Commercieel vastgoed Floater-definitie
Wat is een vlotter voor commercieel onroerend goed?
Een commercieel vastgoed floater is een rijder dat is gekoppeld aan een commerciële verzekering ter bescherming van eigendommen die een bedrijf niet op een vaste locatie opslaat. Een bouwbedrijf wil bijvoorbeeld mogelijk materiaal bewaken dat het in eigendom heeft en dat het op verschillende locaties gebruikt. Bedrijven kunnen een extra premie betalen om zo'n rijder toe te voegen aan een commerciële eigendom verzekering het beleid.
Belangrijkste leerpunten
- Een floater voor commercieel onroerend goed is een rijder die wordt toegevoegd aan een zakelijke verzekeringspolis om het eigendom van een bedrijf te beschermen dat op veel verschillende locaties kan worden gebruikt.
- Een voorbeeld van een bedrijf dat een drijver voor commercieel onroerend goed nodig heeft, is een constructie bedrijf dat bulldozers, kranen en ander materieel heeft dat het van de ene bouwplaats naar de een andere.
- Een ander voorbeeld is een bedrijf dat een verkoopteam heeft dat bedrijfsauto's en laptops gebruikt wanneer ze klanten bezoeken.
- De commercial property floater wordt toegevoegd aan de standaardverzekering en dekt claims voor schade of verlies van deze bijzondere eigendommen.
- Hoewel bedrijfseigenaren een extra premie betalen voor floaters van commercieel onroerend goed, kunnen ze de kosten van de verzekering mogelijk aftrekken van hun belastingen als zakelijke kosten.
Hoe een commerciële vastgoeddrijver werkt
Commerciële eigendom floaters beschermen bedrijfsmiddelen ook al begrijpt de verzekeringsmaatschappij die de polis onderschrijft dat deze activa, zoals verplaatsbare apparatuur, zich mogelijk niet op een specifieke locatie bevinden. De floater verzekert dat de verzekeringsmaatschappij elke beweringen als gevolg van de beschadiging of het verlies van deze activa.
EEN floater is een type rijder dat een bedrijf kan toevoegen aan de dekking van zijn commerciële eigendomsverzekering. Riders zijn verzekeringspolisbepalingen die de voorwaarden van een standaardverzekering wijzigen. De term floater verwijst naar een aanvulling op een huidige polis om ervoor te zorgen dat de verzekering bepaalde kostbaarheden dekt. Mensen kopen deze aanvullende polissen om dekking te bieden voor eigendommen die de verzekering anders mogelijk niet voldoende dekt.
Commerciële eigendomsverzekeringen bieden in wezen dezelfde soort bescherming als eigendomsverzekeringen voor consumenten. Bedrijven kunnen echter meestal de kosten van commercieel onroerend goed aftrekken verzekeringspremies als uitgaven.
Voordelen van een commercieel onroerend goed floater
Bedrijven die regelmatig apparatuur van locatie naar locatie verplaatsen, zoals aannemers in de bouw, moeten ervoor zorgen dat ze, waar ze de apparatuur ook hebben, voldoende verzekerd zijn. Weer, vandalisme en andere gevaren vormen een risico voor dure apparatuur zoals kranen en bulldozers.
Sommige organisaties verhuizen vaak voor hun werk en hebben geen vast fysiek adres. Carnavals en beurzen zijn voorbeelden van dergelijke bedrijven. Ze reizen regelmatig van het ene gebied naar het andere door het hele land. Hoewel tornado's misschien geen risico zijn in Oregon, zijn ze misschien in Kansas. Overstromingen kunnen een gevaar vormen in laaggelegen gebieden, terwijl modderstromen meer een probleem vormen in bergachtige gebieden. Het is belangrijk voor bedrijven van elke omvang om dit potentieel te identificeren bedrijfsrisico's. Om bescherming tegen dergelijke risico's te verzekeren, kan een floater voor commercieel onroerend goed nodig zijn.
Bedrijfseigenaren moeten ook op de hoogte zijn van gerelateerde belastingaftrek dat kan helpen de kosten van de aankoop van een floater voor commercieel onroerend goed te compenseren. Volgens de Internal Revenue Service (IRS) kunnen bedrijfseigenaren de kosten van verzekeringen over het algemeen aftrekken als een: zakelijke kosten als de verzekering rechtstreeks verband houdt met hun handels-, bedrijfs- of beroep. Om aftrekbaar te zijn, moeten de kosten gewoon zijn (een uitgave die gebruikelijk of geaccepteerd is in uw beroep of bedrijf) en noodzakelijk (een uitgave die nuttig en geschikt is voor uw beroep of bedrijf).
Gebruik van apparatuur door werknemers
Veel bedrijven die vanuit een centraal hoofdkantoor opereren, hebben floaters voor commercieel onroerend goed nodig om apparatuur te beschermen die routinematig van het terrein wordt gehaald. Verkoopmanagers en andere werknemers kunnen bedrijfsauto's, telefoons, laptopcomputers en andere apparaten gebruiken wanneer ze prospects en klanten bezoeken.
In deze situaties kunnen verzekeringsmaatschappijen niet van tevoren weten waar dergelijke apparaten zich op een bepaald moment kunnen bevinden. Een werknemer kan bijvoorbeeld een laptop meenemen naar een hoger dan normaal misdaadgebied. Dieven kunnen bij een inbraak bedrijfsapparatuur stelen uit de auto of woning van een medewerker. Hoewel een commercieel vastgoed floater kan de betaalde premies verhogen, kunnen bedrijven hun activa op meerdere locaties beschermen.
Speciale overwegingen
In sommige gevallen geven verzekeraars floaters voor commercieel onroerend goed uit voor een geplande eigenschap. Ze onderschrijven deze floaters voor activa die expliciet in het verzekeringscontract zijn gedefinieerd. In andere gevallen zijn floaters voor commercieel onroerend goed voor niet-gespecificeerde of ongeplande eigenschap, wat betekent dat de verzekeringsmaatschappij dekking geeft voor onroerend goed dat niet in het beleid is vermeld.