Hipotēkas pieteikuma veidlapas definīcija 1003

Kas ir hipotēkas pieteikums 1003?

1003 hipotēkas pieteikums, kas pazīstams arī kā Vienotais dzīvojamā kredīta pieteikums, ir standarta veidlapa, ko izmanto gandrīz visi ASV hipotekārie aizdevēji. Šo pamatformu vai tai līdzvērtīgo veidlapu 65 aizpilda aizņēmēji, kad viņi piesakās a hipotekārais kredīts. Lai gan daži aizdevēji var izmantot alternatīvas veidlapas vai vienkārši pieņemt pamatinformāciju no aizņēmēja par savām finansēm, īpašuma veidu un tā vērtību lielākā daļa aizdevēju paļaujas uz 1003 veidlapu.

1003 aizdevuma pieteikuma veidlapa

1003 aizdevuma pieteikuma veidlapu, sauktu arī par vienotu dzīvojamā kredīta pieteikumu, izstrādāja Federālā Nacionālā hipotēku asociācijavai Fannie Mae, kā nozares standartizēta veidlapa. Fannie Mae un tās brālis un māsa Federālā mājokļa kredīta hipotēku korp., jeb Fredijs Mak, ir ASV Kongresa izveidoti aizdevumu uzņēmumi, lai saglabātu likviditāti hipotekāro kredītu tirgū.

Fannie Mae un Freddie Mac pērk hipotēkas no atsevišķiem aizdevējiem un vai nu patur aizdevumus savos portfeļos, vai pārdod tos citiem uzņēmumiem kā daļu no hipotēkas nodrošinājums (MBS). Pārdodot patērētāju hipotēkas parādu šīm federāli nodrošinātajām struktūrām, aizdevēji saglabā likviditāti, kas nepieciešama, lai turpinātu piedāvāt jaunus aizdevumus.

Hipotēkas ir jādokumentē Fannie Mae un Freddie Mac noteiktajā veidā. Tā kā abiem ir nepieciešama veidlapa 1003 vai tās Fredija Mak ekvivalents, 65. veidlapa - jebkurai hipotēkai, ko viņi uzskata par pirkumu, aizdevējiem ir vieglāk izmantot sākumā, nevis mēģināt pārsūtīt informāciju no īpašumtiesību veidlapas uz 1003 veidlapu, kad pienācis laiks pārdot hipotēka.

Parasti aizņēmējiem hipotēkas darījuma laikā divas reizes jāaizpilda veidlapa 1003: vienu reizi sākotnējās pieteikšanās laikā un vēlreiz slēgšanas laikā, lai apstiprinātu aizdevuma nosacījumus.

Kāda informācija ir nepieciešama veidlapā 1003?

Veidlapa 1003 ir paredzēta, lai apkopotu visu informāciju, kas nepieciešama hipotekārajam kredītdevējam, lai noteiktu, vai potenciālais aizņēmējs ir riska vērts. Lai gan daži aizdevēji neprasa informāciju par nodarbinātību, lai apsvērtu jaunu hipotēku, veidlapā 1003 tiek prasīta vismaz divu gadu darba vēsture, ieskaitot ikmēneša ienākumus.

Veidlapā 1003 arī tiek prasīts, lai aizņēmējs atzīmē visus citus mājsaimniecības ienākumus, kā arī sniedz detalizētu savu aktīvu un saistību sarakstu.

Aizņēmēja aktīvi ietver visu, ko varētu izmantot vai likvidēt, lai segtu aizdevuma maksājumus:

• Dzīvības apdrošināšanas polises
• Pārbaudes un krājkonti
• Akcijas, obligācijas, kopfondi vai citi ieguldījumi
• IRA, 401 (k) vai līdzīgi pensijas konti

Aizdevēji ir jāinformē arī par visiem citiem parādiem, par kuriem aizņēmējs var būt atbildīgs hipotēkas maksājumiem), piemēram, automašīnu aizdevumi, kredītkaršu parādi, studentu aizdevumi vai atklāta piedziņa kontiem.

Ja aizņēmējam pieder kāds cits īpašums vai nu kā ieguldījums, vai kā otrais mājoklis, veidlapā 1003 ir jāatklāj šie aktīvi un visi ar tiem saistītie hipotēkas.

Turklāt veidlapā 1003 tiek pieprasīta informācija par īpašumu, ko aizņēmējs vēlas iegādāties ar jauno hipotēku.

1003 Lietošanas piemērs

1003 hipotēkas pieteikums jeb Vienotais dzīvojamā kredīta pieteikums tika pārveidots no 2021. gada 31. maija. Pašlaik tas sastāv no deviņām sadaļām:

1. sadaļa: informācija par aizņēmēju. Tas ietver jūsu personisko, nodarbinātības un ienākumu informāciju.

2. iedaļa: Finanšu informācija - aktīvi un pasīvi. Šeit jūs uzskaitāt savus ietaupījumus un ieguldījumus (ieskaitot finanšu iestāžu nosaukumus un kontu numurus), kā arī visus nenokārtotos parādus un citas finansiālās saistības, piemēram, alimentus vai bērnu atbalstu.

3. sadaļa: Finanšu informācija - nekustamais īpašums. Šeit jūs uzskaitāt visus citus īpašumus, kas jums pašlaik pieder, kā arī to, kas (ja kaut kas) jums ir parādā.

4. sadaļa: informācija par aizdevumiem un īpašumu. Šeit jūs aprakstāt īpašumu, par kuru meklējat hipotēku. Ja tas ir īrēts īpašums, veidlapā tiek jautāts, cik daudz jūs plānojat saņemt ikmēneša īres maksā.

5. iedaļa: Deklarācijas. Šī lapa uzdod virkni jautājumu par īpašumu, to, kā jūs par to maksājat, un citiem jūsu finanšu aspektiem.

6. iedaļa: Pateicības un vienošanās. Šī ir jūsu parakstītā lapa, kas apliecina, ka jūsu sniegtā informācija ir precīza, un pilnvaro aizdevēju veikt kredīta pārbaudi un citus jautājumus.

7. iedaļa: Militārais dienests. Ja jūs pašlaik kalpojat vai iepriekš dienējāt ASV bruņotajos spēkos (vai ja jums bija miris laulātais), jūs to atzīmētu šeit.

8. iedaļa: Demogrāfiskā informācija. Šajā sadaļā tiek jautāts par jūsu etnisko piederību, rasi un dzimumu. Federālie likumi pieprasa, lai šie jautājumi tiktu parādīti pieteikumā, taču pieteikuma iesniedzējam tie nav obligāti, un jūs varat norādīt, ka nevēlaties atbildēt.

9. sadaļa: Kredīta izsniedzējs. Šī ir sadaļa, kuru aizpilda aizdevējs.