgām pirmās iemaksas prasībām.
• Elastīgas kredītreitinga prasības: Tas, ka jums nav perfekta kredītreitinga, nenozīmē, ka nevarat saņemt aizdevumu celtniecībai. Daži aizdevēji atļauj aizņēmēju pieteikumus ar godīgu kredītu.
• Ģeogrāfiskā atrašanās vieta: Noteikti izvēlieties aizdevēju, kas apkalpo jūsu reģionu.
• Klientu atbalsts: Jums vajadzētu meklēt aizdevējus ar augstu klientu apmierinātības vēsturi un stabilu klientu atbalstu.

Pieteikties celtniecības aizdevumam

Lai pieteiktos celtniecības aizdevumam, jums būs nepieciešami daži dokumentu veidi. Tie ietver arhitektūras plānus un rasējumus, jūsu celtnieka sertifikātus, atbilstību būvnormatīviem un periodisko pārbaužu grafiku. Jums būs jāsniedz arī detalizēts būvniecības budžets un grafiks. Pirms pieteikšanās ir arī ieteicams pārliecināties, ka jūsu finanses ir kārtībā. Jums jāpārliecinās, ka jūsu kredītreitings ir pēc iespējas augstāks, ka jums ir zems parāda un ienākumu attiecība un ka jums ir pietiekami daudz uzkrājumu, lai segtu pirmās iemaksas un slēgšanas maksas izmaksas.

bieži uzdotie jautājumi

Kas ir celtniecības kredīts?

Būvniecības aizdevums ir īstermiņa aizdevums, kas parasti ilgst 12 mēnešus, ko celtnieks vai mājokļa pircējs izmanto, lai finansētu jaunas mājas celtniecību. Dažādiem aizdevējiem ir atšķirības celtniecības aizdevumos. Piemēram, ir aizdevumi celtniekiem, aizdevumi mājokļu pircējiem, aizdevumi tikai celtniecības periodam un kombinētie aizdevumi, ko dažreiz sauc par aizdevumi ar vienu slēgšanu, kas apvieno zemes iegādes, mājas celtniecības un pastāvīgās hipotēkas finansējumu vienā apstiprinājumā process.

Vai jūs varat saņemt celtniecības aizdevumu ar 10% atlaidi?

Jā, jūs varat saņemt celtniecības aizdevumu ar 10% samazinājumu, bet tas ir atkarīgs no aizdevēja un izmantotās programmas. Tradicionāli finansēti celtniecības aizdevumi būs nepieciešama pirmā iemaksa 20% apmērā, bet ir valdības aģentūru programmas, kuras aizdevēji var izmantot, lai samazinātu pirmās iemaksas. Aizdevēji, kas piedāvā VA un USDA aizdevumus, var pretendēt uz aizņēmējiem par 0%. FHA aizdevumiem pirmā iemaksa varētu būt pat 3,5%. Ja aizdevējs izmanto Fannie Mae aizdevumu, jūsu pirmā iemaksa varētu būt tikai 5%.

Kādas ir celtniecības aizdevuma procentu likmes?

Procentu likmju diapazoni atšķirsies atkarībā no tā, vai jums ir celtniecības aizdevums tikai celtniecības finansēšanai periods vai vai jums ir kombinēts vienas aizņēmuma aizdevums, kas apvieno būvniecību un pastāvīgo hipotēku kopā. Aizdevums tikai celtniecībai tiek uzskatīts par nedaudz riskantāku. To likmes ir robežās no 5% līdz 10%, un parasti tās ir vismaz par 5% augstākas nekā tradicionālās pastāvīgās hipotēkas likmes esoša mājokļa iegādei.

Kombinētie vienas aizvēršanas celtniecības aizdevumi ir nedaudz tuvāk zemākajām pastāvīgā finansējuma aizdevumu likmēm, jo ​​tie ir daudz ilgāks termiņš, piemēram, 30 gadi. Jūsu kredītvēsture un dažreiz arī pirmā iemaksas lielums ietekmēs jūsu celtniecības aizdevuma procentu likmi.

Kā pretendēt uz celtniecības kredītu

Pirms aizdevējs apstiprina jūsu celtniecības aizdevumu, aizdevējs aplūkos daudz vairāk nekā tikai jūsu kredītreitingu un pirmās iemaksas summu. Jums būs jāsagatavo arhitektūras plāni un rasējumi, celtnieka sertifikāti un detalizēts būvniecības budžets un laika grafiks. Aizdevējs arī vēlēsies redzēt būvnormatīvu ievērošanu un periodisko pārbaužu grafiku, lai atļautu pakāpeniski atbrīvot celtniecības aizdevuma līdzekļus.

No aizņēmēja lielākā daļa aizdevēju tradicionālajam finansējumam vēlēsies kredītreitingu virs 700, bet, izmantojot īpašas programmas, minimums varētu būt zemākajos 600. gados. Jūsu pirmajai iemaksai būs jābūt vismaz 20%, ja vien jūs nekvalificēsities kādai no valdības aģentūru aizdevumu programmām. Jūsu ienākumi, un jo īpaši jūsu parāda un ienākumu attiecība, arī tam būs nozīme.

Metodoloģija

Mēs izvēlējāmies 24 būvniecības aizdevējus, pirms izvēlējāmies labāko septiņu. Lai mūs nosauktu par vienu no labākajiem, mēs vēlējāmies aizdevējus, kuriem bija plašs ģeogrāfiskais diapazons, lai mūsu izvēli varētu izmantot lielākā daļa lasītāju.

Mēs meklējām aizdevējus ar pieredzi vairākās celtniecības aizdevumu programmās, lai jūs varētu atrast vairākas iespējas, neizmantojot savu dārgo laiku, intervējot daudzus uzņēmumus. Mēs izvēlējāmies uzņēmumus, kuru procentu likmju diapazona zemākā robeža bija vistuvāk tradicionālajam pastāvīgajam finansējumam, jo ​​tās ir zemākās pieejamās likmes.

Visbeidzot, mēs atbalstījām aizdevējus ar zemākām pirmā iemaksas prasībām un zemāku kredītreitinga minimumu, lai paplašinātu jūsu iespējas atrast konkurētspējīgu celtniecības aizdevumu.