Construction Loan Note (CLN) Definisjon

Hva er et byggelån?

Et byggelånsnotat (CLN) er en gjeldsforpliktelse som brukes for finansiering av byggeprosjekter som boligutvikling. I de fleste tilfeller tilbakebetaler seddelutstedere seddelforpliktelsen ved å utstede en langsiktig obligasjon. Inntektene fra obligasjonen betaler tilbake gjelden på sedlen.

Forstå en byggelånote

EN lånebrev er en juridisk bindende avtale som kan utarbeides av en av avtalepartene og er gyldig til lånet er betalt i sin helhet. Notatet gjør det mulig for en betalingsmottaker å motta betalinger over en bestemt periode. Betalinger inkluderer ofte renter og ender med at lånet er tilfredsstillende.

Et byggelånsnotat er en spesifikk type låneseddel, som vanligvis vises på kommunalt nivå. En storby kan bruke en lånelapp til å finansiere et borger- eller boligprosjekt. Hvis en by for eksempel opplever en økning i befolkningen, kan det være nødvendig å bygge flere boliger raskt. Prosjektet kan komme i gang når kommunen utsteder et byggelånsnotat til byggherrene.

Kontantstrøm fra notatet tillater byggingen å starte raskt. Byen vil deretter utstede et langsiktig kommunalt obligasjonslån for å tilbakebetale byggelånsnotaen.

En kommunal obligasjon er en gjeldssikkerhet utstedt av en stat eller kommune. Byer bruker kommunale obligasjoner for å finansiere offentlige prosjekter og investeringer. Disse offentlige prosjektene kan variere fra byboliger i eksemplet ovenfor til bygging av motorveier, broer eller skoler. Kommunale obligasjoner er unntatt fra føderale skatter og de fleste statlige og lokale skatter.

Konstruksjonslån Note vs. Gjeldsbrev

Byggelånsnota som er utvidet fra en part til en annen, er i seg selv en type gjeldsbrev. Som et finansielt instrument, a gjeldsbrev inneholder alle vilkårene i gjelden. Den har et skriftlig løfte fra en part, for eksempel seddelens utsteder eller maker, om å betale en annen part, for eksempel seddelens betalingsmottaker, en bestemt sum penger. I likhet med gjelden vil CLN oppgi hovedbeløpet, renten, forfallsdato, dato og sted for utstedelse og utsteders underskrift.

Lånebrev forekommer oftest med finansieringskilder utenfor bankinstitusjoner, for eksempel en person eller et selskap. Det faller mellom en IOU og en lånekontrakt angående dens stivhet. En gjeldsbrev inkluderer et spesifikt løfte om å betale, og trinnene som kreves for å gjøre det. En lånekontrakt, derimot, angir utlånerens rett til regress hvis låntakeren misligholder.