USDA strømlinjeformet refinansieringsdefinisjon
Hva er USDA strømlinjeformet refinansiering?
USDA strømlinjeformet refinansiering refererer til en forenklet boliglån-refinansiering alternativ tilbys gjennom United States Department of Agriculture (USDA). USDAs strømlinjeformede refinansiering er beregnet på huseiere som kjøpte boligene sine ved hjelp av et USDA-utstedt boliglån.
Et Seksjon 502-lån, som er et lån tilgjengelig for personer med lav inntekt og husholdninger på landsbygda, ville være et eksempel på denne lånetypen.
Viktige takeaways
- USDAs strømlinjeformede refinansieringsalternativ gir nåværende USDA -låntakere med lav eller ingen egenkapital muligheten til å refinansiere for rimeligere betalingsvilkår.
- USDA-lån er utformet for å gi boligkjøpere milde kvalifikasjonskrav som hjelper familier med lav til moderat inntekt med å kjøpe et hjem i stort sett landlige områder.
- Den strømlinjeformede prosessen gir mange låntakere refinansiering uten ny vurdering eller hjemmekontroll, og ingen ny kredittgjennomgang.
Forstå USDA strømlinjeformet refinansiering
USDA -lånet er et boliglånalternativ tilgjengelig for noen landlige og forstadske boligkjøpere. USDA boliglån er utstedt av kvalifiserte långivere og garantert av United States Department of Agriculture. USDA -refinansiering ligner andre føderale strømlinjeformede refinansieringsalternativer, for eksempel Federal Housing Administration (FHA) effektivisere refinansiering, VA effektivisere refinansiering fra Department of Veterans Affairs og Home Affordable Refinancing Program (HARPE) fra regjeringssponserte foretak Fannie Mae og Freddie Mac.
Kravene til kvalifisering for det mest populære USDA-refinansieringsprogrammet, kjent som strømlinjeformet bistand, er enkle. For å være kvalifisert må hjemmet som skal refinansieres være låntakers hovedbolig, boligen må ha boliglån fra et USDA direkte boliglån eller et USDA garantert hjem Lån, låntakeren må ha foretatt 12 påfølgende betalinger i tide før søknad, og refinansieringen må resultere i at låntakerens betaling reduseres med $ 50 pr. måned.
I motsetning til en typisk lånesøknad, er det ingen kredittrapport, hjem vurdering, eller eiendomsinspeksjon krav. Nåværende inntekt er heller ikke en kvalifiserende faktor. Den eneste dokumentasjonen som kreves er den som sikrer at låntakers inntekt faller innenfor gjeldende USDA -grenser. De fleste kredittpoeng er akseptert i USDAs strømlinjeformede refinansieringsprogram.
Dette lånet lar deg til og med pakke inn sluttkostnadene og deponeringskostnadene i det nye lånebeløpet. Det hjelper huseiere med å motta null refinansiering uten lomme som det ikke er behov for penger på forhånd.
Ytterligere typer USDA strømlinjeformet refinansiering
Ytterligere refinansieringsprogrammer inkluderer USDAs standard strømlinjeformede program. I likhet med det strømlinjeformede hjelpeprogrammet, er det ikke nødvendig med noen vurdering og det er huseiere undervann på boliglån er kvalifisert, som generelt følger de samme reglene som strømlinjeformet bistandslån.
Huseiere må imidlertid fremlegge bevis for nåværende inntekt og oppfylle visse gjeld til inntekt krav. Også, sluttkostnader kan ikke rulles inn i et nytt lån. Fordelene med dette bestemte alternativet inkluderer ikke noe krav om å slippe betalingen med $ 50 og eksisterende låntakere oppført på sedlen kan fjernes så lenge en av de opprinnelige låntakerne forblir på låne. Sistnevnte kan være gunstig ved skilsmisse.
Et annet alternativ er ikke-strømlinjeformet refinansiering som tilbys gjennom Fannie Mae og Freddie Mac. Dette lånet krever en vurdering. Det maksimale lånebeløpet er også 100 prosent av boligens nåværende verdi, pluss det nye garantiavgiften. Det er også kreditt- og inntektskrav. En låntaker kan søke denne typen lån for å unngå kravet om reduksjon i betalingen på $ 50 for det strømlinjeformede alternativet eller for å fjerne en låntaker fra notatet. Med dette ikke-strømlinjeformede alternativet kan også sluttkostnader rulles inn i det nye lånet.