Hoe mede-eigenaren werken

Wat is een mede-eigenaar?

Een mede-eigenaar is een persoon of groep die het eigendom van een item deelt met een andere persoon of groep. Elke mede-eigenaar is eigenaar van een percentage van de Bedrijfsmiddel, hoewel het bedrag kan variëren afhankelijk van de eigendomsovereenkomst. De rechten van elke eigenaar worden doorgaans bepaald in overeenstemming met een contract of schriftelijke overeenkomst, die vaak de behandeling van inkomsten en belastingverplichtingen omvat.

Mede-eigendom begrijpen

De relatie tussen mede-eigenaren kan variëren en de financiële en wettelijke verplichtingen zijn afhankelijk van de voordelen die elke partij uiteindelijk wenst te ontvangen. Voor onroerend goed geldt het juridische begrip mede-eigenaar, waarin de betrokken partijen mogen opereren onder

gezamenlijke huur of gemeenschappelijke huur, heeft belangrijke gevolgen.

Ook mede-eigenaren van a effectenrekening of bankrekening zijn gebonden aan strikte procedures en wettelijke beperkingen met betrekking tot accountactiviteit en de voordelen die van de account worden verkregen gedurende de tijd dat de account actief is. Bij het afsluiten van de rekening moeten mede-eigenaren of wettelijke vertegenwoordigers van de mede-eigenaren worden betrokken.

Partners versus Mede-eigenaren

Vennootschap en mede-eigendom zijn twee verschillende dingen. Als twee broers bijvoorbeeld een woning kopen, is dat mede-eigendom. Beide broers moeten het eens worden als het onroerend goed wordt verkocht, en de twee zouden de opbrengst van de verkoop delen. De oorspronkelijke aankoop van het huis was echter niet per se bedoeld als een winstgevende transactie.

Als het onroerend goed echter is gekocht met de bedoeling huurinkomsten te verdienen, dan is er sprake van een maatschap omdat er zowel een mede-eigendom als een zakelijk motief is voor de investering.

Bovendien kunnen partners optreden in het belang van het bedrijf of als agenten van het bedrijf. Bij mede-eigendom is er geen sprake van een dergelijke bemiddelingsrelatie. Elke mede-eigenaar is alleen verantwoordelijk voor zijn eigen acties en hoeft niet te handelen in het belang van het eigendom in eigendom.

Problemen met mede-eigenaren

Het delen van eigendom van een actief brengt risico's met zich mee. Mede-eigenaren van een bedrijf kunnen het bijvoorbeeld niet eens zijn over de manier waarop het bedrijf moet worden geleid. Het uitkopen van een mede-eigenaar kan erg moeilijk zijn als deze niet bereid is zijn aandeel te verkopen.

Voorbeeld uit de echte wereld

Denk bijvoorbeeld aan een situatie waarin een mede-eigenaar van een bankrekening op onverantwoorde wijze een grote som geld op casinokrediet vergokt. Het casino, als de schuldeiser, zou achter de rekening kunnen komen, waardoor de verantwoordelijke partij wordt blootgesteld aan een aanzienlijk verlies. Zorgvuldige titels van rekeningen zijn vooral belangrijk bij vastgoed planning. Als iemand ervoor kiest om een ​​mede-eigenaar van een account te noemen en niet strategisch is over wie wordt genoemd, lopen ze een enorm risico dat de activa bij het overlijden niet naar wens worden verdeeld.