New York City Recovery Index: 31. mai

Redaktørens merknad: Nedenfor finner du uke 42 -utgivelsen av NYC Recovery Index, opprinnelig publisert 1. juni 2021. Besøk NYC Recovery -indeksens hjemmeside for de nyeste dataene.

New York bys økonomiske oppgang opplevde et lite tilbakeslag fra 22. mai, og gikk tilbake litt over to poeng til en poengsum på 72. NYCs poengsumdyp skyldtes en moderat økning i estimert krav om arbeidsledighetsforsikring (UI) samt flatt boligsalg. Hvert annet mål i indeksen registrerte positive økninger.

Med praktisk talt alle innendørs restriksjoner begrenset fra 31. mai, i tillegg til et økende antall 70+ graders dager, Det er en økende forventning om fortsatt restitusjon i restaurantreservasjoner, bruk av T -bane og leie av leiligheter i nærheten begrep.

New York Citys økonomiske utvinning står på 72 av en total score på 100, ifølge New York City Recovery Index, et felles prosjekt mellom Investopedia og NY1. Indeksen falt to poeng fra forrige uke. Mer enn ett år etter pandemien, er NYCs gjenoppretting nå omtrent to tredjedeler av veien tilbake til begynnelsen av mars 2020.

COVID-19 sykehusinnleggelser reduseres

New York City opplevde en nedgang i sykehusinnleggelser av COVID-19 for åttende på rad, og rapporterte om en rullende syv-dagers gjennomsnitt på 41 sykehusinnleggelser per 100 000 mennesker i uken 22. mai, ned med 11 sykehusinnleggelser fra uke før. Byens gjennomsnitt på syv dager har ikke vært så lavt siden oktober. 2 av 2020. Den eneste andre gangen en nedadgående trend av denne lengden ble sett var etter New Yorks første bølge i april 2020; men kombinert med de nå to strake månedene med konsekvent nedgang i sykehusinnleggelser av COVID-19, gir dette en enestående positiv vending for NYC.

Byen har registrert totalt 949.419 tilfeller og 33.240 dødsfall per 1. juni 2021. Med vaksinasjoner nå åpne for alle personer 12 og eldre, har New York State vaksinert omtrent 47% av befolkningen og 54,5% av den for tiden kvalifiserte befolkningen (dvs. alle personer 12 og eldre), fra mai 30. Staten er på farten for å oppnå 70% vaksinasjon i august 2021 - og plasserer den som nummer 19 av 59 amerikanske stater, kommuner og territorier - i henhold til Veldig bra helse.

Krav til arbeidsledighet stiger

Den estimerte opprinnelige UI -kravet i New York City hadde en moderat økning uken 22. mai, og hoppet fra 28% over 2019 -nivåene til 88%. Dette er imidlertid fortsatt betydelig lavere enn april 2021 UI -krav, som i gjennomsnitt var 275% høyere enn nivåene i 2019.

Med annen økonomisk aktivitet, for eksempel restaurantreservasjoner, utleiemarkedet og t -banen rider alle trender positivt for kl minst de siste seks ukene, vil det være sterkt indikativt for en bedring hvis brukergrensesnittets krav begynner å matche den konsekvente positive opptreden.

Boligsalget stagnerer

I løpet av uken 22. mai var ventende boligsalg i hovedsak flatt år-til-år (YOY), selv om de fortsatt er 71% høyere enn nivåene i 2019 ettersom hjemmekjøpsmarkedet har gått varmere enn normalt i New York City siden august i fjor. Det var 755 ventende boligsalg i NYC for uken 22. mai, ifølge StreetEasy, som bare er 47 færre boliger enn uken før.

Selv om det ikke er så uttalt som andre boligkjøpsmarkeder over hele landet, ser det ut til å være New York opplever en langvarig boom i boligkjøp som har vedvaret gjennom de verste økonomiske nedgangene i dette pandemi.

Utleieplasser fortsetter å avta

Selv om leiebeholdningen i New York by så dramatiske topper i ledige stillinger da innbyggerne forlot leilighetene sine under høyden av pandemien ser det ut til at de er i ferd med å komme seg etter hvert som innbyggerne kommer tilbake og ledige stillinger faller mot nivåer som anses nærmere vanlig. Fra og med uken 22. mai gikk leieplassene i NYC ned med 1.499 enheter uke-over-uke. Denne nedgangen i ledige plasser presset leieindeksen opp med fire poeng til sin beste score siden 6. juni 2020. Dette er den største nedgangen i utleie ledige stillinger i mai måned og den tredje største nedgangen i 2021.

Med seks strake uker med solide forbedringer på vei inn i sommerens typisk aktive eiendomsmarked, utleie indeks ser nå ut til å stige i takt med andre tiltak, for eksempel restaurantreservasjoner og COVID-19 sykehusinnleggelser.

Subway Ridership øker stadig

Subway ridership opplevde en annen positiv økning uke-over-uke i løpet av uken 22. mai. Det rullende gjennomsnittet på syv dager var omtrent 58% mindre enn samme periode i 2019. Metropolitan Transportation Authority (MTA) rapporterte et estimert rullende syv-dagers gjennomsnitt på bare over 1,98 millioner ryttere på offentlig transport, som er ytterligere 5000 flere ryttere i gjennomsnitt enn uken i forkant.

Subway ridership på oppgang er et positivt tegn på at MTA vil se den typiske trenden med høy sesongbruk i løpet av sommeren.

Restaurantreservasjoner igjen

Restaurantreservasjoner opplevde en ny økning fra 22. mai, og økte indeksen med fire poeng. OpenTable anslår at det etterfølgende syv-dagers gjennomsnittet av sittende spisesteder i New York City ligger på drøyt 58% lavere enn samme periode i 2019. Restaurantbransjen har nå sett positiv bevegelse i reservasjonsraten i åtte av de ni siste ukene.

Vi er nå godt under den omtrent 65% til 75% nedgangen i serveringsreservasjoner som ble sett i fjor sommer, ettersom byen går tilbake til populariteten til utendørs sommermat. Disse tallene ser bare ut til å bli hjulpet av den fortsatte opphevelsen av restriksjoner på servering av guvernør Andrew Cuomo.