Beste tilskudd for første gangs boligkjøpere i 2021
Endelig dom
Det er flere tilskudd til førstegangskjøpere, og å søke om dem kan bidra til å gjøre boligkjøpet ditt rimeligere. Noen tilskudd, som de som tilbys gjennom American Dream Downpayment Initiative eller Chase Enhanced Homebuyer programmet, er designet for å hjelpe moderat til lav inntekt kjøpere med å oppnå drømmene sine til hjemmekjøpere til tross for økonomiske hindringer. Andre tilskudd, som PenFeds Dream Makers Grant eller Good Neighbor Next Door -programmet, ble opprettet for å dekke behovene til spesifikke låntakere, som førstehjelpere, aktive militære medlemmer, eller veteraner.
Hvis du ikke samsvarer med de demografiske eller profesjonelle kravene til tilskuddene ovenfor, er det fortsatt alternativer. Fannie Mae HFA Preferred Incentive Program er et godt valg hvis du vurderer en foreclosure -eiendom. Likevel er National Homebuyers Fund, som har et bredere utvalg av kvalifiserte kandidater, vårt første valg.
Sammenlign de beste tilskuddene for førstegangskjøpere
| Selskapog kategori | Tilskuddsbeløp | Kvalifikasjoner | Tilgjengelighet | Førstemann til mølla (Y/N) |
|---|---|---|---|---|
|
National Homebuyers Fund, Inc. Beste totalt sett |
Opptil 5% av boliglånsbeløpet | Inntektsgrenser som beskrevet av långiver, FICO 640+, DTI 45% eller lavere | På landsbasis | Ja |
|
PenFed Dream Makers Grant Best for Active Duty Military & Veterans |
Opptil $ 5000 | Må være aktiv militær eller veteran; første gangs huseier; 30-årig fastrente boliglån; forskuddsbetaling på $ 500 eller mer; eiendomsprisen kan ikke overstige $ 575 000 | På landsbasis | Ja |
|
Program for gode naboer Best for førstehjelpere |
Opptil 50% rabatt på kvalifiserte boligpriser | Må være en første responder, lærer eller annen kvalifisert profesjonell, eiendommen må være i et HUD-bestemt "revitaliserings" område, må gå med på å bruke eiendom som primærbolig i 36 måneder | Ja | Ja |
|
Chase Enhanced Homebuyer Grant Best for underrepresenterte mennesker |
Opptil $ 5000 | Må være godkjent for et Chase -boliglånsprodukt, FICO 720+ | Ja | Ja |
|
American Dream Downpayment Initiative Best for lav inntekt |
Opptil $ 10.000 | Inntekten må være under 80% av medianinntekten i området, må jobbe med en långiver i en HUD-godkjent deltakende jurisdiksjon | Ja | Ja |
|
Fannie Mae HFA Preferred Incentive Program Best for Foreclosures |
Opptil 3% av boligprisen | Home må være en HomePath -eiendom | Ja | Ja |
Hvordan velge de beste tilskuddene for førstegangskjøpere
Å finne og søke om tilskudd kan virke som mye arbeid, men det kan lønne seg til slutt ved å gjøre det lettere å dekke lukkekostnader, forskuddsbetalingskrav og andre gebyrer og kostnader forbundet med å kjøpe en hjem. Her er noen ting du må huske på når du ser etter tilskudd.
- Sjekk lokale, statlige og føderale muligheter: Alle tilskuddene ovenfor er tilgjengelige for enkeltpersoner over hele landet, men det er mange tilskudd som er spesifikke for boligkjøperens beliggenhet. Som sådan må du alltid se etter tilskudd som er spesifikke for byen din, fylket og staten i tillegg til alle tilgjengelige landsdekkende.
- Se etter kvalifikasjonskrav: De fleste tilskudd har minst noen få kvalifikasjonskrav, som kan være basert på din inntekt, beliggenhet, yrke eller andre faktorer. Å identifisere disse tidlig kan hjelpe deg med å spare tid og unngå å søke om tilskudd du ikke er kvalifisert for.
- Legg merke til søknadsfrister: Mange tilskudd gjelder etter førstemann til mølla -prinsippet, men andre kan være knyttet til en bestemt innleveringsdato. Når du søker tilskudd, er det nyttig å avgjøre om et bestemt tilskudd har en frist, og hvis det er tilfelle, at fristen kan imøtekomme din forventede kjøpsdato.
- Hold oversikt over viktig dokumentasjon: Selv om hvert tilskudd vil ha en annen søknadsprosess, vil mange kreve at du sender inn dokumentasjon om din inntekt, din arbeidshistorie og eiendomsinformasjon. Å ha disse dokumentene klare til bruk på et øyeblikk vil gjøre det lettere å søke.
Tilskudd til førstegangskjøpere vs. Lån til førstegangskjøpere
Det er mange spesifikke programmer tilgjengelig for førstegangskjøpere, inkludert spesialtilskudd og lån. Selv om begge kan hjelpe deg med å kjøpe hjemmet ditt, er det noen få viktige forskjeller mellom de to. Det ene er tilbakebetalingsforpliktelsene dine etter at du har mottatt midlene. Du trenger ikke å tilbakebetale tilskuddsmidler, men du må betale regelmessig på boliglånet ditt.
Andre forskjeller mellom de to finansieringskildene er kvalifikasjonskrav og kvalifikasjoner. Første gangs boligkjøperlån spesifiserer ofte typen eiendom. For eksempel, for å kvalifisere for et FHA -lån, må eiendommen du ønsker å kjøpe oppfylle minimumsstandarder for eiendom. Tilskudd kan imidlertid ikke være knyttet til de samme kvalifikasjonene, og midler kan være tilgjengelige uavhengig av om du har et FHA eller et konvensjonelt lån.
Fordi førstegangskjøpslån og -tilskudd kan variere basert på leverandøren, er det viktig å gjennomgå alle kvalifikasjoner, krav og kontrakter grundig før du aksepterer midler eller avslutter en eiendom.
ofte stilte spørsmål
Hvordan fungerer tilskudd til førstegangskjøpere?
Tilskudd til førstegangskjøpere gir kvalifiserte låntakere et bestemt beløp, enten en flat belønning eller en prosentandel av forskuddsbetaling, sluttkostnader eller eiendomspris. I mange tilfeller vil "førstegangskjøpere" referere til enhver person som ikke har kjøpt et hus tidligere eller ikke har vært gift med en eiendomseier. Med andre ord, hvis din ektefelle kjøpte et hus og du bodde der, vil du sannsynligvis ikke bli ansett som en førstegangskjøper, selv om boligen ikke er i ditt navn.
Det er viktig å merke seg at ikke alle tilskudd er like, og hver leverandør har sin egen kravliste, en spesifikk søknadsprosess og en tidsramme for finansiering. For mer informasjon om et spesifikt første gangs boligkjøperstipend, må du alltid kontakte leverandøren eller kontakte en utlåner eller eiendomsmegler som kan gi detaljer om tilskuddet.
Kan tilskudd til førstegangskjøpere hjelpe med å betale ned på boliglånet mitt?
Første gangs boligkjøperstipend kan brukes til å gjøre kjøp av et hjem rimeligere, men tilskuddsmidler går vanligvis ikke til å betale ned på boliglånet i sin helhet. I stedet kan tilskuddsmidler brukes til å enten redusere det totale boliglånet ditt eller for å kompensere for andre kostnader knyttet til kjøp av et hjem, inkludert stengekostnader, advokatkostnader, inspeksjoner og forskuddsbetalinger.
Hvis du kjøpte en eiendom og sliter med boliglånet ditt, er det andre alternativer for å hjelpe deg med å administrere din månedlige betaling. Refinansiering av boliglån kan for eksempel hjelpe deg med å senke utbetalingene dine ved å sikre en lavere rente eller lengre nedbetalingstid. For mer informasjon om hvordan du kan administrere boliglånet ditt, sjekk ut disse syv løsninger for huseiere som sliter med boliglånet sitt.
Påvirker kredittpoeng hvem som mottar tilskudd til førstegangskjøpere?
Tilskuddskravene varierer avhengig av tilskuddsadministratoren. Noen tilskudd, som de som tilbys av National Homebuyers Fund eller private banker som Chase, har spesifikke kredittpoengkrav. Andre tilskudd er basert på forskjellige faktorer, som inntekt, sysselsettingshistorie, yrke, etc. Som sådan kan kredittpoeng påvirke hvem som mottar visse tilskudd, men det er ikke tilfelle for alle tilskudd.
Metodikk
Når vi analyserte første gangs boligkjøperstipend, så vi først etter tilskudd som var tilgjengelige for boligkjøpere over hele landet. Deretter gjennomgikk vi disse tilskuddene for å identifisere de som ga bistand for utgifter som forskuddsbetaling og sluttkostnad. Vi tok også hensyn til organisasjonen eller enheten som administrerte tilskuddet, kvalifikasjonene for å motta tilskuddet og eventuelle ekstra fordeler og ressurser knyttet til tilskuddet. Til slutt identifiserte vi tilskudd som ville tilby bistand til spesifikke demografiske eller boligkjøpssituasjoner for å ytterligere begrense mengden av potensielle tilskudd.
